Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village er en eksklusiv bebyggelse med halvtreds moderne villaer, opført i den berømte mikrozona Kindzmarauli. Projektet forener autentisk georgisk atmosfære med europæisk komfort. Boligerne ligger i et miljøvenligt område med smukke panoramaudsigter. Komplekset udmærker sig ved gennemtænkte planløsninger, arkitektonisk særpræg, brug af premiummaterialer og et lukket, bevogtet område. Faciliteterne omfatter private vinmarker, et vineri, kommercielle enheder og en egen grund ved hver bolig. Projektet realiseres af en erfaren udvikler, og den videre vedligeholdelse varetages af et administrationsselskab.

Kindzmarauli Wine Villages største fordel er den sjældne kombination af landlig ro og et fuldt udbygget miljø. Beboerne får ikke bare et hus, men en ægte vingård med egen vinmark og adgang til château marani. Den franske arkitektvirksomhed BPM Architectes har gjort hver villa unik, samtidig med at bebyggelsens helhed bevares. Terrænet giver panoramaudsigt over Kvareli-søen og de omkringliggende bakker. Privatliv sikres gennem sektorbaseret indretning og et indhegnet område. Områdets miljømæssige renhed, fraværet af større industrianlæg og det milde klima i regionen Kakheti fuldender projektets styrker.

Komplekset ligger i den historiske vindyrkningszone Kindzmarauli i udkanten af byen Kvareli, tæt ved Kvareli-søen. Dette er hjertet af Kakheti, Georgiens vigtigste vinregion, hvor det bakkede landskab, milde klima og unikke jordbund i århundreder har formet kulturen omkring produktionen af berømte rødvine. Afstanden fra støjende byveje sikrer ro og ren luft, mens selve Kvareli med sin administrative og kommercielle infrastruktur ligger få minutters kørsel væk. Stedets koordinater: 41,95° nordlig bredde, 45,85° østlig længde.

Kindzmarauli Wine Villages nærmeste omgivelser er maleriske vinmarker, bjergskråninger og den spejlblanke Kvareli-sø, som tiltrækker fiskere og vandringsfolk. Området er kendt for århundredgamle vintraditioner med private marani og smagningslokaler i nærheden. Inden for ti minutters kørsel ligger centrum af Kvareli med lægeklinikker, skoler, markeder og servicetilbud. Naturentusiaster kan nyde adgangen til vandreruter i skovene og på bakkerne. Kulturelle arrangementer som den lokale Kakheti-vinfestival samt historiske seværdigheder – klostre, fæstninger og kirker, hvoraf mange stammer fra middelalderen – sørger for fritidsaktiviteter.

Vejnettet forbinder bebyggelsen med centrum af Kvareli på fem minutters kørsel. Den kommunale busstation ligger få minutters kørsel derfra og betjener intercity-ruter, herunder afgange til den georgiske hovedstad. Der er ingen offentlig transport lige ved kompleksets grænser, men dette opvejes af bekvemmeligheden ved egen bil. Turen til Tbilisi og landets største internationale lufthavn tager cirka to en halv time ad regionale veje. De interne veje i bebyggelsen er ikke kun tilpasset almindelige biler, men også til miljøvenlig eltransport – projektet omfatter særlige stier til elbiler.

Det omfattende anlæg med 50 en- og toetagers villaer er opført efter en jordskælvssikker monolitisk rammekonstruktion med miljøvenlige energieffektive komponenter. Området er opdelt i sektorer, som hver indeholder flere standardprojekter, som den fremtidige ejer kan vælge imellem. Villaernes udseende er designet af de franske arkitekter BPM Architectes og forener aktuelle globale tendenser med traditionelle georgiske motiver. Ydervæggene beklædes med natursten, dekorativt murværk og højkvalitetspuds. Kompositionen afsluttes med tage af rød metalsten – både skrå og anvendelige flade tage. Panoramavinduer, gennemgående facadeglas og åbne terrasser fylder rummene med naturligt lys hele dagen.

Kindzmarauli Wine Villages område er designet som et selvforsynende rekreativt rum. Landskabsarkitekturen forener promenader, grønne parker og opholdszoner, der er naturligt integreret i det bakkede terræn. For familier med børn er der en legeplads, og for aktive beboere et sportsområde med skatepark. Gang- og cykelstier suppleres af stier til elbiler. Kultur- og underholdningsklyngen omfatter et åbent amfiteater til udendørs arrangementer. Hver villa får sin egen havegrund, hvor ejeren frit kan anlægge en have, en grillzone eller en privat vinmark – den overordnede indretningskoncept begrænser ikke beboernes individuelle præferencer.

Køberne tilbydes flere standardvillaer med arealer fra 116 til 284,7 kvadratmeter. Hver bolig overdrages i tilstanden "grøn skal", så den fremtidige ejer selv kan bestemme den endelige indretning og planløsning. De tilgængelige konfigurationer omfatter en- og toetages huse, der adskiller sig i areal og arkitektonisk type. Alle enheder er under opførelse; salgsstart for nogle positioner er endnu ikke annonceret. Købet omfatter ikke kun bygningen, men også en personlig grund, hvilket adskiller projektet fra traditionelle lejlighedskomplekser. Aktuelle købsvilkår og priser oplyses på udviklerens officielle hjemmeside.

Udviklingsselskabet KTW Development har været til stede på det georgiske primære ejendomsmarked siden 2016 og leverer komplette tjenester – fra arkitektonisk koncept til overdragelse. Til arbejdet med Kindzmarauli Wine Village er det franske bureau BPM Architectes engageret, som har udviklet bebyggelsens designkoncept. Udvikleren har over tre afsluttede og igangværende projekter i Tbilisi og Kvareli. Virksomheden lægger vægt på materialekvalitet, overholdelse af byggestandarder og gennemsigtige kunderelationer. Detaljerede oplysninger om boligkomplekset, planløsninger og priser offentliggøres på KTW Developments officielle hjemmeside.