Astoria

Astoria — Tbilisidə müasir yaşayış kompleksi olub, memarlıq ifadəliliyi qabaqcıl texnologiyalarla birləşdirir. Müxtəlif mərtəbəli iki korpus ifadəli siluet yaradır və paytaxt landşaftına üzvi şəkildə inteqrasiya olunur. Layihə harmonik yaşayış məkanı kimi düşünülüb, hər bir detal rahatlıq və estetika ideyasına tabe edilib. Monolit dəmir-beton karkas konstruksiyanın möhkəmliyini təmin edir, düşünülmüş planlaşdırma həlləri isə genişlik və işıq hissi yaradır. Kompleks keyfiyyət, funksionallıq və şəhər daşınmaz əmlakının prestijini dəyərləndirənlər üçün nəzərdə tutulub.

Astoria yaşayış kompleksi onu Tbilisinin yeni tikililəri arasında fərqləndirən bir sıra üstünlüklərə malikdir. Bunlara daxildir: bütün lazımi infrastruktura malik yaşayış sahəsində prestijli yerləşmə, tikinti işlərinin yüksək keyfiyyəti, binaların enerji səmərəliliyi. Mənzillər rasional planlaşdırma, üç metrdən yüksək tavanlar və böyük ölçülü panoramik pəncərələrlə seçilir. Girişlər səssiz sürətli liftlərlə təchiz olunub. Ərazi qapalı və təhlükəsizdir, uşaqlar üçün oyun zonası, maneəsiz giriş və perimetr işıqlandırması var. Yeraltı parkinq nəzərdə tutulub. Alış-veriş ipoteka və hissə-hissə ödəniş daxil olmaqla müxtəlif formatlarda mümkündür və obyekt təcrübəli inkişaf etdiricinin nüfuzu sayəsində investisiyalar üçün cəlbedicidir.

Astoria yaşayış kompleksi İsani rayonunda, Rahib Qabriel Salos meydanı, 1 ünvanında ərazini tutur. Bu, uzun müddətdir formalaşmış infrastruktura və yaxşı nəqliyyat əlçatanlığına malik zonadır. Yaxınlıqda böyük şəhər magistralı keçir, lakin kompleksin özü sənaye müəssisələrindən kənarda yerləşir ki, bu da ekoloji vəziyyətə müsbət təsir göstərir. Cəmi yüz əlli metr sakinləri Kür çayının sahilindən və Gulia körpüsündən — gəzinti üçün məşhur yerlərdən ayırır. Artur Leist parkı 240 metr məsafədə yerləşir: burada şəhər xəttini tərk etmədən təbiətdə dincəlmək olar. Yaşıl zonaların nəqliyyat arteriyaları ilə belə qonşuluğu yeri balanslaşdırılmış və yaşayış üçün cəlbedici edir.

İsani rayonu Tbilisinin dinamik inkişaf edən guşələrindən biridir, burada tarixi kolorit müasir şəhər mühiti ilə birləşir. Astoriyadan piyada məsafədə mağazalar, apteklər, bank filialları, kafe və restoranlar, təhsil müəssisələri və tibb mərkəzləri cəmləşib. Kür çayının sahilinə və Artur Leist parkına yaxınlıq sakinlərə açıq havada asudə vaxt keçirmək imkanları açır: piyada və velosiped gəzintiləri, qaçışlar, ailəvi istirahət. Rayonun infrastrukturu uzaq səfərlərə getmədən gündəlik ehtiyacları ödəməyə imkan verir. Yaxınlıqda sənaye zonalarının olmaması daha çox şəhərətrafı üçün xarakterik olan, lakin paytaxt yerinin üstünlükləri ilə sakit və əlverişli atmosferi təmin edir.

Astoriyanın nəqliyyat əlçatanlığı kompleksin lehinə olan əsas arqumentlərdən biridir. Ən yaxın avtobus dayanacağı 70 metr məsafədədir və üç dəqiqəlik piyada Riçard Holbruk küçəsindəki dayanacağa çatmaq olar. Marşrut şəbəkəsinə 23 dəqiqədən fasilələrlə hərəkət edən №301, №372 avtobusları, həmçinin №523 və №545 marşrut taksiləri daxildir. Əlavə olaraq, bu qovşaqdan №20, №101, №343, №346, №350, №371 marşrutları, habelə şəhərlərarası istiqamətlər: "Tbilisi – Tetritskaro", "Tbilisi – Bolnisi", "Tbilisi – Dmanisi" və bir sıra digərləri keçir. "İsani" metro stansiyası bir kilometrdən bir qədər çox məsafədə yerləşir və paytaxtın istənilən rayonuna tez çatmağa imkan verir. "İsani" avtovağzalına piyada təxminən 14 dəqiqə, mərkəzi "Ortaçala" avtovağzalı isə təxminən 850 metr məsafədədir. "Naftluği" dəmir yolu stansiyası və "Samqori" avtovağzalı üç kilometr məsafədədir. Şota Rustaveli adına beynəlxalq hava limanına avtomobillə səfər təxminən 25 dəqiqə çəkir.

Astoria iki korpusdan — 8 və 27 mərtəbəlidən ibarətdir, yaddaqalan memarlıq ansamblı formalaşdırır. Layihənin əsasını monolit dəmir-beton karkas və təməl təşkil edir, onilliklər ərzində etibarlılığı təmin edir. Xarici divarlar kərpicdən tikilir, fasadlar isə istilik izolyasiya təbəqəsi və lifli sement panellərlə dekorativ suvaq üzlük alır. Təmkinli rəng palitrası binaların görünüşünə yüngüllük və müasir səslənmə verir. Hər bir ev mərkəzi mühəndis şəbəkələrinə qoşulub: su təchizatı, kanalizasiya, qaz, elektrik, istilik. Giriş qrupları hərəkət məhdudiyyəti olan insanlar üçün qaldırıcılar, domofon sistemləri və keyfiyyətli bitirmə ilə üslublu foyelərlə təchiz olunub. Lift avadanlığı səssiz və sürətli işləyir. Kompleks aktual bazar tendensiyaları və enerji səmərəliliyi tələbləri nəzərə alınmaqla layihələndirilib.

Astoria yaşayış kompleksinin daxili məkanı elə təşkil olunub ki, sakinlər həm mənzildə, həm də onun xaricində eyni dərəcədə rahat hiss etsinlər. Korpuslar arasında asfaltlanmış yollar və səki plitələri ilə döşənmiş piyada yolları çəkilib. Uşaqlar üçün şəhərciklər və yelləncəklərlə oyun meydançası, böyüklər üçün isə ağaclar, kollar, qazonlar və çiçək klubları ilə əhatə olunmuş skamyalar və ekoloji çardaq ilə istirahət zonaları təchiz olunub. Ərazinin axşam işıqlandırması bütün perimetr boyunca müasir küçə fənərləri ilə təmin edilir. İdman meydançası kompleksdən kənara çıxmadan fiziki formanı qorumağa imkan verir. Qonaq parkinq yerləri nəzərdə tutulub. Bundan əlavə, birinci mərtəbələrdə kommersiya obyektləri yerləşəcək: ofislər, mağazalar, aptek, gözəllik salonları və kafelər — kompleksin öz infrastrukturu gündəlik həyatı daha rahat edir.

Astoriyada sahəsi 44,9-dan 77,2 kvadratmetrə qədər olan mənzillər təqdim olunur — bir və iki otaqlı planlaşdırmalar, məkanı fərdi üstünlüklərə uyğunlaşdırmağa imkan verir. Mənzillər "yaşıl karkas" vəziyyətində təhvil verilir: bu, bütün əsas mühəndis və bitirmə işlərinin artıq yerinə yetirildiyi formatdır. Divarlar suvanıb, döşəmədə boru çəkilişi ilə şap var, elektrik rozetkaları quraşdırılıb, kommunikasiyalar çəkilib. Bu yanaşma sonrakı təmirə çəkilən xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azaldır: sahibinə yalnız kosmetik bitirmə və dizayn ideyalarının həyata keçirilməsi qalır. Qiymətə həmçinin etibarlı qıfılları olan giriş metal qapılar və enerjiyə qənaət edən şüşə paketlərlə metal-plastik pəncərələr daxildir. İnkişaf etdirici çevik maliyyə alətləri təklif edir: TBC Bank-dan ipoteka krediti və ilkin ödənişi 20%-dən başlayan hissə-hissə ödəniş. Təfərrüatları satış ofisində dəqiqləşdirmək olar.

Astoria yaşayış kompleksinin tikintisini Astoria Group şirkəti — Tbilisidə yaşayış layihələri üzrə ixtisaslaşmış inkişaf etdirici aparır. Onun fəaliyyətinin əsasında müasir keyfiyyət standartlarına sadiqlik və innovativ həlləri tətbiq etmək istəyi dayanır. Bazarda nisbətən qısa müddətli olmasına baxmayaraq, inkişaf etdirici artıq yüksək rahatlıq səviyyəsi ilə obyektləri təhvil verən etibarlı tərəfdaş nüfuzu qazanıb. Şirkətin portfelində Gürcüstan paytaxtı ərazisində bir neçə uğurla başa çatdırılmış layihə var, hər biri detallara diqqət və yaşayış məkanının düşünülmüş təşkili ilə seçilir. Astoria Group qarşısına iddialı məqsədlər qoyur: aktual dizayn, praktiklik və yüksək həyat keyfiyyətinin vahid bütövlükdə birləşdiyi evlər yaratmaq. Bu yanaşma inkişaf etdiricini Tbilisi daşınmaz əmlak bazarında nəzərə çarpan oyunçuya çevirir.