Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri är ett nytt bostadskomplex i byn Shua Makhindzjauri, byggt med monolitisk-ramteknik. Projektet omfattar nio trevåningshus omgivna av subtropisk grönska. Avståndet till havet är 800 meter, vilket gör att de boende kan njuta av kusten utan stadens stress. Den arkitektoniska lösningen kombinerar modern estetik med funktionalitet: rymliga planlösningar, panoramafönster och välplanerade gemensamma ytor. Komplexet färdigställdes 2025, alla hus är inflyttningsklara och redo för äganderättsregistrering.

Den främsta fördelen med Villa Makhinjauri är kombinationen av en lugn lantlig atmosfär och närhet till havet. Varje hus har endast tre våningar, vilket skapar en känsla av privatliv och rymd. Bland andra styrkor märks den högkvalitativa monolitisk-ramkonstruktionen, markparkering och möjlighet att välja efterbehandling efter eget behov – från råbygge till helt färdigställt. De rymliga residensen på 237 till närmare 250 kvadratmeter passar utmärkt för familjeliv och åretruntboende.

Komplexet ligger i byn Shua Makhindzjauri på 5:e gatan, några minuters promenad från svartahavskusten. Detta är en lugn förort till Batumi där regionens traditionella karaktär bevaras samtidigt som den moderna infrastrukturen aktivt utvecklas. Avståndet till centrala Batumi är cirka 7–8 kilometer, vilket ger enkel tillgång till stadens möjligheter utan att kompromissa med livsmiljö och ljudnivå. Närheten till både berg och hav gör platsen unik för naturentusiaster.

Shua Makhindzjauri är ett område med rik subtropisk växtlighet, bergslandskap och ren luft. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, caféer och små restauranger med lokal mat. Strandremsan sträcker sig längs hela kusten med både orörda och anordnade avsnitt. För vardagliga behov finns apotek, bankkontor och en marknad i närheten. Machindzjauriparken, känd för sina uråldriga träd, ligger några minuters bilväg bort och är perfekt för promenader och picknick.

Förbindelserna med centrala Batumi och angränsande områden sköts via regelbundna busslinjer och minibussar. En hållplats för kollektivtrafik finns inom gångavstånd från komplexet. Bilägare uppskattar markparkeringen på tomten samt bekväm anslutning till huvudleden mot Batumi och Kobuleti. Batumis internationella flygplats ligger cirka 12 kilometer bort och järnvägsstationen Makhindzjauri finns ett par kilometer från bostadskomplexet.

Villa Makhinjauri bygger på monolitisk-ramteknik som garanterar hållbarhet och seismisk motståndskraft. Alla nio hus har tre våningar, vilket undviker känslan av överbefolkning. Residensen erbjuds i två utföranden: råbygge för egen gestaltning eller full färdigställning. Ytorna varierar från 237,8 till 249,6 kvadratmeter. Rymliga utrymmen möjliggör flexibel planlösning och takhöjden skapar en känsla av luftighet och frihet.

Området kring Villa Makhinjauri är planerat med hänsyn till det naturliga landskapet och omfattar gröna rekreationsytor, promenadvägar och planterade utrymmen mellan husen. Markparkeringen är bekvämt placerad på tomten och erbjuder gott om plats för boende och gäster. De interna vägarna är utformade för att minimera korsningar mellan gång- och biltrafik. Gårdsmiljön kännetecknas av en genomtänkt organisation som inbjuder till lugna kvällspromenader och avkoppling i friska luften.

Alla nio hus i Villa Makhinjauri färdigställdes under fjärde kvartalet 2025 och är helt redo för inflyttning. Till salu finns rymliga residens på 237,8 till 249,6 kvadratmeter. Minsta priset är 165 149 US-dollar. Köpare kan välja mellan råbygge eller full färdigställning – beroende på personliga preferenser och renoveringsbudget. Komplexet passar både för permanentboende och som semesterbostad med uthyrningspotential.

Projektet är genomfört av Villa Construction – en byggherre som etablerat sig inom förorts- och semesterbostadssegmentet i Batumi. Företaget satsar på balanserade arkitektoniska lösningar som förenar moderna byggstandarder med respekt för den naturliga omgivningen. Alla byggherrens objekt kännetecknas av omsorg om materialkvalitet och efterlevnad av angivna slutdatum. Villa Makhinjauri återspeglar utvecklarens kärnprinciper: tillförlitlighet, transparenta affärsvillkor och ett fokus på framtida boendes behov.