Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi — et nyt boligkompleks i Rustavi, beliggende i 8. mikrorajon på område 12. Projektet består af to blokke — A og B — med varierende etageantal fra 11 til 16 etager. Byggeriet udføres med monolitisk-skeletkonstruktion, og begge bygninger forventes afleveret i fjerde kvartal 2026. Komplekset tilbyder 170 lejligheder fra 37,3 til 73,4 kvadratmeter med en loftshøjde på 3,2 meter. Indretningen er »grøn skal«, hvilket giver fremtidige beboere mulighed for at realisere deres egne designløsninger. En rummelig velindrettet gård og underjordisk parkering skaber et behageligt bomiljø.

Boligkomplekset udmærker sig ved en gennemtænkt kombination af arkitektoniske og infrastrukturelle løsninger. Den monolitisk-skeletkonstruktion sikrer seismisk modstandsdygtighed og holdbarhed. De høje lofter på 3,2 meter skaber en følelse af rummelighed i hver lejlighed. Indretningen »grøn skal« giver frihed til planløsning og interiørdesign. Den underjordiske parkering holder gården fri for biler og efterlader plads til gåture og afslapning. Elevatorer i hver opgang gør komplekset bekvemt for beboere i alle aldre. Det fulde sæt forsyninger — gas, centralvarme, vandforsyning og elektricitet — garanterer autonomi og komfort i alle sæsoner.

Komplekset opføres i Rustavi, i 8. mikrorajon, på område 12. Dette er et af byens dynamisk udviklende kvarterer, hvor eksisterende bybebyggelse og nye boligprojekter mødes. Rustavi ligger 25 kilometer sydøst for Tbilisi, hvortil der er forbindelse via en motortrafikvej og jernbane. Denne beliggenhed gør komplekset attraktivt både for lokale beboere og for dem, der arbejder i hovedstaden, men foretrækker en mere rolig livsstil i satellitbyen.

8. mikrorajon i Rustavi har al den nødvendige sociale og daglige infrastruktur. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, bankfilialer og serviceydelser. I nærheden ligger skoler og børnehaver, hvilket især er vigtigt for familier med børn. Inden for kvarteret er der grønne områder til gåture og afslapning. Ikke langt fra komplekset går Rustavis hovedboulevard — Rustaveli Boulevard — hvor der ligger administrative institutioner, indkøbscentre og spisesteder. Bydelen fornyer sig fortsat aktivt med nye boligprojekter.

Transportadgangen til komplekset sikres af et forgrenet net af byruter i Rustavi. Offentlige transportstoppesteder ligger få minutters gang væk og giver hurtig adgang til alle dele af byen. Forbindelsen til hovedstaden sker ad landevejen Rustavi — Tbilisi; køretiden til centrum af Tbilisi er cirka 25–30 minutter. Der er også jernbaneforbindelse mellem byerne. For bilejere tilbyder komplekset underjordisk parkering, hvilket løser spørgsmålet om bilopbevaring og letter daglige ture.

Kompleksets arkitektoniske koncept er baseret på monolitisk-skeletkonstruktion — en moderne standard, der sikrer styrke og fleksibilitet i planløsningen. Bygningerne med varierende etageantal (fra 11 til 16 etager) skaber en markant silhuet. Hver af de 170 lejligheder — fra kompakte studier på 37,3 kvadratmeter til rummelige treværelses på 73,4 kvadratmeter — er designet med ergonomi og funktionalitet for øje. Loftshøjden på 3,2 meter overgår væsentligt standarden og tilfører lys og luft. I hver sektion er der installeret elevatorer. Forsyningerne omfatter et komplet sæt af bynet: gas, centralvarme, vandforsyning, kloakering og elektricitet.

Kompleksets område er organiseret efter princippet om »gård uden biler«: al køretøjstrafik placeres i den underjordiske parkering, mens jordoverfladen er helt forbeholdt fodgængere og beplantning. Den velindrettede gård omfatter rekreative områder, gangstier og grønne partier. Konceptet sigter mod at skabe et roligt, sikkert miljø, hvor beboerne kan opholde sig udendørs uden at forlade komplekset. Gennemtænkt belysning og landskabsdesign skaber en hyggelig atmosfære i aftentimerne.

Lejligheder i blok A og B kan købes i byggefasen. Begge bygninger forventes afleveret ved udgangen af 2026. Komplekset tilbyder 170 enheder med forskellige planløsninger og størrelser fra 37,3 til 73,4 kvadratmeter. Indretningen »grøn skal« giver købere mulighed for at tilpasse rummet til deres egne behov — fra klassisk planløsning til fri studioindretning. Køb i byggefasen giver mulighed for at vælge den optimale etage og udsigt. Oplysninger om aktuelle priser og reservationsbetingelser fås hos udvikleren.

Projektet gennemføres af Rustavi Towers Holding — en udvikler, der er specialiseret i boligejendomme i regionen. Udvikleren satser på moderne byggeteknologi og en helhedsorienteret tilgang til udendørsarealer. Den monolitisk-skeletkonstruktion, der anvendes i projektet, vidner om en forpligtelse til høje kvalitets- og holdbarhedsstandarder. Afleveringsdatoen for bygningerne — fjerde kvartal 2026 — afspejler selskabets systematiske tilgang til projektgennemførelse. Udviklerens aktiviteter sigter mod at skabe et behageligt og tilgængeligt bymiljø i Rustavi.