Vvn Company Ul Eldari 1

Bostadskomplexet på Eldarigatan 1 i Tbilisi utgör ett modernt flervåningsprojekt i stadsdelen Varketili. En 15-våningsbyggnad rymmer 196 lägenheter – från kompakta studior till rymliga tre-rummare. Genomtänkta planlösningar, höga tak och panoramafönster skapar en bekväm boendemiljö. På bottenvåningen finns kommersiella lokaler, medan underjordiskt parkeringshus och en välanlagd, inhägnad innergård med dygnetruntbevakning garanterar säkerhet och bekvämlighet. Komplexet uppförs med avancerad byggteknik och certifierade material som säkerställer konstruktionens hållbarhet och energieffektivitet.

Bland komplexets främsta fördelar märks läget i ett ekologiskt gynnsamt område med en atmosfär av lugn och avskildhet. Inom gångavstånd finns utbildningsinstitutioner, varierad infrastruktur och tunnelbanestationen Varketili. Byggnaden har hög seismisk motståndskraft tack vare den monolitiska ramtekniken. De boende uppskattar den importerade tysta hissen, det underjordiska parkeringshuset, dygnetruntbevakningen och videoövervakning över hela området. Lägenheterna levereras med förbättrad planlösning och höga tak, och den stiliga entréinredningen ger ett trevligt första intryck. Ett överkomligt kvadratmeterpris, flexibla betalningsplaner – inklusive bolån och avbetalning med en första insats från 30% – samt en pålitlig utvecklare med mångårig erfarenhet kompletterar listan över fördelar.

Komplexet ligger på Eldarigatan 1 i Varketili – en av Tbilisis mest dynamiskt växande bostadsområden. Detta är det tredje området i stadsdelen, sjätte kvarteret, där en modern stadsmiljö aktivt formas. Objektets koordinater: 41.68575845° nordlig bredd och 44.87504125° östlig longitud. Platsen kombinerar relativ avskildhet från det bullriga centrumet med goda transportförbindelser. I närheten löper Kachetinsksjön – en viktig motorled som förbinder den östra delen av staden med centrala områden. Närheten till tunnelbanan och ett omfattande busslinjenät gör läget bekvämt för dagliga resor till alla delar av huvudstaden.

Varketili är en etablerad bostadsstadsdel i Tbilisi med en välutvecklad social och kommersiell infrastruktur. I omedelbar närhet av komplexet finns grundskolor och dagis, vilket gör det till ett bekvämt val för familjer. Livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och serviceinrättningar finns inom gångavstånd. Tack vare närheten till Kachetinsksjön har de boende snabb tillgång till stora köpcentrum och nöjesställen. Området omges av grönområden, vilket skapar en gynnsam ekologisk miljö. Busstationen Samgori och järnvägsstationen Naftlugi ligger cirka tre kilometer bort, och till internationella flygplatsen Sjota Rustaveli kan man ta sig på femton minuter med bil.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av flera typer av kollektivtrafik. Bara fyra minuters promenad bort stannar minibussarna nr 424 och nr 554. Cirka 330 meter bort, på Kachetinsksjön, finns en hållplats som trafikeras av bussarna nr 312, 322, 337, 341, 361, 396, 399 och minibussarna nr 415, 456, 489, 524, 582. Det tar 10–15 minuter att gå till tunnelbanestationen Varketili, vilket ger snabb tillgång till hela huvudstadens tunnelbanenät. Busstationen Ortjala ligger mindre än 10 kilometer från nybygget, och busstationen Samgori samt stationen Naftlugi ligger cirka tre kilometer bort. Resan till flygplatsen Sjota Rustaveli med bil tar cirka femton minuter.

Projektet utgörs av en femton våningar hög byggnad i en stram modern arkitektonisk stil som smälter organiskt in i Tbilisis nya stadsdelar. Konstruktionen vilar på en pålitlig monolitisk armerad betongstomme som står på en förstärkt grund. Ytterväggarna byggs av högkvalitativt tegel, vilket i kombination med dekorativ fasadputs ger effektiv värmeisolering och lång livslängd. Det platta taket har inre avvattning och ett flerskiktat vattentätande lager som på ett tillförlitligt sätt skyddar byggnaden mot regn och snö. Den tekniska utrustningen omfattar moderna porttelefonsystem och integrerat brandlarm. Tysta snabbgående hissar av importerat märke tar de boende till önskad våning. Den invändiga utformningen av hallar och allmänna utrymmen görs med högkvalitativa material, och inglasade isolerade dörrar i entréerna bidrar till värme- och ljudisolering. Vid projekteringen har tillgänglighetskrav för personer med funktionsnedsättning beaktats.

Komplexets gårdsområde är utformat som ett inhägnat, bevakat utrymme med genomtänkt landskapsarkitektur. Här finns breda infarter för utryckningsfordon, gångvägar och ett utomhusbelysningssystem som garanterar komfort och säkerhet efter mörkrets inbrott. För småboende finns en lekplats med säkert underlag, och för vuxna finns sittplatser omgivna av prydnadsväxter. Planteringen omfattar vuxna träd och buskar som skapar en trivsam miljö. Det underjordiska parkeringshuset skyddar bilarna mot väder och vind. Säkerheten garanteras av dygnetruntbevakning och ett videoövervakningssystem som täcker hela fastighetens omkrets. Bottenvåningen är helt avsedd för kommersiella lokaler, vilket ökar bekvämligheten och skapar liv i området.

Komplexet rymmer 196 lägenheter med varierande planlösningar – från studior till tre-rummare. Bostadsytan varierar från 36 till 100 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att hitta ett optimalt alternativ för alla budgetar och livsstilar. Lokalerna överlämnas till ägarna i skicket "vit stomme", vilket ger frihet att skapa en individuell slutfinish. Varje lägenhet har redan installerade metall-plastfönster med energibesparande isolerglas och säkra entrédörrar, samt vatten-, gas- och elmätare. Balkonger utan inglasning utökar den användbara ytan – de kan inredas som sittgrupp, arbetshörna eller miniträdgård. Fastigheten kan köpas kontant, med bolån via TBC Bank eller på avbetalning med en första insats på 30%. För detaljerad information om planlösningar, finansieringsvillkor och tillgänglighet hänvisas till byggherrens kontor.

VVN Company är ett byggföretag som grundades 2014 och på kort tid har vunnit ett rykte som en pålitlig utvecklare på Tbilisimarknaden. Organisationen är specialiserad på att uppföra innovativa och funktionella bostäder som uppfyller aktuella byggstandarder. I sitt arbete använder VVN Company avancerad teknik och väljer noggrant ut certifierade material, vilket garanterar styrka och hållbarhet hos varje objekt. Projektcykeln börjar med detaljerad planering och tekniska beräkningar som gör att man kan undvika typiska problem i genomförandefasen. Förutom teknisk kvalitet läggs stor vikt vid byggnadernas estetik och utemiljön, vilket gör att företagets objekt utmärker sig i stadsbilden och erbjuder en hög komfortnivå för framtida boende.