Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti är ett nytt radhusprojekt i bosättningen Chanadirkari, bestående av 16 tvåvåningshus. Komplexet byggs med monolitisk teknik och erbjuder rymliga residens på 131 till 139 kvadratmeter med en takhöjd på 3,15 meter. Bygget startade under tredje kvartalet 2024 och färdigställande är planerat till andra kvartalet 2026. Bostäderna säljs i formatet "grön stomme" med ytbehandling, vilket ger framtida ägare frihet att bestämma planlösning och samtidigt slipper grovarbete. Projektet riktar sig till dem som uppskattar en lantlig livsstil, privatliv och närhet till naturen utan att avstå från stadens bekvämligheter.

Den främsta fördelen med Twinhouse Bazaleti är kombinationen av individuella radhus med ett välordnat område. Varje hus har två våningar, vilket skapar en tydlig zonindelning: en dagzon på bottenvåningen och privata sovrum på övervåningen. Takhöjden på 3,15 meter ger rummen mer luft och ljus, och ytan från 131 kvadratmeter är tillräcklig för en familj med flera personer. Monolitisk byggteknik garanterar konstruktionernas hållbarhet och livslängd. Projektet är gasförsörjt, anslutet till centralvärme och alla kommunala ledningar. Komplexets område inkluderar rekreationsytor, sport- och lekytor, vilket gör det till en fullvärdig boendemiljö utanför stadens gränser.

Komplexet ligger i bosättningen Chanadirkari, Mtscheta kommun, vid foten av Bzaleti-åsen. Geografiska koordinater — 42,04° nordlig latitud, 44,68° östlig longitud. Denna plats ligger i den norra delen av regionen Mtscheta-Mtianeti, omgiven av mjuka höjder och skogsområden. Närheten till det naturliga landskapet skapar en pittoresk panoramabakgrund för residensen. Bosättningen hör till de lugna lantliga orterna med huvudsakligen småskalig och låg bebyggelse. Platsen lämpar sig för permanentboende eller som ett lantställe för helgerna. Infrastrukturell tillgänglighet säkerställs genom närheten till det lokala vägnätet och transportleder som förbinder platsen med större orter.

Komplexets område omges av privata låga bostadshus, typiska för landsbygden i regionen Mtscheta-Mtianeti. I närheten löper promenadstråk längs skogsområden och förberg. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker och hållplatser för kollektivtrafik. Inom några kilometers radie finns kommunala utbildningsinstitutioner — en skola och ett dagis. Bosättningen Chanadirkari gränsar till byarna Bzaleti och Tsichisdziri, där det också finns basinfrastruktur. Platsens historiska och kulturella betydelse understryks av närheten till Georgiens forna huvudstad — staden Mtscheta, som finns med på UNESCO:s världsarvslista och ligger en halvtimmes bilresa bort.

Komplexets transporttillgänglighet säkerställs av ett nätverk av asfalterade lokala vägar. Från bosättningen Chanadirkari når man vägen mot Mtscheta och vidare till Tbilisi. Kollektivtrafiken består av minibussar som trafikerar mellan kommunens orter. Närmaste järnvägsstation finns i Mtscheta — därifrån avgår tåg både till huvudstaden och till landets västra regioner. Resan till centrala Tbilisi tar cirka 45–50 minuter med bil. Tbilisis internationella flygplats ligger en till en och en halv timmes bilfärd bort. Inne i komplexet planeras bilvägar och gångvägar som säkerställer bekväm förflyttning för de boende på området.

Twinhouse Bazaleti förverkligar konceptet med ett modernt lanthem: tvåvåningsradhus på 131–139 kvadratmeter med panoramafönster och en takhöjd på 3,15 meter. Konstruktionen är en monolitisk stomme som garanterar jordbävningssäkerhet och hög bärförmåga. Bostäderna levereras i "grön stomme"-skick med grovgolv: väggar och innerväggar är uppförda, golvavjämning är gjord, ledningar är dragna — den framtida ägaren bestämmer själv över finmaterial och planlösning. Komplexet är gasförsörjt, utrustat med centralvärme, vattenledning, avlopp och elförsörjning. Parkering är på markplan, två bilplatser per hus. På området med 16 hus skapas en intim, avskild atmosfär som understöds av genomtänkt utemiljö.

Tomtmarken vid Twinhouse Bazaleti är utformad med fokus på familjeaktiviteter och en sportig livsstil. Varje radhus har en egen gård som kan planteras och inredas efter önskemål. I komplexets allmänna zon kommer en lekplats för barn, en multifunktionell stadion och padelbanor att finnas — en sport som snabbt växer i popularitet. För rekreation utomhus finns ett särskilt utformat rekreationsområde. Interna bilvägar och gångvägar förbinder alla delar av komplexet till ett enhetligt promenadnätverk. Landskapslösningen tar hänsyn till tomtens naturliga relief och integrerar grönområden i den övergripande utemiljökonceptet, vilket skapar en mysig och visuellt tilltalande miljö.

Försäljningen av radhusen i Twinhouse Bazaleti är öppen. Bostäderna säljs direkt av byggherren Twin House. Det lägsta priset är 144 886 konventionella enheter. För närvarande är alla 16 hus tillgängliga, var och en under byggnad. Byggnadsarbetena påbörjades under tredje kvartalet 2024, och komplexet förväntas vara färdigt under andra kvartalet 2026. Köparna erbjuds en flexibel inställning till planlösningen tack vare "grön stomme"-formatet: den invändiga ytbehandlingen överlåts till ägaren, vilket gör det möjligt att förverkliga en individuell design utan att betala extra för färdiga lösningar. Köpvillkor och aktuella bokningsalternativ fås från byggherrens försäljningsavdelning.

Projektet genomförs av utvecklingsföretaget Twin House. Byggherren specialiserar sig på att uppföra radhus och enfamiljshus som kombinerar modern byggteknik, genomtänkt arkitektur och en rationell prissättning. Företaget använder monolitisk byggteknik, vilket garanterar hållfasthet och livslängd hos de uppförda objekten. Twin House inriktar sig på "grön stomme"-formatet, vilket ger kunderna möjlighet att själva slutföra inredningen efter egna preferenser. Företagets projektportfölj visar ett fokus på låg bebyggelse i ekologiskt gynnsamma lägen i Georgien med goda transportförbindelser och växande infrastruktur.