Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith är ett nytt bostadskomplex från utvecklaren Zenith Group, beläget på Gantiadi-gatan i semesterorten Manglisi. Detta är en fyravåningsbyggnad uppförd med monolitisk ramteknik som förenar lugn i bergsområdet med modern komfort. Komplexet är avsett för ett stillsamt liv på landet omgivet av barrskog och ren luft. Inflyttning är planerad till andra kvartalet 2026. Den arkitektoniska lösningen innefattar lägenheter med utförandet "grön stomme", vilket ger framtida ägare möjlighet att förverkliga sin egen designvision. Projektet riktar sig till dem som söker lugn och avskildhet i nära anslutning till Tbilisi.

Den främsta fördelen med Manglisi Inn by Zenith är dess läge i ett ekologiskt rent område med unikt mikroklimat. Manglisi är känt för sina tallskogar och milda väder, vilket gör komplexet attraktivt för åretruntboende och rekreation. Bland fördelarna finns den monolitiska ramkonstruktionen som ger hållbarhet och pålitlighet. Den utvecklade inomhusinfrastrukturen omfattar loungemiljö, bar, kafé och rekreationsytor: bordtennis, biljard och bordsfotboll. De boende får lägenheter med fri planlösning i formatet "grön stomme". Säkerheten garanteras av portvaktsservice och en välutrustad lobby. Det överkomliga inträdespriset – från 43 600 dollar – öppnar möjligheten att förvärva fastighet i en av regionens bästa semesterorter.

Bostadskomplexet är byggt i orten Manglisi på Gantiadi-gatan. Manglisi ligger i Tetritsqaro kommun, på cirka 1200 meters höjd över havet, ungefär 60 kilometer väster om Tbilisi. Detta är en historisk kurort, känd sedan sovjettiden för sina sanatorier och semesterhem. Området är känt för sina täta barrskogar, bergslandskap och avsaknad av industri. Man tar sig hit från huvudstaden via vägen genom Tetri-Tskaro. Terrängen är kuperad med pittoreska vyer över omgivande höjder. Närheten till naturen kombineras med grundläggande ortsservice: butiker, apotek och caféer.

Omgivningarna kring Manglisi Inn by Zenith utgörs av vidsträckta tallskogar som skapar ett särskilt hälsofrämjande mikroklimat. Manglisi har historiskt värderats som en klimatkurort: här behandlas luftvägssjukdomar och luften är fylld av fytoncider. Inom gångavstånd finns ortens centralpark med promenadstråk och rekreationsytor. I närheten rinner floden Algeti, längs vilken det finns vandringsleder. I omgivningarna kan man besöka det medeltida Manglisi-templet – ett georgiskt arkitekturmonument från 400–1000-talen. Ortens infrastruktur är enkel men omfattar livsmedelsbutiker, små marknader och familjekaféer med hemlagad mat. För större shopping och nöjen åker invånarna till Tbilisi.

Huvudförbindelsen till Manglisi är bilväg. Resan från Tbilisi tar cirka en timme på vägen via Tetri-Tskaro. Vägen är asfalterad och skicket är tillfredsställande. Mellan huvudstaden och orten går minibussar som avgår från Tbilisis busstation. Inne i Manglisi är det bekvämt att ta sig fram till fots – orten är kompakt och alla viktiga platser finns inom gångavstånd från komplexet. För bilägare erbjuder projektet parkeringsplatser. Taxi från Tbilisi till Manglisi kostar en summa jämförbar med andra mellanortsresor. Det finns ingen järnvägsförbindelse med orten.

Manglisi Inn by Zenith är en fyravåningsbyggnad uppförd med monolitisk ramteknik, vilket ger hög seismisk motståndskraft och frihet i planlösningen. Lägenheterna levereras med utförandet "grön stomme": ägaren får ett utrymme med utförda grundläggande installationer och kan själv zonindela och inreda. Byggnaden är utrustad med hiss. Lobbyn och portvaktsområdet skapar en gästvänlig atmosfär och säkerställer tillträdeskontroll. Komplexet har en egen anlagd gård samt en täckt loungemiljö med bar och kafé. För aktiv rekreation finns spelområden: biljardbord, bordtennis- och bordsfotbollsbord. Projektet riktar sig till dem som uppskattar en lugn lantlig livsrytm.

Tomten kring Manglisi Inn by Zenith är utformad med hänsyn till det omgivande naturlandskapet. Den anlagda gården smälter harmoniskt in i den befintliga terrängen och kompletterar barrskogen som närmar sig tomtgränsen. Grönytekonceptet bygger på lokala träd- och buskarter, vilket bevarar områdets naturliga utseende. Innergården fungerar som ett privat rekreationsutrymme skyddat från yttre buller. Här kan de boende vistas utomhus utan att lämna komplexet. Landskapslösningen är minimalistisk och funktionell – den konkurrerar inte med den omgivande naturen utan kompletterar den mjukt. Kvällsbelysning gör gården trivsam under dygnets mörka timmar.

Försäljningen av lägenheter i Manglisi Inn by Zenith är redan igång. Startpriset för en lägenhet är 43 600 amerikanska dollar. Bygget beräknas vara färdigt under andra kvartalet 2026, och objektets aktuella status är "under uppförande". Lägenheterna säljs under byggskedet, vilket ger köparna möjlighet att låsa priset på förmånliga villkor. Utförandet "grön stomme" gör det möjligt att anpassa bostaden efter individuella önskemål. Fastigheten kan köpas direkt av byggherren Zenith Group. Lägenheterna passar både för säsongsboende och permanentboende, och kan även betraktas som en investeringstillgång med potential att öka i värde efter byggets slutförande och utvecklingen av Manglisis semesterinfrastruktur.

Zenith Group är ett utvecklingsbolag som genomför projektet Manglisi Inn i semesterorten Manglisi. Byggherren satsar på platser med hög natur- och rekreationspotential och erbjuder bostäder som harmoniskt smälter in i landskapet och uppfyller den moderna köparens behov. Företaget följer principen om rimlig tillräcklighet: boytor utformas funktionellt, utan överflöd men med genomtänkt innehåll. Zenith Groups projektportfölj omfattar objekt både i Tbilisi och i semesterorter. Byggandet sker med monolitisk ramteknik, vilket vittnar om ett seriöst förhållningssätt till kvalitet och hållbarhet. Fler objekt från utvecklaren finns på den officiella webbplatsen.