Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni er et intimt sommerhusprojekt i landsbyen Navdaraantkari, som hører til Mtskheta kommune. Komplekset består af seksten individuelle en-etagers huse, der tilbydes i to arkitektoniske serier: Villa Smart og Villa Premium. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter en landlig livsstil uden at give afkald på byens infrastruktur. Husene overdrages i byggefasen som »sort råhus« og »grønt råhus«, hvilket giver den kommende ejer mulighed for selv at bestemme den endelige indretning og zonering. Området ligger i et naturskønt kuperet terræn blot få kilometer nord for Tbilisi.

Den største fordel ved Villa Kavkasioni er kombinationen af privatliv som i et landhus og nærhed til hovedstadens storbyområde. Navdaraantkari ligger i et økologisk rent område med lav bebyggelsestæthed, hvilket garanterer ro og frisk luft. Hver villa er en fritliggende en-familiebygning uden fællesvægge eller opgange. Entreprenøren tilbyder fleksible byggeklare muligheder: Køberen vælger selv husets færdiggørelsesgrad efter eget budget og designprojekt. Gæsteparkering og gennemtænkt grundplanlægning fuldender billedet af et komfortabelt liv i forstæderne.

Projektet Villa Kavkasioni realiseres i landsbyen Navdaraantkari i Mtskheta kommune. Lokationens koordinater er 41,8988° nordlig bredde og 44,8094° østlig længde. Det er nord for Tbilisi, hvor foden af Store Kaukasus skaber blødt terræn og panoramaudsigter. Afstanden til centrum af Mtskheta – Georgiens gamle hovedstad – er et par kilometer. Tbilisi med sin forretnings- og kulturinfrastruktur er inden for en halv times kørsel ad hovedmotorvejen.

Navdaraantkari er en rolig forstadslandsby med overvejende lav boligbebyggelse. Området domineres af naturligt landskab: grønne bakker, lunde og bække skaber atmosfæren af en intim forstadsenklave. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker og små familieejede caféer. Blot få minutters kørsel væk ligger Mtskheta – et UNESCO-verdensarvsområde med Svetitskhoveli-katedralen, Jvari-klosteret og et rigt program af sightseeing. Dette nabolag giver stedet en særlig historisk og kulturel karakter.

Områdets transportforbindelser er organiseret via en motorvej, der forbinder Tbilisi med Mtskheta og de nordlige regioner af landet. Fra Navdaraantkari til den første store trafikknude i hovedstaden kan man køre på femten til tyve minutter ved let trafik. Minibusser og almindelige busser kører mellem Mtskheta og Tbilisi med regelmæssige intervaller og udgør et alternativ til egen bil. For ejere af egen transport omfatter projektet gæsteparkering på kompleksets område.

Hvert af de seksten huse i Villa Kavkasioni er en en-etagers bygning, hvilket eliminerer trapper og gør boligen velegnet til familier med børn og ældre. Projektet omfatter to villatyper – Smart og Premium – der adskiller sig i kvadratmeterantal og planløsning. Husene overdrages uden slutindretning: mulighederne er »sort råhus« og »grønt råhus«, hvilket giver køberen frihed til at vælge materialer og tekniske løsninger. Kompleksets område er beregnet til seksten boliger, hvilket garanterer lav tæthed og privatliv.

Anlægskonceptet for Villa Kavkasioni bygger på idéen om en harmonisk integration af arkitekturen i det naturlige terræn. Grundene omkring husene er rummelige nok til at indrette have, grillområde eller legeplads. Gæsteparkeringen er centralt placeret for at holde de indre veje fri for tilfældig parkering. Landskabsplejen tilrettelægges under hensyntagen til det lokale klima og jordbund, hvilket skaber en grøn buffer mellem boligerne og understreger stedets pastorale karakter.

Alle seksten huse i Villa Kavkasioni er i salgsstatus i byggefasen. Entreprenøren sælger enhederne direkte uden mellemled. Køberen kan sikre sig en bestemt villa – Smart eller Premium – på ethvert tidspunkt af byggeriet. Variationsmulighederne i byggemodenhed gør det muligt at styre det endelige budget fleksibelt: fra køb af en konstruktiv skal til et hus med grundlæggende forberedelse til installationer. Aktuelle priser og betingelser for reservation fås ved henvendelse til Bada Constructions salgsafdeling.

Opførelsen af Villa Kavkasioni udføres af selskabet Bada Construction. Entreprenøren er specialiseret i lavt etagebyggeri i forstæderne og fokuserer på moderne standarder for individuel boligbyggeri. I virksomhedens portefølje findes projekter i forstæderne til den georgiske hovedstad, hvor formatet med privat hus med egen grund er efterspurgt. Yderligere information om Bada Constructions omdømme og gennemførte projekter fås på entreprenørens officielle hjemmeside.