House 71

House 71 yaşayış kompleksi — Tbilisidə müasir yaşayış kompleksi olub, dəyişən mərtəbəli — 16-dan 24 mərtəbəyə qədər — üç bloku birləşdirir. Layihə vurğulu fasadları və daxili məkanın düşünülmüş strukturu ilə lakonik memarlığı ilə seçilir. Mənzillər hər kvadrat metrdən səmərəli istifadə nəzərə alınmaqla layihələndirilib, bu xüsusilə münasib qiymətə funksional mənzil axtaran alıcılar tərəfindən qiymətləndiriləcək. Kompleksə öz infrastruktur elementləri daxildir: abadlaşdırılmış həyət, istirahət zonaları, uşaq və idman meydançaları. Birinci blok artıq istifadəyə verilib, qalan korpuslar tikintinin müxtəlif mərhələlərindədir. Əraziyə giriş pilləsiz təşkil olunub, bu da hərəkəti asanlaşdırır. Bina mərkəzi şəhər kommunikasiyalarına qoşulub, xaricdə istehsal olunan səssiz liftlər və enerjiyə qənaət edən pəncərə sistemləri ilə təchiz olunub.

Kompleksin əsas üstünlüyü — cəmi təxminən 220 metr məsafədə yerləşən «Samqori» metrostansiyasına yaxınlıqdır. Bu, gündəlik səfərlərdə vaxta əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edir. Tbilisi mərkəzinə metro ilə bir neçə dəqiqəyə çatmaq olar. Yaxınlıqda ərzaq mağazaları, apteklər, bank filialları və xidmət məntəqələri fəaliyyət göstərir. Fasadların memarlıq həlli binaya ətraf tikililər fonunda tanınma qazandırır. Mühəndis təchizatı müasir tələblərə cavab verir: enerjiyə qənaət edən şüşəbəndlər, səssiz liftlər, keyfiyyətli sement döşəmə şapı. Həyət kənar şəxslərdən qapalıdır, abadlaşdırılıb, uşaq şəhərcikləri və idman zonası ilə təchiz olunub. Giriş qruplarında hündürlük fərqləri yoxdur — uşaq arabaları olan ailələr üçün əlverişlidir. Yerüstü dayanacaq avtomobillərin yerləşdirilməsini nizamlayır. Üç metr hündürlüyündə tavanlar işıqlandırmanı yaxşılaşdırır və otaqları vizual olaraq genişləndirir. TBC Bank-dan ipoteka proqramları və ilkin ödənişi 10%-dən başlayan hissə-hissə ödəniş alışı əlçatan edir.

Kompleks ünvan üzrə tikilir: Tbel Abuserisdze küçəsi, 7, Tbilisinin şərq hissəsində. Sahənin koordinatları — 41.6847° şm.e., 44.8488° ş.u., inkişaf etmiş nəqliyyat şəbəkəsi və formalaşmış sosial infrastruktura malik rayon. Ən yaxın istinad nöqtəsi — «Samqori» metrostansiyası, evdən ona bir neçə dəqiqə piyada getmək olar. Bir kilometr radiusda məktəblər, uşaq bağçaları, poliklinikalar və ticarət məntəqələri cəmləşib. Kaxeti şosesi təxminən 700 metr məsafədən keçir, Gürcüstanın şərq regionlarına və beynəlxalq hava limanına sürətli çıxışı təmin edir. «Navtluği» avtovağzalı da yaxınlıqda yerləşir — buradan Kaxeti və digər istiqamətlər üzrə şəhərlərarası reyslər hərəkət edir. Lokasiya gündəlik həyatın rahatlığını yaxşı əlaqəlilik ilə birləşdirir: şəhər mərkəzi, iş məhəllələri və əsas magistrallar asanlıqla əlçatandır.

House 71 yaşayış kompleksi ətrafındakı rayon qarışıq tikinti ilə xarakterizə olunur — yaşayış məhəllələri ticarət və xidmət müəssisələri ilə qonşuluq təşkil edir. Piyada məsafəsində ərzaq mağazaları, çörəkxanalar, aptek məntəqələri və bank filialları fəaliyyət göstərir ki, bu da əsas gündəlik ehtiyacları ödəyir. Təhsil müəssisələri — məktəblər və uşaq bağçaları — 10-15 dəqiqəlik piyada məsafəsində, tibb kabinetləri və poliklinikalar da yaxın radiusda yerləşir. Yaxınlıqda gəzinti üçün yaşıl parklar təşkil olunub. «Navtluği» avtovağzalına yaxınlıq səyahət coğrafiyasını genişləndirir: buradan Siqnaxi, Telavi, Kvareli və Kaxetinin digər şəhərlərinə avtobuslar yola düşür. 700 metrdəki Kaxeti şosesi hava limanı və şərq rayonları ilə əlaqəni təmin edir. Magistrallardan səs-küy yükü məsafə və korpusların istiqamətləndirilməsi ilə yumşaldılır. Ümumilikdə ətraf mühiti həm yerli xidmətlərə, həm də nəqliyyat qovşaqlarına çıxışı olan rahat şəhər həyatı üçün əlverişli kimi xarakterizə etmək olar.

Nəqliyyat əlçatanlığı — yaşayış kompleksinin əsas aktivlərindən biridir. Kompleksdən 220 metr məsafədə «Samqori» metrostansiyası yerləşir, oradan Tbilisi mərkəzinə səfər cəmi bir neçə dəqiqə çəkir. Metrobənzər yaxınlıq yeni layihələrdə nadir hallarda rast gəlinir və gündəlik logistikanı əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırır. Bir dəqiqəlik piyada məsafəsində — avtobus dayanacaqları: №101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 və digər marşrutlar. Bundan əlavə, yaxınlıqda №425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 və 567 nömrəli marşrut taksi xidmətləri hərəkət edir. Evdən bir qədər aralıda yerləşən «Navtluği» avtovağzalı paytaxtı Kaxeti ilə birləşdirir: Siqnaxi, Telavi və Kvareliyə müntəzəm reyslər. 700 metr məsafədə Kaxeti şosesi uzanır — beynəlxalq hava limanına birbaşa yol, ora gediş vaxtı minimaldır. Sıx marşrut şəbəkəsi şəhərin demək olar ki, bütün rayonlarını əhatə edir və şəxsi avtomobilə rahat alternativlər təmin edir.

Kompleks monolit-karkas texnologiyası ilə tikilən, mərtəbəsi 16-dan 24 səviyyəyə qədər olan üç blokdan ibarətdir. Bu konstruksiya yüksək seysmik davamlılığı və planlaşdırma həllərində sərbəstliyi təmin edir. Xarici divarlar istilik texniki normalarına riayət olunmaqla hazırlanıb, metal-plastik pəncərələr və enerjiyə qənaət edən şüşəbəndlərlə tamamlanıb — bu, qışda istilik itkisini və küçə tərəfdən səs-küy yükünü azaldır. Daxili arakəsmələr mənzilləri təsdiq edilmiş planlara uyğun olaraq ayıraraq otaqların son həndəsəsi haqqında təsəvvür yaradır. Tavanların təmiz hündürlüyü üç metrdir, bu, hava həcmini artırır və təbii günəş işığını yaxşılaşdırır. Giriş qapıları möhkəmləndirilmiş konstruksiyadadır. Lift avadanlığı — xaricdə istehsal olunan, aşağı səs səviyyəsi ilə. Bina şəhər kommunikasiyalarına qoşulub: su təchizatı, kanalizasiya və elektrik təchizatı mərkəzləşdirilmişdir. Həyət ərazisi axşam saatlarında işıqlandırılır, keçidlər və yollar səki plitələri ilə döşənib. Dayanacaq yerüstüdür, ayrılmış qonaq yerləri ilə.

House 71 yaşayış kompleksinin həyət ərazisi düşünülmüş təşkilat və funksional zonalaşdırma ilə seçilir. Əhəmiyyətli sahəyə malik həyət bir neçə hissəyə bölünüb, hər biri öz vəzifəsini həll edir. Uşaq zonaları müxtəlif yaşlar üçün oyun konstruksiyaları ilə təchiz olunub, idman meydançaları isə açıq havada məşqlər üçün trenajor və alətlərlə təmin edilib. Keçidlər və piyada yolları bütün giriş qruplarını və istirahət zonalarını birləşdirən aşınmaya davamlı səki plitələri ilə döşənib. Yaşıllaşdırmaya ağaclar, dekorativ kollar və çiçək yataqları daxildir ki, onlar həyətin görünüşünü canlandırır və isti aylarda kölgə yaradır. Mövsümi əkinlər vizual müxtəliflik əlavə edir. Avtomobil sahibləri üçün qısamüddətli dayanma yerləri nəzərdə tutulub ki, bu da parklanmanı nizamlayır və həyətdaxili keçidləri boşaldır. Ayrıca sakit bir künc sakit istirahət üçün ayrılıb — burada kitab oxumaq və ya qeyri-rəsmi görüş keçirmək olar. Ərazi hərəkət məhdudiyyəti olan insanlar nəzərə alınmaqla layihələndirilib: hündürlük fərqləri minimuma endirilib, hamar enişlər təşkil olunub. Küçə fənərləri qaranlıq vaxtda yolları, girişləri və istirahət zonalarını bərabər şəkildə işıqlandırır.

House 71 kompleksində sahəsi 40,5-dən 73,7 kvadrat metrədək olan mənzillər təklif olunur. Mənzillər «qara karkas» və ya «ağ karkas» vəziyyətində təhvil verilir: mühəndis şəbəkələri qoşulma nöqtələrinə qədər çəkilib, döşəmələr sement şapı ilə hamarlanıb, otaqlararası arakəsmələr quraşdırılıb. Divarlar son bitirmə üçün hazırdır — sahiblər hansı materialdan istifadə edəcəklərini özləri qərar verirlər: boya, divar kağızı və ya dekorativ gips. Bu format interyer üslubunun seçimində azadlıq verir və fərdi dizayn həllərini həyata keçirməyə imkan verir. Planlaşdırmalar yığcam studiyalardan ailə həyatı üçün nəzərdə tutulmuş üç otaqlı variantlara qədər dəyişir. Otaqların konfiqurasiyası çevik zonalaşdırma və yenidən planlaşdırma imkanını nəzərdə tutur. Üç metr tavan hündürlüyü dizayn imkanlarını genişləndirir — çoxsəviyyəli tavanlardan tutmuş quraşdırılmış saxlama sistemlərinə qədər. Enerjiyə qənaət edən şüşəbəndlərlə pəncərə sistemləri mikroiqlimi yaxşılaşdırır və xarici səs-küy səviyyəsini azaldır. Daşınmaz əmlakı tam dəyəri ilə əldə etmək və ya TBC Bank-dan ipotekadan istifadə etmək mümkündür. Hissə-hissə ödəniş ilkin ödənişi 10%-dən başlayaraq əlçatandır. Şərtlər və qeydiyyat qaydası inşaatçının satış şöbəsində dəqiqləşdirilir.

Kompleksin tikintisi ilə 2021-ci ildə fəaliyyətə başlamış House 71 şirkəti məşğul olur. Nisbətən qısa müddət ərzində tərtibatçı paytaxtın daşınmaz əmlak bazarında möhkəmlənməyi bacarıb, çoxmənzilli binaların və fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üzrə ixtisaslaşır. İş coğrafiyası Tbilisidə cəmləşib, istehsal dövrü isə bütün mərhələləri əhatə edir — konseptual işlənmədən obyektin istifadəyə verilməsinə qədər. Şirkət sistematik yanaşmaya vurğu edir: materialların keyfiyyətinə nəzarət, tikinti normalarına riayət və konstruksiyaların quraşdırılmasına və mühəndis sistemlərinin qoşulmasına mərhələli nəzarət. Tərtibatçının portfelində müxtəlif miqyaslı obyektlər var, onları texniki detallara diqqət və sahələrin rasional planlaşdırılması birləşdirir. House 71-in reputasiyası elan edilmiş planların ardıcıl icrası və müddətlərə riayət üzərində qurulub. Əlavə istiqamət — fərdi planlaşdırmalarla şəxsi evlərin layihələndirilməsi və tikintisi. Bazarda olduğu illər ərzində şirkət alıcıların və tərəfdaşların marağını cəlb edib, tamamlanmış obyektlərin sayının artması isə onun müxtəlif mürəkkəblikdə layihələri həyata keçirmək qabiliyyətini təsdiqləyir.