Vista Mare Villas

Vista Mare Villas är ett slutet villasamhälle med sex villor i utkanten av Batumi, designat för dem som värdesätter privatliv och närhet till havet. Komplexet ligger i området vid Apostol Matatas 2:a gränd, 800 meter från kusten. Varje villa är ett två- eller trevåningshus byggt med monolitisk ramteknik. Arkitekturprojektet kombinerar tre par villa-typer – Levante, Libeccio och Ponente – och skapar en enhetlig ensemble med en igenkännbar medelhavskaraktär. Alla sex hus färdigställdes 2025 och komplexet är idag helt redo för inflyttning.

Den största fördelen med Vista Mare Villas är kombinationen av självständigt boende på landet med tillgång till Batumis stadsinfrastruktur. Komplexet erbjuder rymliga bostäder på 280 till 419 kvadratmeter med tre meter högt i tak, vilket skapar en känsla av luft och rymd i varje rum. Husen levereras i råbygesskick, vilket ger framtida ägare möjlighet att själva planera planlösning och inredning efter egen smak. Avgränsat område, egen markparkering och ett komplett utbud av allmänna kommunikationer – gas, el, vatten och enskilt avlopp – gör vardagslivet bekvämt och förutsägbart.

Komplexet ligger i södra delen av Batumi, i ett lugnt område som gränsar till Adjaras kust. Adress – Apostol Matatas 2:a gränd 1. Detta är ett låghusområde där privata residens och mindre bostadskomplex samexisterar. Geografiska koordinater – 41,56° nordlig bredd och 41,57° östlig longitud – placerar Vista Mare Villas i en zon med subtropiskt klimat med milda vintrar och långa varma somrar. Avståndet till havsstranden är cirka 800 meter, tillräckligt för en promenad men samtidigt skyddande mot överdriven turistlivlighet.

Den närmaste omgivningen kring Vista Mare Villas är ett etablerat bostadsområde med nödvändig vardagsinfrastruktur. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek och små kaféer. Områdets grönområden består av privata trädgårdar och subtropisk vegetation som är typisk för Adjaras kust. Strandremsan 800 meter från komplexet tillhör den mindre folkrika delen av Batumis kustlinje, vilket särskilt uppskattas av barnfamiljer och den som söker lugn avkoppling vid vattnet. Området fortsätter att utvecklas samtidigt som den intima byggnadsskalan bevaras.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av ett nätverk av stadsvägar som förbinder Batumis södra kvarter med centrum och huvudleder. Med egen bil tar det 15–20 minuter till stadens centrala delar. Kollektivtrafik går på de närmaste gatorna med regelbundna turer, vilket gör att boende kan ta sig runt utan att vara beroende av egen bil. Batumis internationella flygplats ligger inom en halvtimmes bilresa och järnvägsstationen förbinder staden med Tbilisi och andra regioner i Georgien. Villäägarna har tillgång till egen markparkering inom komplexet.

Vista Mare Villas består av sex individuella villor indelade i tre arkitektoniska par. Husen är byggda med monolitisk ramteknik som ger hög hållfasthet och lång livslängd. Takhöjden på 3 meter anger skalan i de inre utrymmena och bostadsytan varierar från 280 till 419 kvadratmeter. Varje villa har två till tre våningar, vilket möjliggör flexibel zonindelning av utrymmena. Bostäderna överlämnas till ägarna i råbygesskick – detta ger frihet att planera interiörer och välja ytskikt. Kommunikationer omfattar gas, vatten, el och lokalt avloppssystem.

Området kring Vista Mare Villas är anlagt med hänsyn till medelhavsestetik i landskapsarkitekturen. Den avgränsade perimeteren garanterar privatliv och säkerhet för de boende. Invändiga infarter och gångvägar är utformade för att separera biltrafik och promenadzoner. Markparkering är placerad i omedelbar närhet till villorna utan att uppta den centrala gårdsytan. Grönskan omfattar både bevarade äldre träd och nya planteringar typiska för Adjaras subtropiska klimat. Utemiljöns koncept betonar varje villas autonomi samtidigt som hela ensemblens enhet bevaras.

Alla sex villor i Vista Mare Villas finns till försäljning. Husen är helt färdigställda och togs i bruk under tredje kvartalet 2025, vilket innebär att köparen har att göra med en färdig byggnad som kan besiktigas före beslut. Råbygesskicket gör det möjligt att förvärva en rymlig bostad till ett attraktivt pris och investera i inredning enligt personliga preferenser. Ytorna varierar från 280 till nästan 420 kvadratmeter, vilket gör villorna lika intressanta för en stor familj som för den som överväger objektet som investering i semesterbostad. Byggherren Universali 23 säljer direkt, utan mellanhänder.

Byggandet av komplexet Vista Mare Villas utfördes av företaget Universali 23 – en byggherre verksam på Batumis fastighetsmarknad. Projektet med sex villor i stadens södra del blev ett av utvecklarens märkbara arbeten inom segmentet individuella bostäder. Företaget följer principen att leverera objekt inom utlovad tid: alla hus i komplexet färdigställdes under tredje kvartalet 2025 som planerat. I Universali 23:s portfölj finns projekt av varierande omfattning, från mindre flerfamiljshus till större bostadsområden. Direktförsäljning från byggherren eliminerar extra provisionskostnader för köparen och förenklar transaktionsprocessen.