Solar Energy Apartments (SEA)

Solar Energy Apartments (SEA) — Gürcüstan üçün ilk olan, tamamilə günəş enerjisi ilə işləyən yaşayış daşınmaz əmlak layihəsidir. Doqquzmərtəbəli bina Tbilisi mərkəzi hissəsində, inkişaf etmiş nəqliyyat şəbəkəsi və ticari infrastrukturla əhatə olunmuş şəkildə yerləşir. Kompleksin tikintisində yüksək keyfiyyətli Avropa istehsalı materiallar və qabaqcıl mühəndislik həlləri tətbiq olunur: fotovoltaik panellər, «Ağıllı Ev» sistemi, enerjiyə qənaət edən pəncərələr. Bu yanaşma kommunal xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir. Memarlıq görünüşü futuristik motivləri praktikliklə birləşdirir, abad həyət ərazisi isə müasir və ekoloji yaşayış konsepsiyasını tamamlayır. Layihənin icrası ilə təcrübəli inşaatçı Nadikvari-96 məşğul olur.

SEA yaşayış kompleksi Tbilisi daşınmaz əmlak bazarında innovativ texnologiyalar və düşünülmüş rahatlığın birləşməsi ilə seçilir. Əsas üstünlük — günəş batareyaları əsasında enerji muxtariyyətidir ki, bu da kommunal ödənişləri 70–75% azaltmağa imkan verir. Hündür mərtəbəli bina beynəlxalq Breeam standartı üzrə sertifikatlaşdırılıb ki, bu da onun ekoloji təmizliyini və yüksək tikinti keyfiyyətini təsdiq edir. Digər üstünlüklər arasında: mənzillərin panoram şüşələnməsi, mərkəzi kondisioner, giriş qapılarında biometrik qıfıllar. Balkonlu geniş planlaşdırmalar və «açar təslim» təmiz bitirmə gələcək sahibləri təmir məşəqqətindən xilas edir. Yeraltı və qonaq parkinqi avtomobil problemi həll edir.

Kompleks ünvan üzrə tikilir: Bejan Kalandadze küçəsi, 7, Tbilisinin tarixi cəhətdən zəngin rayonunda. Məkan şəhərin əsas nöqtələrinə sürətli çıxışı təmin edir. Azadlıq meydanına avtomobillə təxminən 10 dəqiqə, beynəlxalq hava limanına isə təxminən 25 dəqiqə yol gedir. Piyada məsafədə Qorqasali küçəsində ictimai nəqliyyat dayanacaqları yerləşir və bu, rayonu paytaxtın uzaq hissələri ilə əlaqələndirir. «Ortaçala» avtovağzalının yaxınlığı (təxminən 7 dəqiqəlik yol) şəhərlərarası səfərləri asanlaşdırır. «300 Araqveli» metrostansiyası iyirmi beş dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir ki, bu da tıxacsız hərəkət üçün alternativ variant verir.

Bejan Kalandadze küçəsi ətrafındakı rayonun infrastrukturu sakinlərin bütün gündəlik ehtiyaclarını əhatə edir. Yaxınlıqda ərzaq mağazaları, apteklər, bank filialları və rahat kafelər fəaliyyət göstərir. Yaxınlıqda təhsil müəssisələri — məktəblər və uşaq bağçaları yerləşir ki, bu da məkanı ailələr üçün əlverişli edir. Tibb klinikaları və fitnes mərkəzləri də piyada məsafədədir. Tbilisinin mərkəzi hissəsində yerləşməsi sayəsində sakinlər mədəni və turistik görməli yerlərə — köhnə şəhər, kükürd hamamları və Narikala qalasına asanlıqla çıxış əldə edirlər. Rayon paytaxt həyatının dinamikasını formalaşmış yaşayış məntəqələrinin sakit ritmi ilə birləşdirir.

Solar Energy Apartments-in nəqliyyat əlçatanlığı layihənin lehinə əsas arqumentlərdən biridir. Qorqasali küçəsindəki ən yaxın ictimai nəqliyyat dayanacaqları Tbilisinin müxtəlif rayonlarını əhatə edən marşrutlara xidmət göstərir. Avtomobil sahibləri üçün rahatdır: mərkəzi Azadlıq meydanına yol təxminən 10 dəqiqə çəkir. «300 Araqveli» metrostansiyasına qədər — 25 dəqiqə yavaş yeriməklə. Yaxınlıqda, yeddi dəqiqəlik yol məsafəsində «Ortaçala» avtovağzalı yerləşir ki, oradan ölkə daxilinə və xaricinə reyslər gedir. Tbilisi beynəlxalq hava limanına 25 dəqiqəyə çatmaq olar. Beləliklə, şəhər daxilində və onun hüdudlarından kənarda hərəkət nə avtomobil sahibləri, nə də ictimai nəqliyyata üstünlük verənlər üçün çətinlik yaratmır.

SEA innovativ doqquzmərtəbəli ev kimi təqdim olunur və «yaşıl» tikintinin ən nüfuzlu beynəlxalq reytinqlərindən biri olan Breeam sertifikasiya standartlarına cavab verir. Daşıyıcı konstruksiyalar əla səs və istilik izolyasiya göstəricilərinə malik Avropa bloklarından tikilir. Memarlıq həlli futuristik üslubda işlənib: fasadlar ağ aşınmaya davamlı panellərlə üzlənib, iti və hamar xətlər isə zərif şüşə balkonlarla vurğulanır. Mənzillər qara çərçivələrdə enerjiyə qənaət edən panoram pəncərələr və eyni tərzdə balkon qapıları ilə təchiz olunub. Evdə bir sərnişin lifti nəzərdə tutulub, bütün mühəndis kommunikasiyalar — qaz, su, elektrik, kanalizasiya çəkilib.

Solar Energy Apartments-in həyət ərazisi rahat şəhər mühiti prinsipləri nəzərə alınmaqla tərtib olunub. Layihədə ərazinin yaşıllaşdırılması nəzərdə tutulub: xoş mikroiqlim yaradan və şəhər təlaşından vizual təcrid edən dekorativ kollar və ağaclar əkilir. Piyada yolları keyfiyyətli plitələrlə döşənir, sakinlər üçün istirahət zonaları təşkil olunur. Yeraltı və qonaq parkinqi həyəti qarışdırmadan avtomobillərin saxlanması problemini həll edir. Ərazinin işıqlandırılması təhlükəsiz axşam gəzintiləri üçün düşünülüb. Daxili məkanın qapalı konsepsiyası məxfilik və sakitliyi təmin edir, sadə landşaft dizaynı isə binanın futuristik memarlığı ilə harmoniyadadır.

Kompleksdə 22-dən 159,5 kvadratmetrədək sahəsi olan bir və iki otaqlı mənzillər təklif olunur. Üç metrlik tavan hündürlüyü otaqlara hava və genişlik verir. Planlaşdırmalar həm klassik, həm də qeyri-standart variantlarda təqdim olunur — hər bir alıcının zövqünə uyğun. Hər mənzil açıq balkona malikdir. Mənzillər sahiblərinə «açar təslim» hazır təmir ilə təhvil verilir ki, bura mühəndis sistemlərinin (qaz, su, elektrik, kanalizasiya) çəkilişi, mərkəzi kondisioner və «Ağıllı Ev» sisteminin quraşdırılması daxildir. Giriş qapısı retinanı skan edən biometrik qıfılla təchiz olunub. Ümumilikdə evdə 25 mənzil var. Obyektin tikintisi 2022-ci ildən aparılır, təhvil 2026-cı ilin ikinci rübünə planlaşdırılır.

Layihənin icrasına 1996-cı ildən Tbilisi daşınmaz əmlak bazarında fəaliyyət göstərən Nadikvari-96 tikinti şirkəti məsuldur. Təxminən otuz illik fəaliyyəti ərzində inşaatçı uğurla təhvil verilmiş obyektlərdən ibarət möhkəm portfel toplayıb. Şirkətin bu gün flaqman və ən iddialı layihəsi məhz Solar Energy Apartments-dir — Gürcüstanda Breeam «yaşıl» standartı üzrə sertifikatlaşdırılmış ilk yaşayış kompleksi nümunəsidir. Yaşayış kompleksi, cari qiymətlər və planlaşdırmalar haqqında əlavə məlumatla Nadikvari-96 tikinti şirkətinin rəsmi saytında tanış olmaq olar.