Kazbegi Residence

Kazbegi Residence är ett premium multifunktionskomplex i centrala Tbilisi. Projektet omfattar tre höghus med varierande våningsantal från 14 till 29 våningar. På de nedre planen finns kommersiell och kontorsinfrastruktur: butiker, kontorsutrymmen och ett affärscentrum. Bostadsdelen består av lägenheter med genomtänkta planlösningar och studior. För boende finns ett tvåvånings underjordiskt parkeringshus. Komplexets område är välskött och avskärmat från obehöriga. Byggherren är X2 Development, som har varit verksam på Georgiens marknad sedan 2014. Inflyttning är planerad till 2027.

Kazbegi Residence utmärker sig med sitt prestigefyllda läge i omedelbar närhet till köpcentret City Mall. Bland de främsta fördelarna med projektet är den jordbävningssäkra monolitiska ramkonstruktionen, perlitblock för ljud- och vibrationsisolering samt extra värmeisolering av väggarna. Fasaderna är klädda med naturlig travertin och ljusa kompositpaneler. Fönstren är av glaspartietyp i svarta bågar med tvåglasfönster. Boende har tillgång till dygnetruntvakt, conciergeservice, inhägnat område, rekreationszon, lekplats, stadion och loungemiljö. Det underjordiska parkeringshuset har två våningar.

Komplexet byggs på adressen Alexander Kazbegi Avenue, 34, i ett av de centrala distrikten i Tbilisi. Husen vetter mot Otar Lortkipanidze Street, vilket ger bekväm infart. Området kännetecknas av en välutvecklad stadsmiljö som blandar bostäder med kommersiella och kontorsbyggnader. Inom gångavstånd ligger det stora köp- och nöjescentret City Mall. Närheten till stadens huvudtrafikleder gör att man snabbt kan ta sig till alla delar av Tbilisi. Detta område passar den som uppskattar en rik stadsinfrastruktur och inte vill lägga tid på långa resor.

Områdets infrastruktur täcker allt som behövs för vardagsliv och fritid. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, caféer och restauranger, bankkontor och vårdinrättningar. Köpcentret City Mall erbjuder ett brett urval av märkesbutiker, biograf och food court. I närheten finns även utbildningsinstitutioner och förskolor. Boende i komplexet behöver inte åka långt för basala tjänster – allt finns i de närmaste kvarteren. Samtidigt kompletterar Kazbegi Residences egen infrastruktur den omgivande miljön: egna kommersiella lokaler, affärscentrum och loungemiljö skapar ett självförsörjande ekosystem.

Bekväm utfart från komplexet leder till Tamarashvili Street – en av områdets viktigaste trafikleder. Via denna når man snabbt alla delar av Tbilisi. I omedelbar närhet finns flera busshållplatser. Tunnelbanestationen Delisi ligger åtta minuters promenad bort, vilket ger snabba förbindelser med centrum och förorter. Med bil tar resan till centrala staden cirka tjugo minuter. Resan till Tbilisis internationella flygplats tar cirka fyrtio minuter. Denna tillgänglighet gör komplexet bekvämt både för dagliga resor och för resor.

Kazbegi Residence består av tre moderna nybyggnationer på 14 till 29 våningar, förenade av en gemensam arkitektonisk koncept i minimalistisk stil. Byggnationen utförs med jordbävningssäker monolitisk ramkonstruktion och perlitblock – ett material som ger hög ljud- och vibrationsisolering. Ytterväggarna har extra värmeisolering av hög kvalitet. Fasaderna är klädda med naturlig travertin och ljusa kompositpaneler, vilket ger byggnaderna ett stramt och respektabelt utseende. Glaspartier i svarta bågar understryker den moderna estetiken. Öppna balkonger är klädda med frostbeständiga plattor. De första två våningarna i varje hus är avsedda för kommersiella och kontorslokaler.

Kazbegi Residences område är inhägnat och står under dygnetruntbevakning, vilket garanterar boendes integritet och säkerhet. Den inre miljön omfattar en rekreationszon för avkoppling, en modern lekplats för barn och en egen stadion för sportaktiviteter. För social samvaro och fritid finns en loungemiljö. Landskapsplanteringar skapar en bekväm och visuellt tilltalande miljö. Det tvåvånings underjordiska parkeringshuset löser parkeringsfrågan och frigör markytan för fotgängare och grönområden. Den inhägnade gårdsmiljön förhindrar genomfart och obehörigas passage, vilket skapar en atmosfär av en intim bostadsgemenskap.

Komplexet erbjuder studior, en-, två- och trerumslägenheter med ytor från 54,7 till 200 m². Takhöjden är 3 meter, vilket ger rummen extra volym och luftighet. Alla planlösningar är funktionella och har balkong. Lägenheterna överlämnas i skick som vit stomme. Basutförandet omfattar dragning av all installationsteknik – gas, vatten, avlopp och el, montering av centralvärme, installation av tvåglasfönster i metall-plast samt ytterdörrar. Bostadsbeståndet omfattar 435 lägenheter. Inflyttning är planerad till 2027.

X2 Development är ett av Georgiens ledande bygg- och utvecklingsföretag, grundat 2014. Byggherren satsar på hög byggkvalitet, tillförlitlighet och innovativa lösningar. Företagets portfölj omfattar idag cirka åtta projekt i olika faser. X2 Developments objekt finns i Tbilisi och andra större städer i landet. Kazbegi Residence är ett av utvecklarens flaggskeppsprojekt, där företagets samlade erfarenhet och bästa praxis förverkligas. Detaljerad information om komplexet, planlösningar och aktuella priser finns på byggföretagets officiella webbplats.