Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

Το κτιριακό συγκρότημα στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα, 28 — μια σύγχρονη εικοσαώροφη πολυκατοικία, που βρίσκεται στην περιοχή Μπαγκρατιόνι, μόλις 1300 μέτρα από την ακτή του Εύξεινου Πόντου. Η αρχιτεκτονική εμφάνιση του κτιρίου συνδυάζει λιτή κομψότητα με λειτουργικότητα: κάθε στοιχείο, από τα πανοραμικά παράθυρα έως τον βραδινό φωτισμό της πρόσοψης, λειτουργεί για τη δημιουργία ενός άνετου περιβάλλοντος. Το έργο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ της παραθαλάσσιας ηρεμίας και της αστικής δυναμικής. Οι νέοι κάτοικοι δεν αποκτούν απλώς ένα διαμέρισμα, αλλά έναν προσεκτικά σχεδιασμένο χώρο ζωής, όπου η οικιακή άνεση συμπληρώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του συγκροτήματος είναι η εξαιρετική τοποθεσία στο Μπαγκρατιόνι, μια περιοχή με ανεπτυγμένες κοινωνικές και εμπορικές υποδομές. Το έργο ξεχωρίζει για την κομψή αρχιτεκτονική του λύση, τη χρήση ποιοτικών υλικών και τον πολυεπίπεδο φωτισμό της πρόσοψης. Ο κλειστός φυλασσόμενος χώρος περιλαμβάνει μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή με εξωραϊσμό και περιπάτους. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διακοσμημένοι σύμφωνα με σχεδιαστική μελέτη: ευρύχωροι προθάλαμοι, γρήγορα εισαγόμενα ασανσέρ, πρόσβαση χωρίς εμπόδια. Τα πανοραμικά τζάμια και τα ψηλά ταβάνια γεμίζουν τα διαμερίσματα με φως. Για τους κατοίκους έχει διαμορφωθεί υπέργειος χώρος στάθμευσης, ενώ στο ισόγειο βρίσκονται εμπορικοί χώροι με ξεχωριστή είσοδο από τον δρόμο. Ελκυστικοί όροι αγοράς — στεγαστικό δάνειο, δόσεις — καθιστούν το συγκρότημα προσιτό τόσο για διαβίωση όσο και για επένδυση.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα, 28, στην περιοχή Μπαγκρατιόνι. Είναι ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα τμήματα της παραθαλάσσιας πόλης: εδώ η φυσική ομορφιά και το πλούσιο αστικό περιβάλλον συνυφαίνονται αρμονικά. Η απόσταση από την ακτή είναι 1300 μέτρα — αρκετά κοντά για να απολαμβάνει κανείς τακτικά την παραλία, αλλά χωρίς τη φασαρία της παραλιακής ζώνης. Η περιοχή προσφέρει στους κατοίκους πράσινες πλατείες, διαμορφωμένες για περιπάτους, και οικιστικές γειτονιές με πολυλειτουργική δόμηση. Αυτός ο συνδυασμός παραθαλάσσιας γαλήνης και αστικής άνεσης καθιστά το Μπαγκρατιόνι ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη ζωή δίπλα στη θάλασσα και όχι μια εποχική απόδραση.

Η περιοχή Μπαγκρατιόνι παρέχει στους κατοίκους όλα τα απαραίτητα σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν σούπερ μάρκετ αλυσίδων όπως «Τζιμπέ», «Αγκροχάμπ», Carrefour, καθώς και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Η γαστρονομική σκηνή της περιοχής περιλαμβάνει καφέ, πιτσαρίες, μπαρ, εστιατόρια γεωργιανής και ευρωπαϊκής κουζίνας, ζαχαροπλαστεία. Η ιατρική υποδομή περιλαμβάνει φαρμακεία, οδοντιατρικές κλινικές και κορυφαία νοσοκομεία: το Δημοκρατικό Κέντρο Προστασίας Υγείας Μητέρας και Παιδιού, το Διεθνές Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο, το Νοσοκομείο Παραπομπής, το εργαστήριο Mrcheveli. Για ενεργό αναψυχή υπάρχουν κοντινά γήπεδα, η αρένα «Ντινάμο Μπατούμι» και γήπεδο ράγκμπι. Οι λάτρεις της διασκέδασης προσελκύονται από το υδάτινο πάρκο Euro Park, το λούνα παρκ, το παγοδρόμιο και τη λίμνη Αρνταγκάνι με το σόου των χορευτικών συντριβανιών. Σε πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο βρίσκονται το Διεθνές Πανεπιστήμιο του Μπατούμι, το 10ο σχολείο, το γυμνάσιο «XXIος Αιώνας» και το Γεωργιανο-Αμερικανικό σχολείο, που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για οικογένειες με παιδιά.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος διασφαλίζεται από ένα ανεπτυγμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών. Η πλησιέστερη στάση στην οδό Πέτρα Μπαγκρατιόνι βρίσκεται μόλις 320 μέτρα από το κτίριο. Με ελάχιστο διάστημα περίπου 11 λεπτών, διέρχονται λεωφορεία Νο9, Νο9α, Νο11, Νο13, καθώς και πολλά μικρά λεωφορεία: Νο21, Νο25ა, Νο400–414, Νο416–418, Νο420, Νο441, Νο442, Νο448. Σε απόσταση τεσσάρων χιλιομέτρων βρίσκονται βασικοί συγκοινωνιακοί κόμβοι: το λιμάνι του Μπατούμι, το τελεφερίκ «Άργκο» και ο παλιός σταθμός λεωφορείων. Ο τερματικός σταθμός λεωφορείων «Μέτρο» βρίσκεται σε πέντε χιλιόμετρα. Για υπεραστικά ταξίδια, στα οκτώ χιλιόμετρα βρίσκονται ο σταθμός λεωφορείων «Μπατούμι Κεντρικό» και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός». Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι βρίσκεται σε 10–15 λεπτά με το αυτοκίνητο, κάτι που είναι ιδιαίτερα βολικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή φιλοξενούν επισκέπτες.

Το εικοσαώροφο κτίριο κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, εξασφαλίζοντας δομική αντοχή και ανθεκτικότητα. Ο κατασκευαστής χρησιμοποιεί οικολογικά ασφαλή υλικά και καινοτόμες μηχανικές λύσεις. Η πρόσοψη είναι επενδυμένη με διακοσμητικό σοβά και ειδικά πάνελ· ο αρχιτεκτονικός φωτισμός το βράδυ δίνει στο κτίριο μια εντυπωσιακή εμφάνιση. Τα πανοραμικά παράθυρα και οι ευρύχωροι εξώστες αποτελούν πηγές φυσικού φωτισμού και προσφέρουν θέα στην πόλη. Η κάθετη κυκλοφορία εξυπηρετείται από επιβατικά και φορτηγά ασανσέρ. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα συστήματα πυρασφάλειας και θυροτηλέφωνα. Για άτομα με μειωμένη κινητικότητα έχουν δημιουργηθεί συνθήκες πρόσβασης χωρίς εμπόδια· στους τομείς προβλέπονται χώροι αποθήκευσης καροτσιών. Οι προθάλαμοι και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διακοσμημένοι σύμφωνα με εξατομικευμένο σχεδιαστικό έργο: προσεγμένη σήμανση, άνετοι χώροι αναμονής και κομψές εσωτερικές λύσεις δημιουργούν μια ευχάριστη εντύπωση από την είσοδο.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος είναι ένας φυλασσόμενος χώρος, σχεδιασμένος για ξεκούραση και χαλαρούς περιπάτους. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει πράσινους χλοοτάπητες, διακοσμητικούς θάμνους και δέντρα, που προσδίδουν στην αυλή γραφική όψη όλο το χρόνο. Τα μονοπάτια είναι πλακόστρωτα και οι φαρδιοί ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι εξασφαλίζουν άνετη μετακίνηση. Κατά μήκος των δενδροστοιχιών έχουν τοποθετηθεί παγκάκια και διαμορφωθεί χώροι ήσυχης ανάπαυσης. Το βράδυ ο χώρος φωτίζεται από φώτα δρόμου, δημιουργώντας μια απαλή και ασφαλή ατμόσφαιρα. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων έχει διαμορφωθεί υπέργειος χώρος στάθμευσης και διατεθειμένες θέσεις για προσωρινή στάθμευση επισκεπτών. Ένα ολοκληρωμένο σύστημα βιντεοεπιτήρησης καλύπτει την αυλή και τις γύρω περιοχές· η δική του υπηρεσία ασφαλείας ελέγχει την τάξη όλο το 24ωρο. Στο ισόγειο του κτιρίου βρίσκονται εμπορικοί χώροι με ξεχωριστές εισόδους, που αναπτύσσουν την εσωτερική υποδομή και παρέχουν στους κατοίκους πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες απευθείας στο κτίριο.

Στο συγκρότημα διατίθενται διαμερίσματα εμβαδού από 27 έως 76 τετραγωνικά μέτρα. Η ποικιλία κατόψεων καλύπτει συμπαγή στούντιο και ευρύχωρες επιλογές με δύο-τρία υπνοδωμάτια, επιτρέποντας την επιλογή κατοικίας τόσο για ατομική διαβίωση όσο και για οικογένεια με παιδιά. Τα ψηλά ταβάνια διευρύνουν οπτικά τον χώρο και προσφέρουν ελευθερία για σχεδιαστικούς πειραματισμούς. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού»: το τελικό φινίρισμα παραμένει στην κρίση του ιδιοκτήτη, ανοίγοντας περιθώριο για εξατομίκευση του εσωτερικού χώρου. Τα πανοραμικά παράθυρα με ποιοτική θερμο- και ηχομόνωση γεμίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως και προσφέρουν γραφική θέα. Κάθε μονάδα είναι εξοπλισμένη με ευρύχωρο ανοιχτό μπαλκόνι χωρίς τζάμια — ιδανικό μέρος για πρωινό καφέ ή βραδινή χαλάρωση στο ύπαιθρο. Η αγορά είναι δυνατή με μετρητά, καθώς και με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank ή με δόσεις με προκαταβολή από 30%. Όλες οι τρέχουσες πληροφορίες για το έργο και τα στοιχεία επικοινωνίας είναι διαθέσιμες στην επίσημη ιστοσελίδα.

Η Nev-Bat Group είναι μια κατασκευαστική εταιρεία που κατάφερε σε σύντομο χρονικό διάστημα να εδραιώσει τη θέση της μεταξύ των κορυφαίων κατασκευαστών του Μπατούμι. Ο οργανισμός παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών: από τον σχεδιασμό έως την ανέγερση και το φινίρισμα οικιστικών και εμπορικών ακινήτων. Η προσέγγιση της εταιρείας βασίζεται στην εισαγωγή σύγχρονων τεχνολογιών και καινοτόμων μηχανικών λύσεων, επιτρέποντας την επίτευξη υψηλών προτύπων ποιότητας σε κάθε έργο. Στους πελάτες προσφέρονται όχι απλά τετραγωνικά μέτρα, αλλά προσεκτικά σχεδιασμένοι χώροι, βολικοί για καθημερινή ζωή και εργασία. Η υλοποίηση του οικιστικού συγκροτήματος στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα, 28 επιβεβαιώνει τη φήμη της Nev-Bat Group ως αξιόπιστου αναπτυξιακού οργανισμού, προσανατολισμένου στη μακροπρόθεσμη αξία των ακινήτων της.