Optima Gldani

Optima Gldani yaşayış kompleksi — Tbilisinin Qldani rayonunda inşa edilən 40 mənzilli onmərtəbəli binadır. Layihə ifadəli memarlığı düşünülmüş daxili mühitlə birləşdirir: qapalı ərazi, maneəsiz mühit, yeraltı dayanacaq və dizayner giriş qrupu. Bina monolit-karkas texnologiyası ilə tikilir və 2026-cı ilin ikinci rübündə istifadəyə veriləcək. Memarlıq görünüşü fasadın gecə işıqlandırması və enerjiyə qənaət edən şüşələmə ilə tamamlanır ki, bu da kompleksi ətraf tikililər arasında nəzərə çarpan bir nişanəyə çevirir və gündəlik rahatlıq üçün yüksək standart müəyyən edir.

Optima Gldani-nin əsas üstünlükləri arasında — formalaşmış yaşayış rayonunda sakit lokasiya, böyük parka qonşuluq və piyada məsafədə bir neçə uşaq bağçası yer alır. Bina idxal istehsalı olan səssiz liftlər, yeraltı dayanacaq və videomüşahidə sistemləri ilə təchiz edilmişdir. Yüksək tavanlar və 45-dən 129 m²-ə qədər erqonomik planlar məkanı fərdi tələblərə uyğunlaşdırmağa imkan verir. Enerjiyə qənaət edən pəncərələr, müasir kommunikasiyalar və həyətin öz infrastrukturu təhlükəsizlik və texnoloji yeniliklərin rahatlığa zidd olmadığı özünü təmin edən bir mühit formalaşdırır.

Kompleks Mixeil Xergiani küçəsi, 1 ünvanında, Qldani rayonunda yerləşir. Qızılgüllər İnqilabı Parkı cəmi beş dəqiqəlik piyada məsafədədir və evdən birbaşa gəzinti marşrutlarına və yaşıllıq zonalarına çıxış imkanı verir. Ən yaxın böyük magistral yol 85 metr məsafədədir — həyətin sakitliyini pozmayacaq qədər uzaq, lakin şəhərin istənilən yerinə tez çıxış üçün kifayət qədər yaxındır. Su istirahəti imkanları olan Tbilisi su anbarı təxminən beş kilometr məsafədə yerləşir. İnkişaf etmiş ictimai nəqliyyat şəbəkəsi lokasiyanı mərkəz və paytaxtın digər rayonları ilə birləşdirir.

Qldani rayonu sosial və kommersiya infrastrukturu ilə zəngindir. Piyada məsafədə bir neçə məktəb — №71, 115, 132, 160, 167 — və 89, 107, 148, 216 nömrəli uşaq bağçaları fəaliyyət göstərir. Yaxınlıqda Polis Akademiyası, poçt şöbələri, Müqəddəs Georgi kilsəsi və digər pravoslav məbədləri yerləşir. Gündəlik alış-verişi Carrefour supermarketində etmək rahatdır, beş-on dəqiqəlik məsafədə isə Gorgia Gldani hipermarketi, «Meqa mərkəz Qladni», City Mall Gldani, «Las-Veqas» və «Çempion» ticarət mərkəzləri yerləşir. Tibbi xidmətləri Malaxaz Katsiaşvilinin Təcili Yardım Mərkəzi və Gürcüstan-Hollandiya xəstəxanası təqdim edir. İstirahət üçün Sandro Axmeteli adına Tbilisi Dram Teatrı, «Qldani» hovuzu, fitnes mərkəzləri və «Axmeteli» idman kompleksi, habelə çoxsaylı kafe, restoran, McDonald's və KFC mövcuddur.

Kompleksin nəqliyyat əlçatanlığı bir neçə növ ictimai nəqliyyatla təmin edilir. Evdən 95 metr məsafədə №446 marşrut taksi dayanacağı yerləşir. Omar Xizanişvili küçəsi ilə yarım kilometrdən az məsafədə təxminən altı dəqiqə interval ilə №304, 308, 323, 335, 339, 351 avtobusları və №417, 480, 517 marşrut taksi vasitələri hərəkət edir. «Axmeteli Teatrı» metro stansiyası bir yarım kilometr məsafədə yerləşir və rayonu Tbilisi mərkəzi ilə transfersiz birləşdirir. Qldani avtovağzalı şəhərlərarası səfərlər üçün əlverişlidir, «Tbilisi-Sərnişin» mərkəzi dəmir yolu stansiyası isə on bir kilometr məsafədədir. Şota Rustaveli adına beynəlxalq hava limanına avtomobillə 40–45 dəqiqəyə çatmaq olar.

Optima Gldani — konstruksiyanın etibarlılığını və davamlılığını təmin edən monolit-karkas texnologiyası ilə inşa edilən onmərtəbəli binadır. Binada səssiz sərnişin liftləri quraşdırılıb, giriş qrupu isə fərdi dizayn layihəsi üzrə tərtib edilib. Mənzillər enerjiyə qənaət edən pəncərə sistemləri və möhkəm metal giriş qapıları ilə təchiz olunub. Balkonlarda metal məhəccərlər nəzərdə tutulub. Kompleksə 45–129 m² sahədə müxtəlif təmir variantları ilə 40 mənzil daxildir. Tikinti 2022-ci ilin üçüncü rübündə başlayıb və 2026-cı ilin ikinci rübündə başa çatdırılması planlaşdırılır.

Evətrafı ərazi bütün yaş qrupları üçün qapalı və təhlükəsiz məkan kimi təşkil edilmişdir. Perimetr boyunca videomüşahidə kameraları və küçə işıqlandırma lampaları quraşdırılıb. Həyət təbii landşaft formalaşdıran yarpaqlı ağaclar, kollar və gül çiçək yataqları ilə yaşıllaşdırılıb. Uşaqlar üçün travmatəhlükəsiz örtüklü oyun meydançası nəzərdə tutulub. İstirahət zonası skamyalarla təchiz edilib, məişət ehtiyacları üçün isə zibil qutuları olan yer ayrılıb. Yollar və səkilər dəqiq planlaşdırılıb, qonaq parkinq cibləri ilə tamamlanıb. Yeraltı dayanacaq avtomobilləri hava şəraitindən qoruyur və həyətdə səs-küy səviyyəsini azaldır.

Kompleksdə 45–129 m² sahədə 40 mənzil təqdim olunur. Alıcılara üç təmir formatı mövcuddur: qara karkas (kommunikasiyalar çəkilmiş çılpaq divarlar), ağ karkas (otağın əsas hazırlığı) və yaşıl karkas (ekoloji materiallar və enerjiyə qənaət edən həllərdən istifadə edilən qabaqcıl təmir). Bu diapazon həm fərdi dizayner layihələrini həyata keçirməyə, həm də hazır mənzilə köçməyə imkan verir. Alış TBC Bank-ın ipoteka proqramları vasitəsilə mümkündür. Aktual təkliflər və şərtlər layihənin rəsmi saytında dərc olunur. Mənzilin minimum qiyməti 66 010 şərti vahid təşkil edir.

Layihə daşınmaz əmlak bazarında çoxillik təcrübəyə malik Optima Development şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. İnşaatçı müasir memarlıq həllərini, müasir tikinti texnologiyalarını və ərazinin kompleks abadlaşdırılmasını birləşdirən yaşayış komplekslərinin inşası üzrə ixtisaslaşmışdır. Şirkətin prinsipləri arasında — elan edilmiş təhvil müddətlərinə riayət etmək, şəffaf satış şərtləri və həyata keçirilmənin hər mərhələsində keyfiyyətə diqqət yer alır. Layihələr portfeli və inşaatçının reputasiyası ilə rəsmi saytda daha ətraflı tanış olmaq olar.