Tsavkisi Hills

Tsavkisi Hills — Tbilisi yaxınlığında, Tabaxmela rayonundakı Tsavkisi qəsəbəsində yüksəklikdə yerləşən qapalı tipli kottec qəsəbəsidir. Layihə hər biri 2 və ya 3 mərtəbəli olan 43 fərdi villadan ibarət ansamblı təmsil edir. Hər bir villa panoramik mənzərə və məxfilik nəzərə alınmaqla layihələndirilir. Memarlıq konsepsiyası müasir minimalizmin təbii landşaftla birləşməsinə əsaslanır: terraslar, panoramik şüşələmə və təbii bitirmə materialları. Ərazi mühafizə olunur, giriş gecə-gündüz nəzarətdədir. Kompleks paytaxta yaxın məsafədə şəhərətrafı həyat tərzini qiymətləndirənlər üçün nəzərdə tutulub.

Tsavkisi Hills-in əsas üstünlüyü — demək olar ki, hər villadan Tbilisi və ətraf dağ relyefinin mənzərəsini təmin edən yamacdakı yerləşməsidir. Video nəzarətli qapalı ərazi yaşayış təhlükəsizliyini təmin edir. Azmərtəbəli format (2–3 mərtəbə) həddindən artıq sıxlıq hissini aradan qaldırır. Öz infrastrukturuna hovuz, idman zalı, uşaq meydançası və restoran daxildir — hamısı piyada məsafəsində. Mühəndis təchizatı tamdır: qaz, su kəməri, elektrik və mərkəzi kanalizasiya. Yerüstü parkinq sahə daxilində təşkil edilmişdir. Nəhayət, Tsavkisi-də yerləşmə şəhərətrafı sükutu Tbilisi mərkəzinə sürətli çıxışla birləşdirməyə imkan verir.

Qəsəbə inzibati cəhətdən Tabaxmela rayonuna aid olan Tsavkisi qəsəbəsində, Tbilisinin cənub-qərb periferiyasında tikilmişdir. Sahənin koordinatları — 41.679° şimal eni, 44.751° şərq uzunluğu. Relyef burada təpəlikdir, hündürlük fərqi ilə Kür çayı vadisinin və şəhər tikililərinin panoramasını açır. Ən yaxın oriyentirlər — Mtaçminda dağı və Tabaxmela istiqamətində bağ qəsəbələridir. Paytaxtın tarixi mərkəzinə məsafə təxminən 10–12 km təşkil edir. Rayon təmiz hava, bol yaşıllıq və az mərtəbəli tikinti sıxlığı sayəsində şəhərətrafı yaşayış üçün ənənəvi olaraq prestijli sayılır.

Tsavkisi və Tabaxmela — yaşıl şəhərətrafı zonadır, burada fərdi evlər, villalar və kiçik kənd təsərrüfatı sahələri yanaşı yerləşir. Bir neçə kilometr radiusda — qarışıq meşə, bulaqlar və gəzinti yolları vardır. Kommersiya infrastrukturu yerli ərzaq dükanları və ailə kafeləri ilə təmsil olunub. Daha böyük supermarketlər, tibb müəssisələri və məktəblər Tbilisinin Vake və Saburtalo rayonlarında yerləşir, ora avtomobillə 15–20 dəqiqəyə çatmaq olar. Ətrafda sənaye müəssisələri yoxdur, bu da ekoloji vəziyyətə müsbət təsir göstərir.

Kompleksə əsas giriş — avtomobil yolu ilədir. Tsavkisidən Tbilisi mərkəzinə Tabaxmela və Vake vasitəsilə asfalt yol çəkilib, səyahət vaxtı trafikdən asılı olaraq 20–30 dəqiqə təşkil edir. Əsas şəhər magistrallarına — Tamaraşvili küçəsi və Çavçavadze prospektinə çıxış Tabaxmela şossesi ilə həyata keçirilir. İctimai nəqliyyat «Delisi» metrostansiyasına qədər hərəkət edən marşrut taksiləri ilə təmsil olunub. Tbilisi beynəlxalq hava limanına qədər — təxminən 30–35 km. Kompleksin ərazisində sakinlər və qonaqlar üçün yerüstü parkinq nəzərdə tutulub ki, bu da şəxsi avtomobildən istifadəni mümkün qədər rahat edir.

Tsavkisi Hills memarlıq ansamblı 2 və ya 3 mərtəbəli 43 villadan ibarətdir. Hər bir ev öz girişi və bitişik sahəsi olan müstəqil rezidensiya kimi layihələndirilmişdir. Planlaşdırma həlləri villa modifikasiyasından asılı olaraq dəyişir, lakin ümumi konsepsiya vahiddir: terrasa açılan geniş qonaq otaqları, fasadların panoramik şüşələməsi, yüksək səs izolyasiyası. Kommunikasiyalar mərkəzləşdirilmişdir: qaz, su kəməri, elektrik və kanalizasiya hər bir binaya çəkilib. Bitirmə işləri ilkin bitirmə variantında aparılır ki, bu da sahibinə öz zövqünə uyğun dizayn layihəsini həyata keçirməyə imkan verir. Qəsəbə tikinti mərhələsindədir.

Tsavkisi Hills-in evətrafı ərazisi landşaft parkı prinsipi ilə təşkil olunub. Layihədə döşənmiş piyada yolları, yaşıl qazonlar, Tbilisinin iqlim zonası üçün xarakterik olan dekorativ kolların və ağacların əkilməsi nəzərdə tutulub. İctimai zonanın mərkəzində uşaq oyun meydançası olan abadlaşdırılmış həyət qurulub. Hovuz relyefə inteqrasiya olunub və şezlonqlarla istirahət zonası ilə əhatə olunub. Ərazi qaranlıq vaxt işıqlandırılır, perimetr boyu hasarlanıb və gecə-gündüz video nəzarət altındadır. Yaşıllaşdırma konsepsiyası Tsavkisinin dağ landşaftı ilə ahəngdar şəkildə uzlaşan təbii üslubda saxlanılıb.

Tsavkisi Hills-də villalar birbaşa inşaatçı tərəfindən satılır. Hazırda satışda tikinti mərhələsində olan bir neçə obyekt var. Əqdlər Gürcüstan qanunvericiliyinə uyğun olaraq rəsmiləşdirilir. Potensial alıcılara hər bir evin statusu, onun sahəsi və mərtəbə sayı haqqında aktual məlumat əldə etmək mümkündür. Kompleks fərdi villalardan ibarət olduğu üçün alış şərtləri — qiymət və ödəniş qrafiki — satış şöbəsi ilə fərdi qaydada müzakirə olunur. Qapalı qəsəbə formatı bütün ansamblın tikintisi tamamlanana qədər açıq bazarda sonrakı satışı istisna edir.

Layihənin inkişaf etdiricisi kompleksin özü ilə eyni adı daşıyan Tsavkisi Hills şirkətidir. İnşaatçı Tbilisi ətrafında azmərtəbəli şəhərətrafı tikinti üzrə ixtisaslaşır və memarlıq həllərinin keyfiyyəti ilə binaların təbii landşafta inteqrasiyasına yönəlmiş layihələr həyata keçirir. Şirkət layihəni bütün mərhələlərdə müşayiət edir: layihələndirmə və icazə sənədlərinin alınmasından tutmuş tikinti və açar təhvil verilməsinə qədər. Keyfiyyətə nəzarət villaların tikintisinin hər mərhələsində həyata keçirilir ki, bu da alıcılar tərəfindən inşaatçının obyektlərinə daimi maraqla təsdiqlənir.