Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — Tbilisinin Saburtalo rayonunda, IV platoda yeni yaşayış kompleksidir. Layihə enerjiyə qənaət edən YTONG bloklarından istifadə olunmaqla monolit dəmir-beton texnologiyası ilə inşa edilən iki 21 mərtəbəli korpusu birləşdirir. Binaların memarlığı müasir eksteryer, HPL-panellərindən və elastik kərpicdən havalandırılan fasadlar, panoram şüşələmə ilə seçilir. Kompleks 55–119 m² aralığında — birotaqlıdan üçotaqlıya qədər mənzillər, üç metrlik tavanlar və yarımçıq təmir təklif edir. Tikintinin başa çatdırılması 2026-cı ilin üçüncü rübünə planlaşdırılıb.

Yaşayış kompleksi qiymət və keyfiyyət arasında düşünülmüş balansı ilə seçilir. Enerjiyə qənaət edən YTONG blokları istilik itkilərini 40%-ə qədər azaldır ki, bu da kommunal xidmətlərə görə ödənişlərdə birbaşa əks olunur. Mənzillərdə səssizlik və istiliyin qorunmasını təmin edən metal-plastik profilli iki kameralı şüşə paketlər quraşdırılıb. Səssiz xarici istehsal liftlər, ehtiyat generator və su toplama çəni mühəndis sistemlərinin fasiləsiz işini təmin edir. Ərazi qapalıdır, perimetr boyu videomüşahidə ilə təchiz olunub. Yerüstü və yeraltı parkinqlərin olması avtomobil məsələsini həll edir. Archi tikinti şirkətinin təcrübəsi onlarla tamamlanmış obyektlə təsdiqlənir.

Kompleks uzun müddətdir formalaşmış sosial və kommersiya infrastrukturuna malik Tbilisi rayonu Saburtaloda yerləşir. Ünvan — Konstantin Kaphaneli küçəsi, 15. Bir neçə dəqiqəlik piyada məsafədə olan Lisi gölünə yaxınlıq lokasiyaya rekreasiya cəlbediciliyi əlavə edir. Ətrafda sənaye müəssisələri və sıx avtomobil yolları yoxdur: ən yaxın iri yol 550 metr məsafədədir. IV platoda yerləşməsi sayəsində pəncərələrdən şəhər landşaftına və ətraf təpələrə panoram mənzərələr açılır, hava paytaxtın mərkəzi kvartallarından nəzərəçarpacaq dərəcədə təmiz qalır.

Saburtalo rayonunun infrastrukturu tam formalaşıb və inkişaf etməkdə davam edir. Kompleksdən piyada məsafədə ərzaq mağazaları, apteklər, bank filialları, gürcü və Avropa mətbəxindən kafe və restoranlar yerləşir. Uşaqlı ailələr üçün yaxınlıqda bir neçə ümumtəhsil məktəbi və uşaq bağçası fəaliyyət göstərir. Tibb müəssisələri — həm dövlət poliklinikaları, həm də özəl klinikalar — bir neçə dəqiqəlik yol məsafəsindədir. Lisi gölü cazibə mərkəzi rolunu oynayır: burada qaçış və velosiped yolları, piknik zonaları, idman meydançaları salınıb. Rayonun ticarət mərkəzləri və bazarları sakinlərin bütün gündəlik ehtiyaclarını ödəyir.

Kompleksin nəqliyyat əlçatanlığı üç növ əlaqə ətrafında qurulub. Binalardan 50 metr aralıda, Kaphaneli küçəsində №332, №388 və №398 nömrəli avtobusların dayanacağı yerləşir; onlar təxminən on altı dəqiqəlik intervallarla hərəkət edir. «Vaja-Pşavela» və «Delisi» metrostansiyalarına piyada yarım saatdan az məsafədir; «Dövlət Universiteti» stansiyası təxminən üç kilometr aralıdadır. Şəhərlərarası səfərlər üçün avtovağzal və «Didube» dəmiryol stansiyası əlverişlidir — kompleksdən yeddi kilometr məsafədə. Şota Rustaveli adına beynəlxalq hava limanına avtomobillə səfər rayonun düşünülmüş yol şəbəkəsi sayəsində təxminən qırx dəqiqə çəkir.

İki 21 mərtəbəli korpus konstruksiyanın etibarlılığını təmin edən monolit dəmir-beton karkas əsasında inşa edilir. Divarlar yüksək istilik izolyasiya xüsusiyyətlərinə malik, otaqlarda sabit mikroiqlim saxlamağa və enerji sərfiyyatını azaltmağa imkan verən ekoloji təhlükəsiz material olan YTONG blokları ilə doldurulur. Fasadlar HPL-panellərindən və elastik kərpicdən havalandırılan üzlük alacaq — bu həll atmosfer təsirlərindən qoruyur və binalara ifadəli görünüş verir. Düz dam çoxqatlı rulonlu hidroizolyasiya ilə örtülür. Hər mənzildə barmaqlıqlı açıq balkon və iki kameralı enerjiyə qənaət edən şüşə paketləri olan panoram pəncərələr var. Girişlər domofonlar, izolyasiyalı giriş qapıları və tamburlarla təchiz olunub. Hərəkət məhdudiyyəti olan sakinlər üçün maneəsiz giriş nəzərdə tutulub. Keyfiyyətli mebel və dekorla zalların dizayner təmiri giriş qruplarına nümayəndəlik görünüşü verir.

Həyət ərazisi istirahət, idman və gəzinti üçün çoxfunksiyalı məkan kimi layihələndirilir. Gecə-gündüz videomüşahidə kompleksin perimetrini və girişlər yaxınlığındakı zonaları əhatə edir. Uşaq oyun şəhərciyi yelləncəklər, qum qutusu və sürüşmələrlə təchiz olunub. İdman üçün ayrıca meydança qurulur. Piyada yolları və keçidlər qaranlıq vaxt təhlükəsizliyi təmin edən küçə işıqlandırması ilə tamamlanır. Gəzinti xiyabanları boyunca qazonlar, dekorativ ağaclar və gül bağları əkilir. Skamyalar quraşdırılır. Təhlükəsizlik sistemi olan yerüstü parkinq və şlaqbaumla videokameralı yeraltı parkinq avtomobillərin saxlanması məsələsini həll edir. Birinci mərtəbələrdə quraşdırılmış kommersiya otaqları mağaza və xidmətlərin birbaşa kompleksin ərazisində yerləşdirilməsi üçün imkanlar açır.

Alıcılara üç metrlik tavanları olan 55-dən 119 kvadratmetrədək sahədə mənzillər təqdim olunur. Planlar üç variantda təqdim olunur: bir, iki və üç otaqlı. Bütün otaqlar «premium karkas» yarımçıq təmir ilə təhvil verilir ki, bu da gələcək sahiblərə söküntü işləri aparmadan öz dizayn layihələrini həyata keçirməyə imkan verir. Mənzil nağd hesablaşma və ya tərəfdaş banklardan ipoteka krediti cəlb etməklə alına bilər. Ətraflı şərtlər, cari qiymətlər və ödəniş qrafiki Archi tikinti şirkətinin ofisində dəqiqləşdirilir. Hər iki korpusun təhvil verilmə müddəti — 2026-cı ilin üçüncü rübü.

Archi tikinti şirkəti Tbilisi yaşayış daşınmaz əmlak bazarının diqqətəlayiq oyunçularından biridir. Şirkətin arxasında onlarla uğurla başa çatmış layihə, yüzlərlə ailə müasir mənzillərin açarlarını alıb. Şirkət qabaqcıl tikinti texnologiyaları və materialları tətbiq edərək rəqiblər üçün keyfiyyət meyarları müəyyənləşdirir. Archi-nin portfelində Tbilisinin müxtəlif rayonlarında obyektlər var ki, onların hər biri detallara diqqət, memarlıq bütövlüyü və düşünülmüş abadlıq konsepsiyası ilə seçilir. Archi Nutsubidze 2-nin reallaşdırılmasına yanaşma bu xətti davam etdirir: enerji səmərəliliyinə, konstruksiyaların davamlılığına və gələcək sakinlərin rahatlığına diqqət.