Comfort Hills

Comfort Hills — Tbilisidə üç monolit-karkas korpusu birləşdirən yeni yaşayış kompleksidir. Binaların memarlığı fasadların ciddi həndəsəsini axşam dekorativ işıqlandırması ilə birləşdirərək tanınan siluet formalaşdırır. Layihə tavan hündürlüyü 3,2 m olan mənzillər və sərbəst planlar təklif edir, qapalı həyət ərazisi isə bütün yaş qruplarından olan sakinlərin özlərini rahat və təhlükəsiz hiss etmələri üçün düşünülmüşdür.

Kompleksin əsas üstünlükləri arasında — kənar avtomobillərin girişinin bağlı olduğu daxili həyətin düşünülmüş zonalaşdırılması və gecə-gündüz mühafizə ilə videomüşahidədir. Yaşayış bölmələri yaxşı səs izolyasiyası təmin edir, mühəndis şəbəkələri isə qaz, mərkəzi su təchizatı, elektrik və istiliyi əhatə edir. Geniş pəncərələr və balkonlar çox təbii işıq verir, səssiz yük-sərnişin liftləri və maneəsiz girişlər hərəkəti rahat edir. Ayaq məsafəsində məktəblər, uşaq bağçaları, sahil xətti və park zonaları var ki, bu da uşaqlı ailələr tərəfindən xüsusilə qiymətləndirilir. Mənzərəni yerüstü və yeraltı parkinqlər, landşaft yaşıllaşdırması, oyun və idman meydançaları, həmçinin birinci mərtəbələrdəki kommersiya yerləri tamamlayır.

Kompleks Tbilisinin dinamik inkişaf edən rayonlarından birində, Vaso Godziaşvili küçəsi, 63 ünvanında tikilir. Yer elə seçilmişdir ki, yaşayış məhəlləsinin sakitliyini şəhərin əsas nöqtələrinə sürətli çıxışla birləşdirsin. Yaxınlıqda rayonu mərkəz və paytaxtın kənarları ilə birləşdirən magistrallar keçir. Piyada məsafəsində şəhər nəqliyyatı dayanacaqları var, «Didube» metro stansiyasına isə təxminən üç kilometrdir. Onun yaxınlığında dəmir yolu və avtovağzallar cəmləşmişdir ki, bu da həm Tbilisi daxilində, həm də onun hüdudlarından kənarda rahat marşrutlar açır.

Comfort Hills ətrafındakı rayon mövcud şəhər tikintisi və inkişaf edən infrastrukturu birləşdirir. Yaxınlıqda ümumtəhsil məktəbləri və məktəbəqədər müəssisələr fəaliyyət göstərir ki, bu da yerləşməni ailələr üçün praktik edir. Yaşıl zonalar və parklar qısa səfər və ya gəzinti məsafəsindədir, Kür çayı sahil xətti isə rahat istirahət üçün əlçatandır. Ətrafda artıq ərzaq mağazaları, apteklər və məişət xidməti obyektləri fəaliyyət göstərir, yaşayış kompleksinin özündə isə kommersiya yerlərində kafelər, ticarət nöqtələri və xidmət müəssisələri açılacaqdır. Beləliklə, sakinlərin gündəlik ehtiyacları mərkəzə getmək zərurəti olmadan yaxın radiusda ödənilir.

Comfort Hills-in nəqliyyat əlçatanlığı bir neçə şəhər marşrutu ilə təmin edilir. Kompleksdən yüz metr aralıda, təxminən 14 dəqiqə interval ilə hərəkət edən 327 və 389 nömrəli avtobusların dayanacağı yerləşir və bu marşrutlar rayonu Tbilisinin mərkəzi küçələri və əhəmiyyətli infrastruktur obyektləri ilə birləşdirir. Didube körpüsünə iki kilometrdən azdır — bu, paytaxtın müxtəlif hissələrinə səfərləri əhəmiyyətli dərəcədə qısaldan birbaşa yoldur. «Didube» metropoliten stansiyası təxminən üç kilometr məsafədə yerləşir; onun yanında — dəmir yolu vağzalı, avtostansiya və avtovağzal var ki, bu da digər regionlara yola düşməyə imkan verir. Şota Rustaveli adına Beynəlxalq Hava Limanına avtomobillə bir az yarım saatdan çox vaxt ərzində çatmaq olar.

Comfort Hills mərtəbə sayı 12-dən 14-ə qədər dəyişən monolit-karkas tipli üç korpusdan ibarətdir. İstilik bloklarından olan qapayıcı konstruksiyalar enerji səmərəliliyinə kömək edir, mənzillərarası və mərtəbələrarası səs izolyasiyası isə məişət səs-küyünü azaldır. Fasadlar kərpiclə üzlənmiş və binaların həndəsəsini vurğulayan kontur axşam işıqlandırması ilə tamamlanmışdır. Düz dam təşkil edilmiş su axıdıcı ilə təchiz edilmişdir. Artırılmış sahəli pəncərə açılışları açıq balkonlarla birlikdə otaqları gündüz işığı ilə doldurur. Daxildə yük-sərnişin lifti nəzərdə tutulmuşdur, giriş qrupları isə yer səviyyəsində hazırlanmış və fiziki məhdudiyyətli insanlar üçün uyğunlaşdırılmışdır. Hollər və ümumi istifadə yerləri keyfiyyətli materiallardan istifadə edilməklə dizayn layihəsi üzrə tərtib edilir. Bütün korpuslar qaz təchizatına, mərkəzi su kəmərinə, elektrikə, kanalizasiyaya və istilik sisteminə qoşulmuşdur.

Comfort Hills-in həyət ərazisi qapalı və qismən yol hissəsindən hasarlanmış məkan kimi layihələndirilmişdir. Asfaltlanmış yollar xüsusi nəqliyyat üçün nəzərdə tutulmuş, piyada cığırları isə möhkəm səki plitəsi ilə döşənmişdir. Çoxillik ot qazonları, dekorativ ağaclar və kollar həyətin yaşıl çərçivəsini formalaşdırır. Sakinlərin istirahəti üçün skamyalar, taxta çardaqlar və zibil qutuları quraşdırılacaqdır. Uşaq oyun zonası təhlükəsiz örtük, yelləncəklər, qum qutuları və sürüşmələr əldə edəcək; yaxınlıqda oyun və məşq üçün idman meydançası yerləşəcəkdir. Avtomobil sahibləri üçün yeraltı və yerüstü parkinqlər mövcuddur ki, bu da həyəti avtomobillərdən boşaldır və onun abad görünüşünü qoruyur. Perimetr daimi videomüşahidə və mühafizə altındadır, aşağı mərtəbələrdəki quraşdırılmış kommersiya yerləri isə tədricən mağazalar, kafelər və xidmət müəssisələri ilə dolacaqdır.

Comfort Hills-in üç korpusunda sahəsi 51-dən 173 m²-ə qədər olan 488 mənzil layihələndirilmişdir. Alıcılara mənzil «yaşıl karkas» vəziyyətində təhvil verilir ki, bu da müstəqil təmiz bitirmə və fərdi zonallaşdırma azadlığı buraxır. Tavan hündürlüyü — 3,2 metr — otaqları vizual olaraq genişləndirir və geniş dizayn imkanları açır. Təklifdə həm bir nəfər, həm də böyük ailə üçün nəzərdə tutulmuş iki, üç və dörd otaqlı variantlar mövcuddur. Çoxkameralı metal-plastik profildən olan panoramik pəncərələr rahat mikroiqlimi dəstəkləyən və küçə səs-küyünü azaldan enerjiyə qənaət edən şüşə paketlərlə təchiz edilir. Daşınmaz əmlakı nağd, TBC Bank-dan ipoteka ilə və ya 30% ilkin ödənişlə hissə-hissə almaq olar. Planlar və əməliyyat şərtləri haqqında təfərrüatlar üçün birbaşa inşaatçının ofisinə müraciət etmək tövsiyə olunur.

Hills Development şirkəti bazarda tanınan memarlıq üslubu və diqqətli mühəndis işlənməsi ilə layihələr yaratmağa yönəlmiş tərtibatçı kimi tanınır. Standart tikinti əvəzinə komanda estetikanın praktikliklə birləşdiyi konseptual yaşayış komplekslərinə diqqət yetirir. Hər bir obyekt ətraflı layihələndirmədən son icraya qədər yol keçir və bütün mərhələlərdə materialların və işlərin keyfiyyəti nəzarət altında saxlanılır. Belə yanaşma düşünülmüş planlar, orijinal görünüş və rahat ictimai zonaları ilə seçilən evlər istehsal etməyə imkan verir. Tərtibatçının prioritetləri arasında — texnoloji yeniliklərin və qeyri-standart ideyaların tətbiqi sayəsində mənzillərin sadəcə kvadrat metrlər deyil, zəngin gündəlik həyat üçün mühitə çevrilməsidir.