Dadiani 263

Dadiani 263 — Tbilisidə, Tsotne Dadiani küçəsində yerləşən müasir yaşayış kompleksidir. Layihə müxtəlif mərtəbəli dörd blokdan ibarətdir: 2023-cü ilin sonunda istifadəyə verilmiş iki on iki mərtəbəli bina (A və B) və 2025-ci ildə tamamlanmış iki doqquz mərtəbəli bina (C və D), onlardan sonuncusu tamamlanıb, C bloku isə 2026-cı ilin ikinci rübündə istifadəyə verilməsi planlaşdırılan tikinti mərhələsindədir. Kompleksdə ümumilikdə sahəsi 36,5-dən 84,2 kvadratmetrə qədər olan 480 mənzil var. İnkişaf etdirici şirkət Livin olub, monolit-karkas texnologiyasına və düşünülmüş daxili mühitə diqqət yetirir.

Yaşayış kompleksi gecə-gündüz videomüşahidə ilə qapalı mühafizə olunan ərazisi ilə seçilir ki, bu da məxfilik və təhlükəsizlik hissi yaradır. Memarlıq həlli, yaxşı istilik və səs izolyasiyasını təmin edən pemza bloklardan divarlarla monolit-karkas dəmir-beton konstruksiyanı birləşdirir. Daxili infrastruktura yeraltı və yerüstü parkinq, birinci mərtəbələrdə kommersiya sahələri, həmçinin uşaq və idman meydançaları olan istirahət zonası daxildir. Mənzillər üç metr tavan hündürlüyü ilə «ağ karkas» vəziyyətində təhvil verilir ki, bu da fərdi dizayn azadlığı verir.

Kompleks Tbilisidə, Tsotne Dadiani küçəsi, 263 ünvanında yerləşir. Burası paytaxtın dinamik inkişaf edən rayonudur, burada müasir yaşayış binaları formalaşmış şəhər mühiti ilə qonşuluq təşkil edir. Tsotne Dadiani küçəsi kompleksin ərazisini şəhərin əsas magistralları ilə birləşdirərək mərkəzə və kənar rayonlara rahat çıxış təmin edir. Yaxınlıqda ticarət obyektləri, təhsil müəssisələri və gündəlik tələbat xidmətləri yerləşir. Məkan aktiv şəhər həyatı ilə yaşayış məhəlləsinin sakitliyi arasında tarazlığı dəyərləndirənlər üçün uyğundur.

Dadiani 263-ün yaxın ətrafında tam hüquqlu şəhər mühiti formalaşır. Piyada məsafəsində — ərzaq mağazaları, apteklər, kafe və bank filialları yerləşir. Rayon xidmət obyektləri ilə fəal şəkildə zənginləşir: özəl tibb mərkəzləri, gözəllik salonları, fitnes klubları açılır. Uşaqlı ailələr üçün bir neçə məhəllə radiusunda məktəb və uşaq bağçalarının olması mühüm amildir. Kompleks tikinti sayəsində yaşayış massivinin ətrafı tədricən abadlaşdırılır, yeni parklar və gəzinti zonaları yaranır.

Kompleksin nəqliyyat əlçatanlığı şəhər marşrutlarının geniş şəbəkəsi ilə təmin edilir. Ən yaxın ictimai nəqliyyat dayanacaqları bir neçə dəqiqəlik piyada məsafəsindədir: avtobuslar və marşrut taksiləri Tsotne Dadiani küçəsini Tbilisinin mərkəzi rayonları və metrostansiyaları ilə birləşdirir. Şəxsi avtomobil sahibləri üçün kompleksin ərazisində yeraltı və yerüstü parkinqlər nəzərdə tutulub. Şəhərin əsas avtomobil yollarına sürətli çıxış əldə etmək mümkündür ki, bu da paytaxtın istənilən nöqtəsinə rahat çatmağa imkan verir.

Dadiani 263 etibarlılıq və rahatlıq vurğusu ilə layihələndirilmişdir. Monolit-karkas tikinti texnologiyası konstruksiyanın davamlılığını və seysmik yüklərə qarşı dayanıqlığını təmin edir. Divarlar yüksək izolyasiya xüsusiyyətlərinə malik yüngül və ekoloji təmiz material olan pemza bloklardan hazırlanmışdır. Tavan hündürlüyü üç metrdir ki, bu da məkanı vizual olaraq genişləndirir və iki səviyyəli interyer həlləri üçün imkanlar açır. Mənzillər alıcılara «ağ karkas» vəziyyətində təhvil verilir: hazır döşəmə şapı, çəkilmiş kommunikasiyalar, quraşdırılmış giriş qapıları və pəncərələr.

Kompleksin ərazisi «avtomobilsiz həyət» prinsipi ilə layihələndirilmiş və kənar şəxslərdən tamamilə qapalıdır. Daxili həyətdə landşaft yaşıllaşdırması, gəzinti yolları və velosiped yolu olan istirahət zonası təchiz edilmişdir. Uşaqlar üçün təhlükəsiz örtüklü oyun meydançası, böyüklər üçün isə basketbol və futbol meydançaları nəzərdə tutulmuşdur. Düşünülmüş işıqlandırma sistemi və gecə-gündüz videomüşahidə həyəti günün istənilən vaxtında rahat və təhlükəsiz edir. Birinci mərtəbələrdəki kommersiya sahələri yaşayış zonasının məxfiliyini pozmadan abadlıq strukturuna üzvi şəkildə inteqrasiya edilmişdir.

Hal-hazırda A, B və D bloklarındakı mənzillər tamamilə satılmışdır. A və B blokları 2023-cü ilin sonunda, D bloku isə 2025-ci ilin ikinci rübündə istifadəyə verilmişdir. Fəal satış mərhələsində tikintisinin başa çatması 2026-cı ilin ikinci rübünə planlaşdırılan doqquz mərtəbəli C bloku yerləşir. Alıcılara sahəsi 36,5-dən 84,2 kvadratmetrə qədər olan mənzillər təklif olunur. Mənzillər bitirmə işləri olmadan satılır ki, bu da sahiblərə öz dizayn layihələrini həyata keçirməyə imkan verir. Aktual qiymətlər və alış şərtləri barədə məlumatı inkişaf etdirici şirkətdən dəqiqləşdirmək lazımdır.

Livin — Gürcüstan bazarında yaşayış layihələrini həyata keçirən inkişaf etdirici şirkətdir. İnkişaf etdiricinin portfelində müasir memarlıq yanaşması və tikinti keyfiyyətinə diqqət ilə seçilən Tbilisi obyektləri var. Dadiani 263 şirkətin əsas prinsiplərini əks etdirir: monolit-karkas texnologiyası, həyət məkanının düşünülmüş infrastrukturu və təhvil müddətlərinin qeydiyyatı ilə korpusların mərhələli şəkildə istifadəyə verilməsi. Kompleksin dörd blokundan üçü artıq istismara verilmişdir ki, bu da inkişaf etdiricinin səhmdarlar qarşısında öhdəliklərini yerinə yetirmək qabiliyyətini təsdiqləyir. Livin layihələri haqqında ətraflı məlumat şirkətin rəsmi saytında mövcuddur.