Otium Beliashvili

Otium Beliashvili er et moderne boligkompleks i Tbilisi, der forener stilfuld arkitektur, gennemtænkte planløsninger og rig indvendig infrastruktur. Projektet ligger i en dynamisk udviklende del af hovedstaden og henvender sig til dem, der søger balance mellem byens rytme og hjemlig hygge. Fire bygninger i varierende etageantal udgør en samlet arkitektonisk helhed, hvor hver detalje er underordnet ideen om komfortabel hverdag. Lejligheder med lofter i høj kvalitet, panorama ruder og rummelige altaner skaber en følelse af lys og luft. Eget velindrettet område, underjordisk parkering og erhvervslokaler i stueetagen gør komplekset til et selvforsynende miljø at bo i.

Blandt de vigtigste fordele ved Otium Beliashvili er ejendommens prestigefyldte status og den gode beliggenhed tæt på flodbredden. Komplekset skiller sig ud med fremragende transportforbindelser til centrum, brug af kvalitetsbyggematerialer og fuld indretning af området omkring husene. Beboerne har adgang til egne lege- og sportspladser, landskabspleje med dekorative beplantninger, underjordisk parkering og cykelpladser. Sikkerheden sikres af en døgnåben vagt. Lejlighederne har lofter i høj kvalitet, gasforsyning, lydisolerede vinduer i storformat og originale planløsninger. I de nederste etager er der erhvervslokaler. Der er et autonomt kloaksystem, og boligen kan købes med realkreditlån hos en pålidelig udvikler.

Boligkomplekset Otium Beliashvili opføres på Akaki Beliashvili-gade 110, i et af de mest aktivt udbyggede kvarterer i Tbilisi. Denne del af byen tiltrækker med en bekvem gadeplan, gode transportforbindelser til de centrale kvarterer og nærhed til floden Kura. Rejsen til det historiske centrum med bil tager omkring femten minutter, hvilket gør beliggenheden til et praktisk valg til daglig pendling. Flere busruter passerer i nærheden, og metrostationen "Saradjishvili" ligger lidt over tre kilometer væk. Området kombinerer boligbyggeri med kommerciel og social infrastruktur og tilbyder alt nødvendigt inden for gåafstand. Jernbane- og busstationen "Didube" nås på ti minutters kørsel.

Infrastrukturen i området dækker alle aspekter af dagligdagen. Inden for to kilometer findes børnehaverne nr. 208 og Family, privatskolen nr. 140 samt flere universiteter — Grigol Robakidze, det Østeuropæiske og det Internationale Sortehavsuniversitet, hvilket gør stedet bekvemt for familier med børn i alle aldre. Det medicinske cluster omfatter Det Centrale Børnehospital, Perinatalcentret, Chafidze Hjertecenter, klinikkerne Vivo Medical, Caraps Medline, Children's New Clinic, "Jo Ann", Mmt-hospitalet og New Vision Universitetshospital samt den akademiske pædiatriske klinik opkaldt efter Givi Zhvania. Til daglige indkøb ligger byggemarkedet Bauflexy, supermarkeder og nærbutikker i nærheden. Restaurationslivet omfatter restauranter, pizzeriaer, sushi-barer og caféer. Fitnesscentre, svømmebassiner, biografer og karaoke-klubber vil glæde dem, der kan lide aktiv fritid. Bankfilialer, skønhedssaloner, ortodokse kirker, tankstationer og bilforhandlere fuldender billedet af et pulserende bymiljø.

Den nærmeste offentlige transportstoppested ligger kun 295 meter fra komplekset. Her kører busser på ruterne nr. 304, nr. 311, nr. 313, nr. 351 og minibus nr. 526, der forbinder området med vigtige steder i Tbilisi. Metrostationen "Saradjishvili" ligger cirka tre kilometer væk og er et ekstra transports tog for hurtige ture rundt i byen. For bilejere er beliggenheden særligt bekvem: Centrum kan nås på femten minutter. Jernbanestationen, busstationen og stoppestedet "Didube" ligger ti minutters kørsel væk og giver adgang til intercity- og regionale destinationer. Turen til Tbilisis internationale lufthavn tager mindre end en time, hvilket gør rejseplanlægning meget lettere.

Otium Beliashvili opføres med monolitisk rammekonstruktionsteknologi, hvilket sikrer pålidelighed og holdbarhed. De fire bygninger har mellem 12 og 16 etager og danner en markant silhuet i bybilledet. Lejlighederne overdrages til ejerne i "hvid skal"-stand, hvilket giver frihed til individuel indretning. Boligarealet varierer fra 50,5 til 197,2 kvadratmeter, og høje lofter udvider rummet visuelt. Alle lejligheder er tilsluttet centrale forsyninger: gas, vand, el og autonom kloakering. Beboerne har adgang til underjordisk parkering med ladestation til elbiler, lydløse elevatorer og et døgnåbent sikkerhedssystem med videoovervågning. Panoramavinduer med lydisolering lukker maksimalt naturligt lys ind.

Det indre område af Otium Beliashvili er designet som et fuldgyldigt rekreativt rum, hvor sikkerhed og komfort er i højsædet. En døgnåben sikkerhedsvagt og et omfattende netværk af videoovervågningskameraer garanterer beboernes ro til enhver tid. Gårdrummet omfatter udstyrede legepladser og sportspladser, lysthuse til afslapning og små arkitektoniske elementer. Landskabsarkitekterne har planlagt beplantning med blomsterbede og dekorative planter, der sætter tonen for hele gården. Der er anlagt særlige cykelstier. Den underjordiske parkering er udstyret med ladestation til elbiler. På de udnyttede tage på to af blokkene er der indrettet opholdsområder med sofaer, lænestole og borde, hvorfra man har panoramaudsigt over byen. Erhvervslokaler i stueetagen huser caféer, butikker og servicevirksomheder, hvilket gør komplekset til en selvstændig bydel.

Købere kan vælge mellem et-, to- og treværelses lejligheder på mellem 51 og 155 m² — et spænd, der gør det muligt at finde en løsning til enhver livssituation. Høje lofter og rummelige altaner tilfører luft og åbner op for ekstra funktionelle zoner. Boligerne sælges i "hvid skal"-stand, hvilket giver den fremtidige ejer frie hænder til designløsninger og individuel finish. Alle rum er tilsluttet byens vand-, gas- og elforsyningsnet, hvilket sikrer uafbrudt drift. Betaling kan ske kontant. For dem, der ønsker at sprede den finansielle byrde, tilbydes et realkreditlån fra TBC Bank med fleksible lånevilkår — dette udvider kompleksets målgruppe og gør køb overkommeligt for familier. Otium Beliashvili forener progressive byggeteknologier med høje kvalitetsstandarder.

Projektet gennemføres af Otium Development — en udvikler, der har etableret et ry for pålidelighed og opmærksomhed på kvaliteten af de opførte ejendomme. I virksomhedens portefølje udmærker hvert boligkompleks sig ikke kun ved arkitektonisk udtryk og rationelle planløsninger, men også ved en gennemtænkt organisering af beboernes dagligdag. Udviklerens specialister stræber efter, at bygningernes ydre fremtræden harmonerer med den indre funktionalitet og imødekommer en bred vifte af køberes behov. Betydelige ressourcer afsættes til indretning af tilstødende områder: beplantning, rekreative zoner, sportsinfrastruktur. Denne tilgang skaber ikke blot kvadratmeter, men et helhedsorienteret, komfortabelt bymiljø at leve i. Otium Developments forretningsomdømme bygger på streng overholdelse af byggestandarder, langsigtet partnerskab med kunder og konsekvent høje standarder i gennemførelsen af hvert nyt projekt.