Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi — gürcüstan paytaxtının fəal inkişaf edən rayonlarından birində, Riçard Holbruk küçəsi, 12 ünvanında inşa edilmiş iyirmi iki mərtəbəli premium sinifli yaşayış kompleksidir. Layihənin memarlıq görünüşü fasadların cəsarətli hamar xətlərini aşağı mərtəbələrin vitraj şüşələnməsi ilə birləşdirərək binalara eyni zamanda monumental və vizual yüngüllük qazandırır. Kompleks monolit-karkas texnologiyası ilə, xarici divarlar üçün möhkəm kərpicdən istifadə edilərək tikilmiş iki korpusu — Blok A və Blok B-ni birləşdirir. Ümumi tikinti sahəsi 9000 kvadratmetrə çatır. Daxili tərtibat ən xırda detallara qədər düşünülüb: artan yükgötürmə qabiliyyətinə malik səssiz sürətli liftlərdən tutmuş, hərəkət məhdudiyyəti olan sakinlərin ehtiyacları nəzərə alınmaqla dizayn edilmiş hol və giriş qruplarının zövqlü təmirinə qədər. Temperlənmiş şüşədən qoruyucu hasarları olan panoramik pəncərələr və açıq terraslar çay məcrasına və şəhər landşaftlarına heyrətamiz mənzərələr açaraq hər bir yaşayış sahəsini işıqlı və havadar edir.

Kompleksin konsepsiyası düşünülmüş urbanistik rahatlıq və ifadəli müasir memarlığın vəhdəti üzərində qurulub. Şəhər mərkəzindən on dəqiqəlik məsafədə yerləşməsi sakinlərə paytaxtın iş və mədəni həyatına operativ çıxış imkanı verir, eyni zamanda sahil xətti korpuslardan bir neçə metr aralıdadır, pəncərələr isə çayın panoramik mənzərəsini açır. Hündürmərtəbəli binalar fasadların stil LED işıqlandırması və enerjiyə qənaət edən mühəndis həlləri ilə seçilir. İçəridə — üç metrlik tavanlar, geniş terraslar və studiyalardan çoxotaqlı mənzillərə qədər praktik planlar. Səssiz sürətli liftlər, mərkəzi kommunikasiyalar, yeraltı dayanacaq və maneəsiz mühit gündəlik rahatlığı təmin edir. Qapalı mühafizə olunan ərazi uşaq oyun zonası, perimetr işıqlandırması və videomüşahidə kameraları ilə tamamlanır. Layihə həm öz yaşayışı, həm də investisiya aktivi kimi cəlbedicidir — inşaatçı ipoteka və uzunmüddətli hissə-hissə ödəniş də daxil olmaqla bir neçə maliyyə aləti təklif edir.

Kompleks İsani rayonunda, Riçard Holbruk küçəsi, 12 ünvanında — Tbilisinin şərq hissəsində, Kür çayının sol sahilində inşa edilir. Obyektin koordinatları: 41.678° şimal eni və 44.839° şərq uzunluğu. Rayon formalaşmış yaşayış massivi, yaxşı nəqliyyat əlaqəsi və sabit inkişaf edən kommersiya mühiti ilə xarakterizə olunur. Çaya yaxınlıq yuxarı mərtəbələrin pəncərələrindən mənzərəli mənzərələri və xoş mikroiqlimi təmin edir. İsani ənənəvi olaraq paytaxtın ən yaşıl və sakit guşələrindən biri hesab olunur, eyni zamanda şəhər mərkəzi — Azadlıq meydanı və Rustaveli prospekti — cəmi bir neçə kilometr məsafədə yerləşir. Yaşayış kompleksinin yaxınlığından bir neçə magistral küçə keçir ki, bu da həm hava limanı istiqamətinə, həm də mərkəzi nəqliyyat qovşaqlarına rahat çıxışı təmin edir. Məkan ölçülü həyat tempini gürcüstan paytaxtının əsas iş və mədəniyyət nöqtələrinə yaxınlıqla birləşdirməyə imkan verir.

Barcelo Tbilisi-dən bir kilometr radiusda gündəlik həyat üçün tam hüquqlu mühit formalaşıb: ərzaq mağazaları, yanacaqdoldurma məntəqələri, rahat kofelər, şirniyyat sexləri və milli və Avropa mətbəxi təklif edən restoranlar. Piyada məsafədə — Carrefour City şəbəkə hipermarketi, bank ofisləri, mehmanxanalar və təzə çörək məhsulları olan çörək sexləri. Alış-veriş və iş fəaliyyəti həvəskarları üçün yaxınlıqda «İsani» ticarət mərkəzi və müasir biznes mərkəzi yerləşir. «Olimpiya» idman hovuzu rayon hüdudlarını tərk etmədən formada qalmağa imkan verir. Kompleksdən iki kilometr məsafədə tibb müəssisələri cəmləşib: çoxprofilli böyüklər xəstəxanası, gecə-gündüz apteklər, özəl klinikalar və stomatologiya. Uşaqlı ailələr təhsil infrastrukturunun yaxınlığını yüksək qiymətləndirəcəklər: 81 və 99 saylı məktəblər, 215 saylı uşaq bağçası, Imedi kolleci və Tbilisi Humanitar Elmlər Universiteti yaşayış kompleksinə birbaşa yaxınlıqda yerləşir.

İctimai nəqliyyat dayanacağı yaşayış kompleksindən cəmi 125 metr məsafədə yerləşir, şəxsi avtomobildən istifadə etmədən hərəkətliliyi təmin edir. Riçard Holbruk küçəsi ilə təxminən on dəqiqəlik intervalla №20, №101, №343, №346, №350, №371, №372 avtobus marşrutları və «Tbilisi — Tetritskaro» istiqaməti, həmçinin №523, №545, №547, №550, №557 saylı marşrut taksi xətləri, «Tbilisi — Bolnisi» və «Tbilisi — Dmanisi» marşrutları keçir. «İsani» metrostansiyası bir kilometrdən bir qədər çox məsafədə yerləşir və paytaxtın bütün rayonlarına sürətli çıxış imkanı açır. «İsani» avtovağzalına piyada on beş dəqiqəyə getmək olar, mərkəzi «Ortaçala» avtovağzalı isə kompleksdən təxminən bir kilometr məsafədədir. «Naftluqi» dəmiryol stansiyası və «Samqori» avtovağzalı — iki kilometr məsafədə. Şota Rustaveli adına Beynəlxalq Hava Limanına avtomobillə 25–30 dəqiqəyə çatmaq olar ki, bu da işgüzar səfərlər və səyahətlər üçün əlverişlidir.

Hər biri 22 mərtəbəli iki monolit-karkas korpus ümumi sahəsi 9000 kvadratmetr olan memarlıq ansamblı təşkil edir. Daşıyıcı konstruksiyanın əsasını dəmir-beton bünövrə və karkas təşkil edir, xarici divarlar möhkəm kərpicdən hörülmüşdür ki, bu da binaların davamlılığını və dayanıqlığını təmin edir. Memarlar siluetin yüngüllüyünə diqqət yetiriblər: fasadların hamar konturları, artırılmış şüşələnmə sahəsi və aşağı mərtəbələr səviyyəsində vitraj əlavələri işıq keçiriciliyi effekti yaradır. Panoramik pəncərələr çay və şəhər mənzərələrini açır, geniş balkonlar və temperlənmiş şüşəli terraslar isə zəriflik qatır. Hər girişdə yüksək yükgötürmə qabiliyyətinə malik az səsli sürətli liftlər quraşdırılır, giriş qrupları fiziki məhdudiyyəti olan şəxslər üçün uyğunlaşdırılıb. Hollar və ictimai zonalar keyfiyyətli materiallardan dizayner təmiri alır. Layihə yanğından mühafizə və mərkəzi kommunikasiyalar da daxil olmaqla mühəndis sistemlərinin tam kompleksini əhatə edir ki, bu da müasir təhlükəsizlik və enerji səmərəliliyi standartlarına cavab verir.

Barcelo Tbilisi-nin qapalı ərazisi şəhər mühitində şəxsi vaha hissi yaratmaq üçün təşkil edilib. Abadlığın mərkəzi elementi gəzinti xiyabanları, dekorativ ağaclar və gül çəmənlikləri olan, axşam gəzintiləri üçün küçə işıqlandırma sistemi ilə tamamlanan landşaft dizaynıdır. Hasarlanmış həyətdə müxtəlif yaş qrupları üçün yelləncək və sürüşkənlərlə təhlükəsiz uşaq meydançası, böyüklər üçün isə açıq havada idman trenajorları zonası təchiz edilib. Gecə-gündüz videomüşahidə və öz mühafizə xidməti sakinlərin rahatlığını təmin edir. Yeraltı dayanacaq daxili məkanı avtomobillərdən azad edərək onu tamamilə piyada zonası kimi qoruyur. Rahatlıqlar sırasında — iş günündən sonra bərpa oluna biləcəyiniz hovuz və spa zonası, müasir avadanlıqlarla təchiz olunmuş fitnes-mərkəzi, həmçinin abadlaşdırılmış landşafta mənzərəsi olan açıq terrasda kafe var. Konsyerjli möhtəşəm lobbi sakinləri və qonaqları qarşılayır, birinci mərtəbələrdəki kommersiya obyektləri isə kompleksin hüdudlarını tərk etmədən gündəlik xidmətlərə çıxışı təmin edir.

Barcelo Tbilisi-də mənzili üç təmir variantından biri ilə əldə etmək olar: ağ karkas, tam təmir və ya istilik radiatorları, çəkilmiş elektrik naqilləri və quraşdırılmış ölçü cihazları ilə «açar təslim» tam hazır vəziyyət. Alıcılara bir və iki otaqlı mənzillər və sahəsi 30,34-dən 198,21 kvadratmetrə qədər olan kompakt studiyalar təklif olunur — Blok A-da 306, Blok B-də isə 243 mənzil nəzərdə tutulub. Mənzillərin bir hissəsi şəhər və çay panoramalarına mənzərəli açıq balkonlar və terraslarla təchiz edilib. Ödəniş nağd şəkildə qəbul edilir, həmçinin inşaatçı TBC Bank ilə əməkdaşlıq edir, bunun sayəsində müştərilər ipoteka kreditindən istifadə edə bilərlər. Əlavə çevikliyi ilkin ödənişi 30 faizdən başlayaraq dörd ilədək hissə-hissə ödəniş təmin edir. Satış ofisi ödəniş alətləri və şərtləri haqqında tam məlumat verir, menecerlər isə alıcını sövdələşmənin hər mərhələsində müşayiət edərək şəffaflıq və seçim rahatlığını təmin edir. Ətraflı planlar və aktual qiymətlər layihənin rəsmi saytında dərc olunur.

Layihə iki tərəfdaş tərəfindən birgə həyata keçirilir: ELT Building tikinti-inkişaf şirkəti və Barceló Hotel Group mehmanxana operatoru. Alyans beynəlxalq otel brendinin və 2015-ci ildən investisiya daşınmaz əmlak bazarında fəaliyyət göstərən yerli inkişaf şirkətinin səriştələrini birləşdirdi. Bu müddət ərzində ELT Building şirkəti Batumi və Tbilisidə özünü doğruldaraq bir sıra diqqətçəkən obyektləri təhvil verib. İnşaatçının tərəfdaşları arasında Wyndham və Interstate transmilli mehmanxana şəbəkələri də var ki, bu da layihələrin dünya keyfiyyət standartlarına uyğunluğunu təsdiq edir. İnşaatçının yanaşmasının əsasında inteqrasiya olunmuş məhəllələr konsepsiyası dayanır: hər bir yeni kompleks sadəcə rahat yaşayış təmin etmir, həm də ətrafında kommersiya və istirahət funksiyaları ilə tam hüquqlu mühit formalaşdırır. ELT Building materialların ekoloji davamlılığına, yenilikçi memarlıq həllərinə və funksional dizayna söykənərək gürcüstan paytaxtının müasir yaşayış daşınmaz əmlakı seqmentində istiqamətləndirici olmağa çalışır.