Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — Gürcüstanın paytaxtı Tbilisinin tarixi Avlabari rayonunda yerləşən müasir yaşayış kompleksidir. Layihə üç blokdan ibarətdir: D, C və E — monolit-karkas texnologiyası ilə inşa edilmişdir. 5–7 mərtəbə arasında dəyişən hündürlüyə malik evlər rayonun mövcud memarlıq görünüşünə ahənglə uyğunlaşdırılmışdır. D və C bloklarının təhvil verilməsi 2025-ci ilin üçüncü rübünə, E bloku isə 2026-cı ilin ikinci rübünə planlaşdırılır. Alıcılara 42-dən 184 kvadratmetrədək sahəsi olan, qara karkas vəziyyətində mənzillər təklif olunur ki, bu da fərdi dizayn azadlığı verir. Yeraltı dayanacaq, liftlər və abadlaşdırılmış həyət ərazisi rahat yaşayış mühiti formalaşdırır.

Yaşayış kompleksi qiymət və keyfiyyət arasında düşünülmüş balansı ilə seçilir. Alıcı monolit-karkas konstruksiyalı evdə mənzil əldə edir — bu, illərlə etibarlılıq deməkdir. 42-dən 184 m²-ədək geniş planlaşdırmalar həm gənc ailələr, həm də nümayəndəlik mənzili axtaranlar üçün uyğundur. Qara karkas hazır təmirə artıq ödəniş etmədən müəllif interyerini reallaşdırmağa imkan verir. Yeraltı dayanacağın olması Avlabarinin sıx tikintisində parkinq problemini aradan qaldırır. Uşaq və idman zonaları ilə abadlaşdırılmış həyət sakinlərin əsas ehtiyaclarını kompleksdən çıxmadan qarşılayır.

Avlabari Residence 2 ünvanı: İustine Abuladze küçəsi, 17. Kompleks Tbilisinin ən qədim və rəngarəng məhəllələrindən biri olan Avlabari rayonunun tam mərkəzində yerləşir. Avlabari öz kameralı atmosferi, Kür çayına açılan mənzərələri və əlamətdar görməli yerlərə — Müqəddəs Üçlük Kafedralına (Tsminda Sameba) və prezident sarayına yaxınlığı ilə tanınır. Rayon şəhərin əsas nöqtələrinə piyada əlçatanlığı yaşayış küçələrinin nisbi sakitliyi ilə birləşdirir. Buradan həm Köhnə Şəhərə, həm də müasir iş mərkəzlərinə rahat çatmaq olar.

Avlabarinin infrastrukturu gündəlik həyat üçün lazım olan hər şeylə zəngindir. Piyada məsafədə — ərzaq bazarları, supermarketlər, apteklər, çörəkxanalar və gürcü mətbəxi təqdim edən məşhur Tbilisi kafeləri. Yaxınlıqda məktəb və uşaq bağçaları yerləşir ki, bu da uşaqlı ailələr tərəfindən qiymətləndiriləcəkdir. Rike Parkı və Narikala qalasına aparan kanat yolu bir neçə dəqiqəlik məsafədədir, istirahət zonalarına və turistik marşrutlara çıxış imkanı yaradır. Tibb müəssisələri, banklar və poçt şöbələri də yaxın məhəllələr daxilində cəmləşmişdir.

Avlabari Residence 2-nin nəqliyyat əlçatanlığı onun əsas üstünlüklərindən biridir. «Avlabari» metro stansiyası yaxınlıqda yerləşir və rayonu şəhərin bütün əsas qovşaqları ilə birləşdirir. Avlabaridən əsas istiqamətləri təkrarlayan çoxsaylı avtobus marşrutları keçir. Avtomobil sahibləri üçün sahil xəttinə və daha sonra mərkəzi magistrallara çıxış rahatdır. Şota Rustaveli adına Tbilisi Beynəlxalq Hava Limanına avtomobillə yarım saat ərzində çatmaq mümkündür. Sülh Körpüsü rayonu mərkəzlə birləşdirərək arzu olduqda nəqliyyatsız da hərəkət etməyə imkan verir.

Kompleks yüksək seysmik dayanıqlıq və konstruksiya sərtliyi təmin edən monolit-karkas texnologiyası ilə inşa olunur — bu region üçün aktual tələbdir. Üç blok dəyişən mərtəbə sayına malikdir: D və C blokları 6, E bloku isə 5 mərtəbəlidir ki, bu da həddindən artıq sıxlıq hissini aradan qaldırır. Mənzillər «qara karkas» formatında təhvil verilir: daşıyıcı divarlar, tavanlar çəkilmiş, kommunikasiyalar çəkilmişdir — qalır yalnız zövqə uyğun bitirmə işləri görmək. Sahə diapazonu 42 m²-dən başlayan kompakt studiyalardan 184 m²-ədək geniş ailə mənzillərini əhatə edir. Hər blok liftlə təchiz olunmuşdur, kompleks isə ümumi yeraltı dayanacaqla birləşdirilmişdir.

Avlabari Residence 2-nin həyəti bütün yaş qruplarından olan sakinlər üçün qapalı istirahət məkanı kimi layihələndirilmişdir. Landşaft yaşıllaşdırması kompleksi şəhər səs-küyündən ayıran yaşıl perimetr formalaşdırır. Uşaq oyun zonaları travmatik təhlükəsiz örtüklü müasir avadanlıqla təchiz olunmuşdur. İdman meydançaları həm açıq havada trenajorları, həm də komanda oyunları üçün zona nəzərdə tutur. Kiçik memarlıq formaları ilə cığırlar və istirahət zonaları axşam asudə vaxtı üçün kameralı guşələr yaradır. Düşünülmüş həyət işıqlandırması qaranlıq vaxtda rahatlıq və təhlükəsizliyi təmin edir.

Hər üç blok — D, C və E — aktiv satış mərhələsindədir. Mənzillərin qiyməti D blokunda 95 495 dollardan, C blokunda 135 177 dollardan və E blokunda 125 800 dollardan başlayır. Qiymət fərqi sahə və mənzillərin yerləşməsindəki fərqləri əks etdirir. D və C blokları artıq inşa edilmişdir və 2025-ci ilin üçüncü rübündə təhvil verilir — alıcı mənzili satın almadan əvvəl yoxlaya bilər. 2026-cı ilin ikinci rübündə təhvil verilməsi planlaşdırılan E bloku mənzili tikinti mərhələsində daha cəlbedici qiymətə əldə etmək imkanı verir. Mənzillər bitirmə təmirsiz təhvil verilir.

Layihə Mylin Group şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Tikinti şirkəti Tbilisidə yaşayış kompleksləri üzrə ixtisaslaşır, rasional planlaşdırma və keyfiyyətli icra ilə mənzillər təklif edir. Mylin Group şəffaf əməliyyat şərtlərinə və elan edilmiş tikinti müddətlərinə riayət etməyə önəm verir. Şirkətin portfelində geniş alıcı dairəsinə — yerli sakinlərdən tutmuş Gürcüstanda daşınmaz əmlak almaqda maraqlı olan xarici investorlara qədər — yönəlmiş obyektlər var. Avlabari Residence 2 tələbat olan Avlabari rayonunda şirkətin layihələr xəttini davam etdirir.