m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2 yaşayış kompleksi Tbilisinin Saburtalo rayonunda yerləşir və üç korpusdan ibarət abadlaşdırılmış qapalı məhəllədir. Layihə müasir memarlıq həllərini yaşayış sahəsinin təşkilinə funksional yanaşma ilə birləşdirir: dəyişkən mərtəbəli binalar, erqonomik planlar, keyfiyyətli tikinti materialları. Kompleks 694 mənzil üçün nəzərdə tutulub — yığcam studiolardan tutmuş geniş 4 otaqlı mənzillərə qədər. Ərazidə istirahət zonaları, kommersiya infrastrukturu və yaşıllıqlar var ki, bu da həm daimi yaşayış, həm də investisiya məqsədləri üçün tamhüquqlu mühit formalaşdırır.

m2 at Nutsubidze 2-nin əsas üstünlüyü — əla nəqliyyat əlçatanlığı olan nüfuzlu Saburtalo rayonunda yerləşməsidir. “Vaja-Pşavela” metro stansiyası bir neçə dəqiqəlik piyada məsafədədir, yaxınlıqdan altı avtobus marşrutu keçir. İstirahət zonası olan qapalı ərazi məxfilik və təhlükəsizlik təmin edir. Üç növ bitirmə — ağ karkas, qara karkas və tam təmir — alıcıya seçim azadlığı verir. Etibarlılıq 2006-cı ildən Gürcüstan bazarında fəaliyyət göstərən və Georgia Capital holdinqinə daxil olan m2 inşaatçısı tərəfindən təmin edilir. 3 metr tavan hündürlüyü hər otağa hava və işıq əlavə edir.

Kompleks Tbilisi şəhərinin Saburtalo inzibati rayonunda, Şalva Nutsubidze küçəsi, 125a ünvanında tikilir. Bu, paytaxtın sıx məskunlaşmış və dinamik inkişaf edən hissəsidir, burada yaşayış massivləri, təhsil müəssisələri və ticarət obyektləri cəmləşmişdir. Coğrafi olaraq yer şəhərin mərkəzi hissəsində, əsas magistrallara rahat çıxışla yerləşir. Rayonun relyefi əsasən düzənlikdir, fraqmentar yüksəkliklər mövcuddur. Tbilisinin tarixi mərkəzinə məsafə təqribən 6–7 kilometrdir ki, bu da turizm zonalarının təlaşı olmadan şəhərin əsas görməli yerləri ilə rahat əlaqə təmin edir.

Saburtalo rayonunun infrastrukturla zənginliyi kompleksi ailələr və gənc mütəxəssislər üçün cəlbedici edir. Piyada məsafədə — ərzaq mağazaları, apteklər, bank filialları, gürcü və beynəlxalq mətbəxli kafe və restoranlar. Yaxınlıqda bir neçə məktəb və uşaq bağçası, həmçinin tibb müəssisələri yerləşir. İstirahət imkanları rayonun park zonaları və skverləri ilə təmsil olunur. İri ticarət mərkəzləri — City Mall və digərləri — 10–15 dəqiqəlik nəqliyyat məsafəsindədir. Rayon fəal inkişaf edir: yeni müəssisələr və xidmətlər yaranır ki, bu da daşınmaz əmlakın likvidliyinə müsbət təsir göstərir.

m2 at Nutsubidze 2 yaxınlığında nəqliyyat infrastrukturu Saburtaloda ən yaxşılarından biridir. Şalva Nutsubidze küçəsində, evin bilavasitə yaxınlığında №6, №47, №99, №107, №332 və №363 avtobus marşrutlarının dayanacaqları yerləşir. “Vaja-Pşavela” metro stansiyasına gəzinti tempilə təqribən 6 dəqiqədir ki, bu da paytaxtın bütün rayonları ilə sürətli əlaqə təmin edir. Tbilisi Beynəlxalq Hava Limanına avtomobillə səyahət təqribən 40 dəqiqə çəkir. Kompleksdən 7 kilometr aralıda şəhərlərarası və şəhərətrafı reyslərin yola düşdüyü avtovağzal və “Didube” dəmir yolu stansiyası yerləşir.

Kompleksin üç korpusu — 15, 20 və 26 mərtəbəli — konstruksiyaların davamlılığını və uzunömürlülüyünü təmin edən etibarlı monolit-karkas texnologiyası ilə tikilir. Fasad həlli təmkinli müasir estetikada işlənib: neytral çalarlı fiber-sement panellər dekorativ taxta elementlərlə birləşərək binalara ifadəli görünüş verir. Mənzillərdə qara çərçivəli enerjiyə qənaət edən metal-plastik pəncərələr quraşdırılıb, açıq balkonlar şüşələnib. İnşaatçı tikintinin bütün mərhələlərində materialların ekologiyasına diqqət yetirir. 3 metr tavan hündürlüyü yaşayış sahəsini vizual olaraq genişləndirir və hava dövranını yaxşılaşdırır.

m2 at Nutsubidze 2-nin həyət ərazisi yalnız sakinlər üçün əlçatan olan qapalı və təhlükəsiz məkan kimi layihələndirilib. Daxili həyət müxtəlif asudə vaxt ssenariləri üçün zonaları birləşdirir: təhlükəsiz örtüklü təchiz olunmuş uşaq meydançası, açıq havada idman üçün idman meydançası və dekorativ bitkilərlə landşaft bağı. Skamyalar və gəzinti yolları olan istirahət zonası şəhər mühitində kənd oazisi atmosferi yaradır. Birinci mərtəbələrdəki kommersiya sahələri həyətin məxfiliyini pozmamaq üçün ayrıca yerləşdirilib. Yeraltı və qonaq parkinqi avtomobillərin saxlanması məsələsini həll edir, daxili ərazini nəqliyyatdan azad edir.

Yaşayış kompleksində düşünülmüş erqonomikalı mənzillər təqdim olunur: studiolar, həmçinin 1, 2, 3 və 4 otaqlı variantlar, sahəsi 34,2-dən 147,5 kvadratmetrə qədər. 3 metr tavan hündürlüyü bütün mənzillər üçün standart parametrdir. Alıcı üç bitirmə formatından birini seçə bilər: ağ karkas, qara karkas və ya tam təmirli “açar təhvil”. Bu, mənzili həm öz ehtiyaclarına, həm də icarə biznesinə uyğunlaşdırmağa imkan verir. Üç korpusda cəmi 694 mənzil yerləşir. Binalar artıq təhvil verilib: bloklar 2023-cü ildən 2025-ci ilədək mərhələli şəkildə istifadəyə verilib.

m2 tikinti şirkəti “m2 at Nutsubidze 2” layihəsini həyata keçirir və Georgia Capital investisiya holdinqinə daxildir. Gürcüstanın ilkin daşınmaz əmlak bazarında fəaliyyət 2006-cı ildən aparılır, portfeldə müxtəlif hazırlıq mərhələlərində 16-dan çox layihə var. Developperin missiyası geniş alıcı dairəsinin tələblərinə cavab verən əlçatan və enerjiyə qənaət edən mənzillər tikməkdir. Şirkət şəffaf alış şərtlərinə, tikinti keyfiyyətinə və elan edilmiş təhvil müddətlərinə riayət olunmasına önəm verir. Cari qiymətlər və planlar haqqında ətraflı məlumatı rəsmi m2 saytında əldə etmək olar.