Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith er et nyt boligkompleks fra udvikleren Zenith Group, beliggende på Gantiadi-gaden i feriebyen Manglisi. Denne fireetagers bygning, opført med monolitisk rammekonstruktion, forener bjergområdets ro med moderne komfort. Komplekset er designet til et afslappet liv på landet omgivet af nåleskove og ren luft. Indflytning er planlagt til andet kvartal 2026. Den arkitektoniske løsning omfatter lejligheder med "grøn skal"-standard, der giver fremtidige ejere mulighed for at realisere deres eget design. Projektet henvender sig til dem, der søger ro og privatliv tæt på Tbilisi.

Manglisi Inn by Zeniths største fordel er beliggenheden i et økologisk rent område med et unikt mikroklima. Manglisi er kendt for sine fyrreskove og milde vejr, hvilket gør komplekset attraktivt til helårsbrug og rekreation. Fordelene inkluderer bygningens monolitiske rammekonstruktion, der sikrer holdbarhed og pålidelighed. Den udviklede interne infrastruktur omfatter loungeområde, bar, café og rekreative faciliteter: bordtennis, billard og bordfodbold. Beboerne får lejligheder med fri planløsning i "grøn skal"-format. Sikkerheden varetages af conciergeservice og et indrettet lobbyområde. Den overkommelige startpris på 43.600 dollars giver mulighed for at købe ejendom i et af regionens bedste feriesteder.

Boligkomplekset er opført i byen Manglisi på Gantiadi-gaden. Manglisi ligger i Tetritskaro kommunen, i en højde på cirka 1.200 meter over havets overflade, omkring 60 kilometer vest for Tbilisi. Dette er et historisk kursted, kendt siden sovjettiden for sine sanatorier og feriehjem. Området er berømt for sine tætte nåleskove, bjerglandskaber og mangel på industri. Man kommer hertil fra hovedstaden ad landevejen gennem Tetri-Tskaro. Terrænet er kuperet med maleriske udsigter over de omkringliggende højdedrag. Nærheden til naturen kombineres med basal byinfrastruktur: butikker, apotek og caféer.

Omgivelserne omkring Manglisi Inn by Zenith består af store fyrreskove, der skaber et særligt helbredende mikroklima. Manglisi er historisk værdsat som et klimakursted: luften er rig på phytoncider, hvilket gavner åndedrætsorganerne. I gåafstand ligger byens centrale park med vandrestier og rekreative områder. I nærheden løber floden Algeti, langs hvilken der er anlagt vandreruter. I området kan man besøge Manglisi-middelalderkirken — et monument over georgisk arkitektur fra det 5.–11. århundrede. Byens infrastruktur er beskeden, men omfatter dagligvarebutikker, små markeder og familievenlige caféer med hjemmelavet mad. Til større shopping og underholdning tager beboerne til Tbilisi.

Den primære transportforbindelse til Manglisi er ad vej. Ruten fra Tbilisi tager cirka en time ad landevejen via Tetri-Tskaro. Vejen er asfalteret, og belægningens stand er tilfredsstillende. Der kører rutemæssige minibusser mellem hovedstaden og byen, der afgår fra Tbilisis busstation. Inden i Manglisi er det nemt at komme rundt til fods — byen er kompakt, og alle vigtige steder er inden for gåafstand fra komplekset. For bilejere har projektet parkeringspladser. Taxa fra Tbilisi til Manglisi koster et beløb, der kan sammenlignes med andre mellembyrejser. Der er ingen jernbaneforbindelse til byen.

Manglisi Inn by Zenith er en fireetagers bygning opført med monolitisk rammekonstruktion, som sikrer høj seismisk modstandsdygtighed og frihed i planløsningen. Lejlighederne overdrages med "grøn skal"-standard: ejeren får et rum med udførte basale installationer og kan selv inddele og indrette interiøret. Bygningen har elevator. Lobbyen og conciergeområdet skaber en gæstfri atmosfære og sikrer adgangskontrol. Komplekset har en egen velindrettet gård samt et overdækket loungeområde med bar og café. Til aktiv rekreation er der spillezoner: billardbord, borde til bordtennis og bordfodbold. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter en rolig landlig livsrytme.

Grundområdet omkring Manglisi Inn by Zenith er designet med hensyntagen til det omkringliggende naturlandskab. Den velindrettede gård er harmonisk integreret i det eksisterende terræn og supplerer nåleskoven, der støder op til grundens grænser. Beplantningskonceptet bygger på lokale træ- og buskearter, hvilket bevarer områdets naturlige udseende. Den indre gård fungerer som et privat rekreativt rum, beskyttet mod ekstern støj. Her kan beboerne tilbringe tid udendørs uden at forlade komplekset. Landskabsdesignet er minimalistisk og funktionelt: det konkurrerer ikke med den dominerende natur omkring, men supplerer den blødt. Aftenbelysning af området gør gården hyggelig i de mørke timer.

Salget af lejligheder i Manglisi Inn by Zenith er allerede åbent. Startprisen for en lejlighed er 43.600 amerikanske dollars. Byggeriet forventes afsluttet i andet kvartal 2026, og projektets nuværende status er "under opførelse". Lejlighederne sælges i opførelsesfasen, hvilket giver købere mulighed for at fastlåse prisen på fordelagtige vilkår. "Grøn skal"-standarden gør det muligt at tilpasse boligen til individuelle præferencer. Ejendommen kan købes direkte hos udvikleren Zenith Group. Lejlighederne egner sig både til sæson- og helårsbrug og kan også betragtes som en investering med potentiale for værdistigning efter færdiggørelse og udvikling af Manglisis ferieinfrastruktur.

Zenith Group er et udviklingsselskab, der står bag Manglisi Inn-projektet i feriebyen Manglisi. Udvikleren satser på at udvikle lokaliteter med højt natur- og rekreativt potentiale og tilbyder boliger, der harmonisk integreres med landskabet og imødekommer den moderne købers behov. Virksomheden følger princippet om rimelig tilstrækkelighed: kvadratmeterne designes funktionelt, uden overflødig luksus, men med gennemtænkte faciliteter. Zenith Groups projektportefølje omfatter ejendomme både i Tbilisi bymidte og i ferieområder. Byggeriet udføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket vidner om en seriøs tilgang til kvalitet og holdbarhed. Flere af udviklerens projekter kan ses på den officielle hjemmeside.