Viva Zugdidi

Viva Zugdidi er et seks-etagers boligkompleks i centrum af Zugdidi, opført med monolitisk rammekonstruktion. Bygningen er opført i miljøvenlige materialer og taget i brug i slutningen af 2024. Projektet kombinerer gennemtænkte planløsninger på 61,59 til 95,18 m², tre meter til loftet og en »grøn skal«-afslutning. Indgangspartiet er designerindrettet, og en støjsvag importeret elevator forbinder alle etager. Arkitekturen er holdt i en moderne urban stil, facaden er beklædt med keramiske mursten og suppleret med aftenbelysning. Viva Zugdidi skaber et behageligt miljø til hverdagen med en velindrettet gård, underjordisk og overjordisk parkering samt erhvervslokaler i stueetagen.

Boligkomplekset Viva Zugdidi skiller sig ud med sit udtryksfulde arkitektoniske udseende og høje byggekvalitet. De tre meter høje lofter udvider visuelt boligarealet, og lejlighederne overdrages med forberedelse til »grøn skal«, hvilket giver frihed til individuel indretning. Beboerne har adgang til overjordisk og underjordisk parkering, en støjsvag elevator og et døgnsikkerhedssystem. Gården er velindrettet med flerlagsbelysning og grønne beplantninger. Indgangszonen har fået et designerpræg. I nabolaget findes udviklet infrastruktur. Forsyningsforbindelser tilsluttes centralt. Køb er muligt med realkreditlån, og projektet er udviklet af den erfarne bygherre Viva Development. Erhvervslokalerne i stueetagen gør hverdagen mere bekvem.

Komplekset ligger på en grund i den centrale del af Zugdidi langs Zviad Gamsakhurdia Allé — en af byens vigtigste trafikårer. Denne placering giver fremtidige beboere mulighed for at drage fordel af byinfrastrukturen, samtidig med at de bevarer forbindelsen til naturområder. I gåafstand findes den centrale boulevard og Botanisk Have — ideelle steder til gåture og afslapning. Viva Zugdidi er lige velegnet til unge mennesker, der værdsætter dynamik og kulturelle begivenheder, og til familier med børn, for hvem grønne områder og rolig atmosfære i nærheden af hjemmet er vigtige. Den gennemtænkte trafikløsning letter bevægelsen i Zugdidi og ture til kystferieområderne. Kombinationen af urban rytme og naturskønne omgivelser gør dette boligkompleks helt særligt.

Området omkring Viva Zugdidi er rigt på dagligdagsfaciliteter. Inden for 10–20 minutters gang findes supermarkederne Nabiji, Spar, LIBRE, et fødevaremarked samt møbel-, elektronik- og tøjbutikker. For familier med børn er det bekvemt: i nærheden ligger skole nr. 2 og nr. 4, en børnehave, og universitetet for turisme og sport åbner muligheder for unge. Sundhedsydelser leveres af et hospital, Guli Clinic, Tanaziari-klinikken, tandklinikker og apoteker. Administrative institutioner som rådhuset og politistationen er også tæt på. Til fritid er der restauranter og caféer: City bar, El barco, Tamtini bakery, Daaroni, Dunkin', Shua Qalaqshi. Kulturlivet er centreret omkring Frihedspladsen, Dramateatret, Dadiani-paladset, et kunstgalleri og en skatepark. Bankfilialer, posthus og skønhedssaloner fuldender billedet af fuld service lige ved døren.

Boligkomplekset Viva Zugdidi har bekvem adgang til den centrale Zviad Gamsakhurdia Allé, hvilket sikrer let adgang til offentlig transport. Den nærmeste busstoppested ligger 150 meter fra bygningen. Med cirka ti minutters interval kører bybusserne nr. 1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29 og 30 samt minibusser på ruterne »Zugdidi – Batumi«, »Zugdidi – Tsalenjikha«, »Kutaisi – Zugdidi« og »Poti – Zugdidi«. Jernbanestationen og busstationen ligger kun halvanden kilometer væk, hvilket gør rejser til andre byer lettere. Til Kutaisi Internationale Lufthavn er der cirka halvanden times kørsel, hvilket vil blive værdsat af dem, der ofte rejser. Denne tilgængelighed gør komplekset attraktivt for folk, der værdsætter mobilitet.

Den seks-etagers bygning Viva Zugdidi er opført med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer styrke og holdbarhed. Ydervæggene er af mursten, facaden er yderligere isoleret med miljøvenligt materiale og beklædt med keramiske mursten med dekorativ belysning om aftenen. Taget er fladt med et indvendigt afløbssystem og pålidelig vandtætning. Mellem lejligheder er vægge og etageadskillelser forstærket med lydisolering. Lejlighederne har metal-plastikvinduer med energibesparende termoruder, og hver enhed har en rummelig åben altan med hærdet glasrækværk. Centralvarme sikrer jævn opvarmning i kolde perioder. En importeret elevator kører støjsvagt og forbinder alle etager. Indgangspartiet er tilgængeligt for personer med nedsat mobilitet og udstyret med dørtelefonsystem. Opholdsområder og fælleszoner er indrettet med kvalitetsmaterialer i moderne design.

Grunden omkring Viva Zugdidi er designet som et sikkert og behageligt rum for beboere i alle aldre. Gården har køreveje og gangstier samt overjordiske gæsteparkeringspladser. Den underjordiske parkering har en dedikeret parkeringsplads til hver lejlighed. Ved bygningen er der cykelparkering. Til børn er der en legeplads med gynger og rutschebaner, mens voksne kan slappe af i særlige områder med bænke. Der er plantet dekorative planter og træer samt anlagt blomsterbede. Udendørsbelysningen er designet til at skabe en hyggelig atmosfære og samtidig sikre tryghed i mørke. Til husholdningsaffald er der afsat et separat område med containere. I stueetagen af komplekset er der erhvervslokaler — caféer, butikker og serviceydelser — der danner en bekvem intern infrastruktur.

Lejligheder i boligkomplekset Viva Zugdidi er tilgængelige til køb på primærmarkedet. Bygningen blev taget i brug i fjerde kvartal af 2024; byggestatus er færdig. Boligarealet varierer fra 61,59 til 95,18 kvadratmeter. Projektet omfatter i alt 40 lejligheder med tre meter til loftet og »grøn skal«-afslutning. Minimumsprisen er 73.908 euro. Køb er muligt med realkreditlån. Bygherren Viva Development står direkte for salget og garanterer gennemsigtighed i handlerne. Interesserede kan få aktuel information om planløsninger, priser og afbetalingsvilkår på virksomhedens officielle hjemmeside.

Projektet er realiseret af Viva Development, en del af Viva Group-koncernen, der har været aktiv siden 2009. Viva Development har specifikt arbejdet med boligbyggeri siden 2017. I denne periode har bygherren succesfuldt færdiggjort flere projekter i Tbilisi og Zugdidi. Virksomheden fokuserer på at implementere moderne løsninger inden for pålidelighed, holdbarhed og energieffektivitet i bygninger. Hvert projekt fra Viva Development kombinerer gennemtænkt design med avanceret teknologi og imødekommer nutidens køberes behov. Konstant innovation og engagement i høje kvalitetsstandarder gør det muligt for bygherren at skabe boligrum, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Kunderne tilbydes ikke blot kvadratmeter, men et nøje designet livsmiljø.