Gudauri Neo

NEO er et apart-hotel af en ny generation, opført i feriebyen Gudauri. Bygningens arkitektoniske løsning er dikteret af ønsket om at smelte sammen med det omgivende terræn — den udtryksfulde eksteriørdesign og den gennemtænkte bearbejdning af det naturlige landskab har gjort det muligt for objektet at indgå organisk i bjergområdet. Projektet er en del af den omfattende udvikling af området New Gudauri Resort Residences & SPA, med det formål at skabe en helårsklar ferieinfrastruktur til rekreation og ophold.

Kompleksets største fordel er den direkte adgang til hoteløkosystemet i det nærliggende Radisson Blu via en indrettet underjordisk gang. Lejlighedsejere kan benytte hotellets restaurant, spa-område, swimmingpools, fitnesscenter og konferencesal. Nærheden til den nye gondolkabine — kun 120 meter — gør objektet attraktivt for skientusiaster. Tilstedeværelsen af et professionelt administrationsselskab giver investorer mulighed for at opnå lejeindtægter med minimal personlig involvering. Døgnvagt og videoovervågning sikrer et trygt ophold.

Komplekset opføres ved siden af Radisson Blu-hotellet, afstanden til den nye gondolkabine er omkring 120 meter. Fra vinduerne åbner sig to typer af udsigter: nogle lejligheder vender ud mod nabobebyggelsen, andre mod et frit areal med en rummelig panoramaudsigt. Byen Gudauri ligger i en højde af 2190 meter over havet, cirka 120 km fra Georgiens hovedstad. Turen til Tbilisi-lufthavnen tager omkring halvanden time.

Gudauri er et af Georgiens førende skicentre, der tiltrækker turister året rundt: om vinteren pister og off-piste, om sommeren vandreruter, paragliding og mountainbike. Byens infrastruktur udvikler sig aktivt: I gåafstand fra NEO findes udlejningssteder for udstyr, butikker, caféer og restauranter. Komplekset ligger i nærheden af det prestigefyldte Radisson Blu, hvis hoteløkosystem via en underjordisk tunnel er tilgængelig for beboerne. Feriestedet New Gudauri fortsætter med at blive bebygget og danner en fuldgyldig zone for komfortabel helårsrekreation.

Til Gudauri fra Tbilisi kan man komme ad landevej — afstanden på omkring 120 km tilbagelægges i gennemsnit på halvanden til to timer. Fra hovedstadens lufthavn kører shuttlebusser og taxaer, ligesom der er mulighed for at leje bil. I vintersæsonen arrangeres direkte shuttlebusser til skizonerne. Inden for feriestedet fungerer selve gondolkabinen, beliggende 120 meter fra NEO, som det vigtigste transportmiddel mellem faciliteterne. For ejere af egen bil er der både underjordisk og gæsteparkering.

Bygningen optager et areal på knap 7000 kvadratmeter og har en zigzagformet silhuet med varierende etageantal. Facadeløsningen kombinerer træ- og aluminiumspaneler med stenbeklædning; glas altanrækværk og mørke glaspartier tilfører udtryksfuldhed. NEO's interiør er holdt i samme æstetik som Radisson Blu-hotellet, som komplekset er forbundet med via en komfortabel underjordisk tunnel — beboerne har adgang til hele hotelinfrastrukturen. På egen grund er der lobbyområde, børneværelse, skudleje og -opbevaring, konferencesal, skønhedssalon, restaurant, spa- og fitnessområder med swimmingpools samt underjordisk parkering. Gæster tilbydes concierge-service og betjening efter hotelstandarder, hele området er under døgnkontinuerlig videoovervågning og bevogtning.

Området omkring komplekset indrettes under hensyntagen til bjergterrænet og New Gudauri-feriestedets overordnede koncept. Arkitekterne bestræbte sig på minimal indgriben i det naturlige landskab, så bygningen er blødt integreret i skråningen, og det tilstødende område bevarer sin naturlige karakter. Umiddelbart ved komplekset er der anlagt bekvemme tilkørselsveje og gangstier til kabineliften. Landskabsbelysning sikrer tryg færdsel i mørke, og den gennemtænkte zonering adskiller fodgænger- og trafikstrømme.

Købere har to formater at vælge imellem: lejligheder i råt shell, der giver frihed til selv at indrette interiøret, og fuldt udstyrede varianter med færdigbeklædning, møblering og hvidevarer. NEO har i alt 231 enheder — fra kompakte studielejligheder på 31 m² til rummelige lejligheder med et, to eller tre soveværelser på op til 248 m². Tilstedeværelsen af en professionel administrationsstruktur sikrer ejerne en stabil lejeindtægt med et minimalt niveau af involvering i de operationelle processer.

Selskabet Red-co har været på markedet siden 2012 og beskæftiger sig med projektering, opførelse og efterfølgende drift af ejendomme. Ved skabelsen af hvert apart-hotel indbygger selskabet en model, der sikrer investorerne en stabil indtægt og en hurtig tilbagebetaling af de investerede midler. Udviklerens portefølje omfatter en række succesfulde ferieprojekter med fokus på langsigtet lejeindtjening. Detaljerede oplysninger om Red-co's aktiviteter, igangværende projekter og samarbejdsmuligheder, herunder køb af lejligheder og apart-woninger, fås på selskabets officielle hjemmeside eller via salgsafdelingerne.