Likani Hills

Likani Hills er et moderne boligkompleks beliggende i kurbyen Bortjomi på Meskheti-gade 65. Projektet samler fire bygninger med varierende etageantal — fra 6 til 8 etager — som harmonisk indgår i regionens naturskønne landskab. Opførelsen af den første bygning startede i slutningen af 2023, og færdiggørelsen er planlagt til tredje kvartal af 2026. Komplekset tilbyder 176 lejligheder med arealer fra 35,1 til 81,7 kvadratmeter. Det arkitektoniske udtryk forener enkle moderne former med naturskønne omgivelser og fremhæver Bortjomis vigtigste fordele — ren bjergluft, mineralrige kilder og et mildt klima. Likani Hills skabes som et sted for roligt liv i et af Georgiens grønneste hjørner.

Likani Hills' største fordel er beliggenheden i Bortjomi, berømt for sit mineralvand og store skovparkområder. Boligkomplekset opføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket sikrer pålidelighed og holdbarhed. Beboerne får adgang til underjordisk og overjordisk parkering, passager elevatorer i hver bygning og en velindrettet indre gård med lege- og sportspladser. Lejlighederne overdrages med 'grøn skal'-indretning, som giver fremtidige ejere mulighed for at realisere deres eget designprojekt uden nedrivningsarbejde. På kompleksets område vil der også være café, restaurant og lounge — alt nødvendigt for behagelig fritid uden at forlade boligkomplekset.

Likani Hills ligger i byen Bortjomi i det centrale Georgien, i den sydlige udkant af regionen Samtskhe-Dzjavakheti. Adressen er Meskheti-gade 65. Området er præget af rolig atmosfære, lav bebyggelse og rigelig grøn vegetation. Bortjomi ligger i Kura-flodens kløft i omkring 800 meters højde over havets overflade og er omgivet af udløbere fra Lille Kaukasus. Denne beliggenhed skaber et unikt mikroklima: milde vintre, ikke for varme somre og luft rig på fytoncider fra nåletræer. Til centrum af Bortjomi med den berømte park og mineralkilder er der få minutters kørsel.

Likani Hills' nærmeste omgivelser er det store naturområde Bortjomi-Kharagauli Nationalpark, en af de største i Europa. I gåafstand findes mineralvandspostejer, skyggefulde alléer i Bortjomis centralpark og den historiske Likani-ejendom med sit palækompleks. I nærheden er der dagligvarebutikker, apoteker, caféer og små familierestauranter med georgisk mad. Området tiltrækker friluftsentusiaster: vandre- og cykelruter starter næsten ved kompleksets dør. Området har lav bebyggelsestæthed, hvilket garanterer ro og privatliv hele året.

Transportadgangen til Likani Hills bestemmes af nærheden til regionens hovedvej — Bortjomi–Khashuri-ruten, som giver hurtig adgang til Tbilisi. Afstanden til hovedstaden er omkring 150 kilometer. Byen har busforbindelser og minibusser, der forbinder alle større områder. Bortjomi jernbanestation, som betjener passagertog, ligger et par minutters kørsel væk. Gennem den går den naturskønne linje Tbilisi–Bortjomi–Bakuriani. For bilister er der egen underjordisk og overjordisk parkering på kompleksets område, så parkeringsspørgsmålet er fuldt løst.

Boligkomplekset Likani Hills opføres med monolitisk rammekonstruktion, som sikrer høj seismisk modstandsdygtighed — en vigtig faktor for bjergområder. Projektet omfatter fire bygninger: to bygninger med 8 etager og to med 6 etager. Den samlede boligmasse omfatter 176 enheder med arealer fra 35,1 til 81,7 kvadratmeter. Hver lejlighed har elevatoradgang. 'Grøn skal'-indretning betyder færdige vægge, gulvafretning og installerede tekniske installationer — den endelige indretning udføres af ejerne efter egen smag. Den indre gård er lukket for uvedkommende, hvilket skaber privat rum til afslapning og gåture.

Благоустройство территории Likani Hills включает озеленённый внутренний двор с зонами отдыха, детскими игровыми площадками и спортивными снарядами для занятий на свежем воздухе. Ландшафтные решения продолжают природный контекст Боржоми: в озеленении используются преимущественно местные виды деревьев и кустарников, устойчивые к горному климату. На территории запроектированы прогулочные дорожки, места для спокойного отдыха и лаундж-зона. Инфраструктурные объекты — кафе и ресторан — также интегрированы в общую концепцию благоустройства. Двор освобождён от автомобильного транзита, а для резидентов предусмотрен удобный доступ к подземной и наземной парковке по периметру комплекса.

I øjeblikket er salget åbent i bygningen Block A — den første af kompleksets fire etaper. Byggeriet har stået på siden fjerde kvartal 2023, og ibrugtagning forventes i tredje kvartal 2026. Startprisen er fra 32.643 amerikanske dollars. De resterende tre bygninger — Block B, Block C og Block D — er endnu ikke sat til salg og er på projekteringsstadiet. I alt er der planlagt 176 lejligheder i projektet med forskellige planløsninger og arealer fra 35,1 til 81,7 kvadratmeter. Bolig kan købes direkte hos bygherren, hvilket eliminerer mæglingsgebyrer.

Bygherren bag boligkomplekset er selskabet Likani Hills. Projektet gennemføres under samme brand som komplekset — dette vidner om bygherrens fokus på kvalitetsrealisering af en samlet koncept. Selskabet har valgt monolitisk rammekonstruktion til byggeriet og en etapevis ibrugtagning, hvilket viser en afbalanceret tilgang til gennemførelsen. Bygherrens kontor ligger i Bortjomi, hvilket sikrer direkte kontakt med købere og hurtig løsning af alle spørgsmål. Yderligere information om projektet, købsvilkår og selskabets historie fås på bygherrens officielle hjemmeside.