OXY Tabaxmela

OXY Tabaxmela — Mtatsminda dağının yamaclarında, nüfuzlu Tabaxmela rayonunda yerləşən səkkiz üçmərtəbəli villadan ibarət qapalı klub qəsəbəsidir. Layihə 2024-cü ilin dördüncü rübündə tamamlanmışdır və tam yaşayışa hazır mənzilləri təqdim edir. Memarlıq konsepsiyası monolit-karkas tikinti texnologiyasını Tbilisiyə və ətraf silsilələrə mənzərə açan panoramik şüşələmə ilə birləşdirir. Hər bir villa geniş şəxsi əraziyə malik müstəqil rezidensiya kimi layihələndirilmişdir. Evlərin sahəsi 319-dan 486 kvadratmetrə qədər dəyişir ki, bu da kompleksi paytaxta yaxın məsafədə genişlik və təklik qiymətləndirən ailələr üçün cəlbedici edir.

OXY Tabaxmela-nın əsas üstünlüyü — bütün səkkiz evin dərhal yaşayışa hazır olmasıdır. Alıcı tikintini gözləmədən tamamilə tamamlanmış obyekt əldə edir. Yaşıl karkas bitirmə gələcək sahiblərə söküntü işlərinə resurs sərf etmədən öz dizayn layihələrini həyata keçirməyə imkan verir. Mtatsminda dağında yerləşmə müstəsna hava keyfiyyəti və panoramik mənzərələr təmin edir, Tbilisiyə yaxınlıq — cəmi bir neçə dəqiqəlik avtomobil məsafəsi — şəhərətrafı rahatlığı şəhər infrastrukturu ilə birləşdirir. Qapalı ərazi, abadlaşdırılmış həyət və öz hovuzu məxfiliyin və təhlükəsizliyin ön planda olduğu özünü təmin edən bir mühit formalaşdırır.

Kompleks Tbilisinin inzibati sərhədləri daxilində, Mtatsminda dağının cənub-qərb yamacında, Tabaxmela qəsəbəsində yerləşir. Sahənin koordinatları təxminən 41.65° şimal eni və 44.74° şərq uzunluğudur. Şəhər səviyyəsindən yüksək mövqeyi sayəsində sakinlər təkcə paytaxtın təsirli panoramik mənzərəsini deyil, həm də daha mülayim mikroiqlim əldə edirlər: yayda burada mərkəzi məhəllələrə nisbətən nəzərəçarpacaq dərəcədə sərin olur. Rayon ənənəvi olaraq Tbilisi aqlomerasiyasında ən ekoloji cəhətdən əlverişli yerlərdən biri hesab olunur, meşə massivlərinə yaxınlıq isə lokasiyaya rekreasiya dəyəri əlavə edir.

Tabaxmela — Tbilisinin əsasən fərdi tikinti ilə xarakterizə olunan, formalaşmış azmərtəbəli şəhərətrafı qəsəbəsidir. Kompleksin bilavasitə yaxınlığında yerli sakinlərə xidmət göstərən ərzaq mağazaları, apteklər və kafelər yerləşir. Yaxınlıqda paytaxt sakinləri arasında axşam gəzintiləri üçün məşhur olan, şəhər mənzərəli abadlaşdırılmış gəzinti zonası var. Bir neçə kilometr radiusda beynəlxalq məktəblər, tibb mərkəzləri və idman obyektləri mövcuddur. Mtatsminda-nın yaşıl qurşağı şəhər səs-küyündən təbii bufer yaradır, eyni zamanda Tbilisinin bütün əsas nöqtələrinə nəqliyyat əlçatanlığını qoruyur.

Tbilisi mərkəzi ilə əlaqənin əsas yolu — avtomobildir. Rustaveli prospektinə qədər yol tıxacdan asılı olaraq təxminən 15-20 dəqiqə çəkir. Mərkəzi rayonlara giriş qəsəbəni şəhərin aşağı məhəllələri ilə birləşdirən Tabaxmela küçəsi ilə həyata keçirilir. İctimai nəqliyyat cədvəl üzrə hərəkət edən bələdiyyə avtobusları və marşrut taksiləri ilə təmsil olunur. Ən yaxın Tbilisi metropoliten stansiyası Vake rayonunda yerləşir ki, bu da pik saatlarda səyahət üçün avtomobil və metronu birləşdirməyə imkan verir. İnkişaf etmiş yol şəbəkəsi beynəlxalq hava limanı istiqamətində əsas magistrallara rahat çıxışı da təmin edir.

Səkkiz üçmərtəbəli villa seysmik davamlılığı və daşıyıcı konstruksiyaların uzun xidmət müddətini təmin edən monolit-karkas texnologiyası ilə tikilmişdir. Evlərin xarici görünüşü böyük şüşələmə səthləri ilə lakonik müasir estetikada həll edilmişdir. 319-dan 486 kvadratmetrə qədər olan geniş daxili məkanlar fərdi ehtiyaclara uyğun çevik rayonlaşdırmaya imkan verir. Tavanların hündürlüyü interyerlərdə həcm və işıq hissini gücləndirir. Obyektin istifadəyə verilməsi 2024-cü ilin sonunda baş tutmuşdur, beləliklə, kompleksin bütün mühəndis sistemləri və ictimai zonaları tam funksionaldır. Yerüstü parkinq sakinlər və onların qonaqları üçün kifayət qədər yer nəzərdə tutur.

OXY Tabaxmela-nın evətrafı ərazisi qapalı abadlaşdırılmış məkan kimi təşkil edilmişdir. Kompleksin həyəti yaşıllıqlı istirahət zonaları, gəzinti yolları və qəsəbənin bütün sakinləri üçün əlçatan olan öz hovuzunu əhatə edir. Landşaft dizaynı sahəni təbii dağ relyefinə inteqrasiya edərək mövcud yaşıl əkinləri qoruyur və onları dekorativ bitkilərlə tamamlayır. Yerüstü parkinq daxili ərazidə yerləşir və perimetr hasarı ilə qorunur. Xarici işıqlandırma sistemi qaranlıq vaxtda ərazi üzrə rahat və təhlükəsiz hərəkəti təmin edir.

Kompleksin səkkiz villası da hazırlıq anında satışdadır. Hər bir evin statusu — «əlçatan», tikinti 2024-cü ilin dördüncü rübündə tamamilə başa çatdırılmışdır. Villanın minimum qiyməti 359 625 ABŞ dollarından başlayır və sahədən və torpaq sahəsindəki yerdən asılı olaraq dəyişir. Sahəsi 480 kvadratmetrdən çox olan ən geniş rezidensiyalar 583 320 dollardan başlayan qiymətlə təklif olunur. «Yaşıl karkas» bitirmə alıcıya materialları və interyer üslubunu müstəqil seçməyə imkan verir. Əqdlər birbaşa OXY Development tərtibatçısı ilə aparılır ki, bu da alış prosesini sadələşdirir və vasitəçi komissiyalarını aradan qaldırır.

OXY Development — premium seqment layihələri üzrə ixtisaslaşmış Tbilisi inkişaf şirkətidir. Tərtibatçının portfeli Gürcüstan paytaxtının dağlıq və sahil rayonları daxil olmaqla, ekoloji cəhətdən cəlbedici lokasiyalarında yaşayış komplekslərinin tikintisinə yönəlmişdir. Layihələrin həyata keçirilməsində şirkət müasir tikinti standartlarına riayət edir və monolit-karkas texnologiyalarından istifadə edir. OXY Tabaxmela tərtibatçının əsas prinsiplərini əks etdirir: satış anında obyektin tamamlanması, düşünülmüş memarlıq və gələcək sakinlərin məxfiliyinə diqqət.