1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Ένα συγκρότημα πέντε διώροφων townhouses βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή του Μπατούμι, στο 1ο Αδιέξοδο της Αγίας Νίνο. Το έργο συνδυάζει τη μορφή της ανεξάρτητης κατοικίας με τα πλεονεκτήματα της οργανωμένης δόμησης: ενιαία αρχιτεκτονική αντίληψη, ιδιόκτητη διαμορφωμένη αυλή και πισίνα. Κάθε townhouse επιφάνειας 230 m² προσφέρεται με φινίρισμα «λευκός σκελετός», δίνοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ελευθερία στον σχεδιασμό των εσωτερικών χώρων. Η κατασκευή γίνεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία — μία από τις πιο αξιόπιστες στη σύγχρονη οικοδομική.

Το κύριο πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι ο συνδυασμός ιδιωτικότητας του townhouse με την άνεση μιας διαμορφωμένης έκτασης. Κάθε μονάδα είναι αυτόνομη και διαθέτει ξεχωριστή είσοδο: δεν υπάρχουν κοινόχρηστες είσοδοι και κλιμακοστάσια. Η αυλή είναι κλειστή για εξωτερικούς, και στον χώρο της υπάρχει διαμορφωμένη πισίνα. Η μονόλιθο-πλαισιακή κατασκευή εξασφαλίζει υψηλή αντισεισμικότητα και ανθεκτικότητα των κτιρίων. Η επιφάνεια των 230 m² επιτρέπει την υλοποίηση ευρύχωρης κάτοψης με πολλά υπνοδωμάτια και σαλόνι. Το φινίρισμα «λευκός σκελετός» σημαίνει ότι οι βασικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και οι εγκαταστάσεις έχουν τοποθετηθεί — στον ιδιοκτήτη απομένει μόνο το τελικό στάδιο σύμφωνα με τα γούστα του.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του Μπατούμι, στη διεύθυνση: 1ο Αδιέξοδο της Αγίας Νίνο, 21. Πρόκειται για μια διαμορφωμένη περιοχή με χαμηλή δόμηση, όπου γειτνιάζουν ιδιωτικές κατοικίες και νέα οικιστικά έργα. Η οδός Αγίας Νίνο είναι μία από τις σημαντικές συγκοινωνιακές αρτηρίες της πόλης, που συνδέει το κέντρο με τις περιφερειακές συνοικίες. Η γειτνίαση με τις κύριες οδικές αρτηρίες εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο του Μπατούμι όσο και προς τα ορεινά θέρετρα της Ατζαρίας.

Η περιοχή δόμησης χαρακτηρίζεται από ήρεμη ατμόσφαιρα, τυπική για προάστιο χαμηλής δόμησης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία, μικρά καφέ και φούρνοι. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με αυτοκίνητο βρίσκονται σούπερ μάρκετ, σχολεία και παιδικοί σταθμοί. Οι πράσινοι χώροι δημιουργούν ευνοϊκό μικροκλίμα. Στην περιοχή δεν υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή μεγάλοι συγκοινωνιακοί κόμβοι, γεγονός που επηρεάζει θετικά την ποιότητα του αέρα και τα επίπεδα θορύβου. Η περιοχή αναπτύσσεται ενεργά: τα τελευταία χρόνια έχουν εμφανιστεί αρκετά νέα έργα που συμβάλλουν στον εκσυγχρονισμό των υποδομών.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος εξασφαλίζεται από την εγγύτητα στην οδό Αγίας Νίνο, όπου κινούνται αστικά λεωφορεία και ταξί της γραμμής. Η διαδρομή προς το κέντρο του Μπατούμι διαρκεί περίπου δέκα με δεκαπέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Η έξοδος προς τις κύριες αστικές αρτηρίες — οδούς Μπαγκρατιόνι και Τσαβτσαβάτζε — επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στον σιδηροδρομικό σταθμό, στον υπεραστικό σταθμό λεωφορείων και στο διεθνές αεροδρόμιο. Για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων προβλέπεται επίγειος χώρος στάθμευσης εντός του συγκροτήματος.

Πέντε townhouses κατασκευάζονται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία: το οπλισμένο σκυρόδεμα προσδίδει στο κτίσμα ακαμψία και αντοχή σε σεισμικές φορτίσεις, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Κάθε σπίτι έχει δύο ορόφους, συνολικής επιφάνειας 230 m². Οι χώροι παραδίδονται σε κατάσταση «λευκός σκελετός»: οι τοίχοι σοβατισμένοι, τα δάπεδα ισοπεδωμένα, τα δίκτυα κοινής ωφέλειας τοποθετημένα. Είναι η βέλτιστη επιλογή για όσους θέλουν να κάνουν την τελική διακόσμηση σύμφωνα με το δικό τους σχέδιο, χωρίς να ξοδεύουν χρόνο και χρήματα σε βασικές εργασίες. Τα εσωτερικά χωρίσματα επιτρέπουν ευέλικτη ζωνοποίηση του χώρου ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας.

Ο χώρος του συγκροτήματος είναι σχεδιασμένος ως ιδιωτική έκταση για τους ενοίκους. Η αυλή είναι διαμορφωμένη: έχουν τοποθετηθεί πλακόστρωτα πεζοδρόμια, έχουν δημιουργηθεί γκαζόν και έχουν φυτευτεί διακοσμητικοί θάμνοι. Κεντρικό στοιχείο της ζώνης ανάπαυσης είναι η πισίνα, γύρω από την οποία μπορούν να τοποθετηθούν ξαπλώστρες και να διαμορφωθεί χώρος για μπάρμπεκιου. Ο επίγειος χώρος στάθμευσης είναι ενσωματωμένος στο τοπίο και δεν διαταράσσει την ακεραιότητα της πράσινης ζώνης. Ο εξωτερικός φωτισμός συνδυάζει λειτουργικό φως για ασφάλεια με διακοσμητικό φωτισμό. Η ιδέα διαμόρφωσης συνδέει την πρακτικότητα με την αισθητική μιας εξοχικής κατοικίας.

Και τα πέντε townhouses είναι διαθέσιμα προς αγορά. Προς το παρόν, το συγκρότημα βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής. Οι πωλήσεις πραγματοποιούνται απευθείας. Η επιφάνεια κάθε townhouse είναι 230 m², γεγονός που επιτρέπει τη χρήση του ακινήτου τόσο ως μόνιμης κατοικίας για οικογένεια όσο και ως εξοχικής κατοικίας για εποχική διαβίωση. Το φινίρισμα «λευκός σκελετός» δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να υλοποιήσει ένα έργο διακόσμησης οποιασδήποτε πολυπλοκότητας χωρίς να χρειαστεί να κατεδαφίσει υπάρχοντα φινιρίσματα. Οι τρέχουσες τιμές και οι λεπτομερείς όροι συναλλαγής παρέχονται κατόπιν αιτήματος στο τμήμα πωλήσεων.

Η κατασκευή του συγκροτήματος γίνεται με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών και υλικών, που ανταποκρίνονται στα ισχύοντα οικοδομικά πρότυπα. Η μονόλιθο-πλαισιακή κατασκευή που επιλέχθηκε για το έργο μαρτυρά μια ουσιαστική προσέγγιση στην ποιότητα και την ανθεκτικότητα των κτιρίων. Το έργο υλοποιείται σύμφωνα με την εγκεκριμένη πολεοδομική τεκμηρίωση. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον κατασκευαστή και το χαρτοφυλάκιο έργων του παρέχονται κατόπιν αιτήματος στο γραφείο πωλήσεων.