Solum Ponichala

Solum Ponichala — Tbilisinin cənub hissəsində, Ponichala rayonunda yerləşən, düşünülmüş memarlıq və müasir mühəndislik həllərini birləşdirən yaşayış kompleksidir. Üç on iki mərtəbəli korpus fasadların aydın həndəsəsi və kontrast rəng gamutu ilə ifadəli ansambl təşkil edir. Layihə konstruksiyaların davamlılığına, daxili planlaşdırmaların funksionallığına və xarici görünüşün estetik bütövlüyünə vurğu ilə həyata keçirilir. Binalar artıq qismən təhvil verilib, qalan bloklar isə tikintinin son mərhələlərindədir. Kompleks aktiv inkişaf edən paytaxt rayonunda orijinal memarlıq üslubu ilə etibarlı mənzil seçənlər üçün nəzərdə tutulub.

Kompleks düşünülmüş mənzil planlaşdırmaları və Ponichala rayonunda əlverişli yerləşməsi ilə seçilir. Memarlıq ifadəliliyi kontrast fasadlar və balkonların asimmetrik yerləşdirilməsi hesabına əldə edilir. Tikintidə keyfiyyətli materiallar və etibarlı səs izolyasiyası istifadə olunur. Giriş qrupları və ümumi zonalar çoxsəviyyəli işıqlandırma və dizayner üzlük alır. Həyət sahəsi abadlaşdırılır və idman-oyun meydançaları ilə təchiz edilir. Tavan hündürlüyü üç metrə çatır. Enerji qənaət edən şüşə paketlər və gecə-gündüz videomüşahidə quraşdırılıb. Yeraltı və yerüstü parkinqlər, hərəkət məhdudiyyətli sakinlər üçün maneəsiz mühit, birinci mərtəbədə kommersiya yerləri nəzərdə tutulub. Alış ipoteka və ya hissə-hissə ödənişlə mümkündür. İnşaatçı Solum Development məsuliyyətli tərtibatçı kimi özünü təsdiqləyib.

Yaşayış kompleksi Tbilisinin cənubunda, Ponichala rayonunda, Levan Qoqoberidze küçəsi, ev 9 ünvanında inşa edilir. Paytaxtın bu hissəsi ölçülü həyat ritmini qoruyur, eyni zamanda iş mərkəzi ilə etibarlı nəqliyyat əlaqəsi zonasında qalır. Ponichala yaşıl massivlər və açıq landşaftlarla əhatə olunub, bu da əlverişli ekoloji fon formalaşdırır. Piyada məsafəsində zəruri məişət infrastrukturu mövcuddur: ticarət nöqtələri, təhsil müəssisələri, apteklər və xidmət müəssisələri. Yer uşaqlı ailələr, həmçinin aktiv şəhər mərkəzindən daha çox yaşayış rayonunun sakit atmosferinə üstünlük verənlər üçün uyğundur.

Ponichala rayonu formalaşmış şəhər mühiti və təbiət əhatəsinin birləşməsini təklif edir. Kompleksin yaxınlığında ərzaq mağazaları, kiçik ticarət obyektləri, məktəblər və uşaq bağçaları yerləşir ki, bu da sakinlərin əsas gündəlik ehtiyaclarını qarşılayır. Yaşıl zonalar və açıq məkanlar gəzinti və açıq havada istirahət üçün şərait yaradır. Ətraf kameral xarakterini qoruyur, Tbilisinin iş və mədəniyyət mərkəzi isə yarım saatlıq nəqliyyat əlçatanlığı daxilindədir. Avtomobil sahibləri üçün rayon paytaxtın cənub hissəsini digər rayonlar və ətraf qəsəbələrlə birləşdirən əsas magistrallara çıxışları ilə əlverişlidir. Burada aktiv mənzil tikintisi davam edir ki, bu da kommersiya və sosial infrastrukturun inkişafına töhfə verir.

Yeni tikili Tbilisinin iş hissəsinə birbaşa çıxış və uzaq istiqamətlərə sürətli giriş təmin edən əsas nəqliyyat xəttinin yaxınlığında yerləşir. Bu mövqe şəhər daxilində hərəkəti asanlaşdırır: marşrutlar lazımsız gecikmələr olmadan qurulur, əsas iş nöqtələrinə səfərlər minimum vaxt aparır. Kompleksdən 420 metr məsafədə 20, 101, 102, 345, 346, 371 nömrəli avtobusların, həmçinin Rustavi istiqamətində marşrut taksisinin hərəkət etdiyi dayanacaq yerləşir. Hərəkət intervalları təxminən 12 dəqiqə təşkil edir, pik saatlarda belə sabit cədvəli təmin edir. Doqquz kilometrdən az məsafədə «Samqori» metrostansiyası, eyniadlı avtovağzal və «Naftluqi» dəmir yolu platforması yerləşir — bu, paytaxt daxilində və ondan kənarda səfərlər üçün nəqliyyat seçimini genişləndirir. Regionlararası və beynəlxalq istiqamətlərə xidmət göstərən «Ortaçala» avtovağzalı altı kilometr məsafədədir. Şota Rustaveli adına hava limanına yol 30–35 dəqiqə çəkir.

Solum Ponichala yaşayış kompleksi fasadların ifadəli həndəsəsi və kontrast rəng həlli ilə üç on iki mərtəbəli korpusdan ibarətdir: açıq rəngli səthlər qəhvəyi əlavələrlə növbələşir. Yüksək dayanıqlıq və uzun xidmət müddətini təmin edən monolit-karkas texnologiyası tətbiq edilib. Daxili karkas xarici istilik blokları ilə birləşərək effektiv istilik izolyasiyası və enerji xərclərinin azaldılmasını təmin edir. Düz damlar binanı yağıntılardan qoruyan daxili su kanalları və hidroizolyasiya ilə təchiz edilib. Panoramik pəncərələr yaxşı təbii işıqlandırmaya kömək edir, asimmetrik balkonlar və lojikalar həcmlərə dinamizm verir. Fasadlar keyfiyyətli materiallarla işlənib və memarlıq ritmini vurğulayan axşam işıqlandırması ilə tamamlanır. Bütün mühəndis şəbəkələri çəkilib: yanğın sensorları, domofon avadanlığı, səs səviyyəsi aşağı olan idxal liftləri quraşdırılıb. Giriş zonası soyuq mövsümdə istiliyi qoruyan şüşəli qapılarla müəllif dizayn-planı üzrə tərtib edilib. Kompleks uzunmüddətli və rahat yaşayış üçün nəzərdə tutulub.

Evə bitişik ərazi qapalı həyət məkanı kimi layihələndirilir, burada təhlükəsizlik və rahatlıq ön plandadır. Bütün piyada marşrutları asfalt örtüyünə malikdir və maneəsiz hərəkət nəzərə alınmaqla layihələndirilib, bu da uşaq arabalı ailələr və hərəkət məhdudiyyətli sakinlər üçün əlverişlidir. Yaşıllaşdırmaya kölgəli xiyabanlar, kollar, çiçək yataqları və otlu zonalar daxildir, istirahət üçün skamyalarla tamamlanır. Axşam və gecə işıqlandırması vizual rahatlıq və əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Aktiv istirahət üçün futbol və basketbol üçün hasarlanmış meydança, həmçinin yelləncəklər, sürüşmələr və qum qutuları olan uşaq zonası nəzərdə tutulub. Yeraltı parkinq avtomobillərin saxlanması problemini həll edir, yerüstü məkanı yükləmədən; korpusların yanında qonaq yerləri ayrılıb. Gecə-gündüz videomüşahidə ərazinin əsas nöqtələrini nəzarətdə saxlayır. Birinci mərtəbədə gələcəkdə sakinlərin gündəlik ehtiyaclarını ödəyən kofe dükanı, mağaza, aptek və xidmət nöqtələrinin yerləşəcəyi kommersiya otaqları layihələndirilib.

Solum Ponichala-da sahəsi 38,7 ilə 164,2 kvadratmetr arasında dəyişən bir, iki və üç otaqlı mənzillər təqdim olunur. Təxminən üç metr hündürlüyündə tavanlar məkanlara hava və işıq əlavə edir. Mənzillər «ağ karkas» hazırlığı ilə təhvil verilir: mühəndis kommunikasiyaları çəkilib, otaqlararası arakəsmələr, döşəmə şapı və divarların düzəldilməsi aparılıb. Belə əsas gələcək sahiblərə interyerin tərtibatında sərbəstlik verir və hazırlıq işlərinə çəkilən xərcləri azaldır. Su təchizatı, elektrik enerjisi və kanalizasiya artıq çəkilib. Yüksək istilik və səs izolyasiya xüsusiyyətlərinə malik möhkəmləndirilmiş giriş qapıları və metal-plastik pəncərələr quraşdırılıb. Mənzili nağd hesablaşma, TBC Bank-dan ipoteka və ya ilkin ödənişi 20%-dən başlayan hissə-hissə ödənişlə almaq mümkündür. Minimum qiymət 38 970 dollardan başlayır. Satış şöbəsi bütün maliyyə məsələləri üzrə məsləhətlər verir. Kompleks keyfiyyətli mühəndislik, düşünülmüş planlaşdırmalar və yaşayış sahəsini fərdiləşdirmək imkanına önəm verən alıcılar üçün nəzərdə tutulub.

Layihənin tərtibatçısı Tbilisidə müasir mənzillərin tikintisi üzrə ixtisaslaşan Solum Development şirkətidir. İnşaatçı monolit-karkas tikinti texnologiyasına və keyfiyyətli materialların tətbiqinə arxalanır ki, bu da obyektlərin etibarlılığını və davamlılığını təmin edir. Şirkətin portfelində düşünülmüş memarlıq, mühəndis həllərinə diqqət və ərazinin kompleks abadlığı ilə seçilən layihələr var. Solum Development-in yanaşması mənzillərin alıcılara interyerin üslubunu və tərtibatını müstəqil müəyyən etməyə imkan verən «ağ karkas» əsas hazırlığı ilə təhvil verilməsini nəzərdə tutur. Şirkət öhdəliklərini ardıcıl şəkildə yerinə yetirir: kompleksin ilk bloku artıq istifadəyə verilib, qalan korpuslar təsdiq edilmiş qrafikə uyğun inşa edilir.