Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Avto Varazi 1-ci keçidi, 15 ünvanındakı yaşayış kompleksi — Tbilisidə monolit-karkas texnologiyası ilə inşa edilən dörd mərtəbəli binadır. Layihə 67 ilə 170 m² arasında dəyişən 43 mənzili əhatə edir. Təklifin əsas xüsusiyyəti — sərbəst planlaşdırmadır: mənzillər sahiblərinə «ağ karkas» vəziyyətində təhvil verilir ki, bu da rayonlaşdırma və dizaynda sərbəstlik verir. Tikintinin 2026-cı ilin dördüncü rübündə başa çatdırılması planlaşdırılır. İnşaatçı Ex City lote'ları tikinti mərhələsində satışa çıxarır, alıcılara mənzili erkən mərhələdə əldə etmək imkanı verir.

Kompleksin əsas üstünlüyü — geniş mənzillərdir: minimum sahə 67 m²-dən başlayır, maksimum 170 m²-ə çatır. Monolit-karkas texnologiyası konstruksiyanın davamlılığını və seysmik dayanıqlığını təmin edir. Binada lift və 24 avtomobil yeri olan yeraltı dayanacaq mövcuddur. «Ağ karkas» vəziyyəti söküntü işlərinə əlavə xərc çəkmədən fərdi interyer layihəsini həyata keçirməyə imkan verir. Az mərtəbəlilik paytaxt sərhədləri daxilində tənha klub evi atmosferi yaradır.

Kompleksin ünvanı — Avto Varazi 1-ci keçidi, 15, Tbilisinin Saburtalo rayonu. Bu şəhərin qərb hissəsi, ən dinamik inkişaf edən ərazilərdən biridir. Saburtalo yaşayış massivlərini, biznes mərkəzlərini və universitet kampuslarını birləşdirir. Rayon sosial və kommersiya infrastrukturu ilə yaxşı təmin olunub. Avto Varazi keçidindən Saburtalonu Tbilisinin digər hissələri ilə birləşdirən mərkəzi magistrallara rahat çıxmaq olar. Bu yer paytaxt ritmindən ayrılmadan sakit şəhər həyatı üçün uyğundur.

Yaxın ətraf Saburtalonun formalaşmış şəhər mühiti ilə təmsil olunur: burada çoxmənzilli binalar, təhsil müəssisələri və xidmət sahəsi müəssisələri yan-yanadır. Piyada məsafəsində — ərzaq mağazaları, apteklər, kafe və məişət xidməti obyektləri var. Rayon küçələr boyu yaşıllıqlar və gəzinti üçün uyğun parklarla seçilir. Yaxınlıqda Tbilisi Dövlət Universiteti və idman kompleksləri yerləşir ki, bu da ərazini uşaqlı ailələr və gənc mütəxəssislər arasında populyar edir.

Saburtalo rayonunun nəqliyyat əlçatanlığı onun güclü tərəflərindən biridir. Vaja-Pşavela prospekti və Kazbeki küçəsi vasitəsilə Tbilisinin əsas magistrallarına sürətlə çıxmaq mümkündür. İctimai nəqliyyat dayanacaqları kompleksdən bir neçə dəqiqəlik piyada məsafəsində yerləşir: avtobus marşrutları və marşrut taksi'ləri ərazini mərkəz və paytaxtın digər rayonları ilə birləşdirir. «Delisi» metro stansiyası (Saburtalo xətti) nisbətən yaxınlıqdadır və şəhərin istənilən nöqtəsinə sürətli çıxışı təmin edir.

Bina monolit-karkas texnologiyası ilə inşa edilir ki, bu da yüksək daşıyıcı qabiliyyət və seysmik yüklərə qarşı dayanıqlıq təmin edir. Mərtəbə sayı — dörd səviyyə. Layihədə 43 mənzil var, sahə 67 ilə 170 m² arasında dəyişir. Mənzillər «ağ karkas» formatında təhvil verilir: daşıyıcı divarlar, tavanlar çəkilmiş, pəncərələr və giriş qapısı quraşdırılmış, kommunikasiyalar çəkilmişdir. Daxili arakəsmələr və incə bitirmə işləri sahibin ixtiyarına qalır. Lift və 24 avtomobil üçün yeraltı dayanacaq nəzərdə tutulub.

Binaətrafı ərazi abadlaşdırılmış həyəti — sakinlərin istirahəti və sakit gəzintiləri üçün nəzərdə tutulmuş məkanı əhatə edir. 24 avtomobil yeri olan yeraltı dayanacaq avtomobillərin saxlanması problemini həll edir və yerüstü zonanı maşınlardan azad edir. Kommunikasiyalar tam dəstlə təmsil olunub: qaz, mərkəzi su kəməri, elektrik və muxtar kanalizasiya. Belə mühəndis təchizatı xarici şəbəkələrdən asılılığı aradan qaldırır və bütün həyati təminat sistemlərinin sabit işini təmin edir.

Satışlar birbaşa Ex City inşaatçısı tərəfindən aparılır. Obyekt tikinti mərhələsindədir, başa çatdırılması 2026-cı ilin dördüncü rübünə planlaşdırılıb. Başlanğıc qiymət — 111 264 ABŞ dollarından (laridə ekvivalent əməliyyat zamanı dəqiqləşdirilir). Sərbəst planlaşdırmalı, sahəsi 67–170 m² olan 43 mənzil təklif olunur. Tikinti mərhələsində alış optimal variantı seçməyə və binanın istifadəyə verilməsinədək qiyməti sabitləşdirməyə imkan verir.

Ex City şirkəti — Tbilisidə yaşayış daşınmaz əmlakı layihələrini həyata keçirən developer'dir. İnşaatçının portfelində keyfiyyətli konstruktiv həllər və əlçatan qiymətlərin birləşməsinə yönəlmiş obyektlər var. Avto Varazi 1-ci keçidi, 15 ünvanındakı layihə şirkətin yanaşmasını əks etdirir: monolit-karkas texnologiyası, geniş sahəli mənzillərin rasional planlaşdırılması və ərazinin kompleks abadlaşdırılması. Binanın təhvil verilməsi 2026-cı ilin sonuna nəzərdə tutulub.