Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Το οικιστικό συγκρότημα στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα 19–21 είναι ένα σύγχρονο έργο σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Μπατούμι. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο δωδεκαώροφα κτίρια — Μπλοκ A και Μπλοκ B — που κατασκευάζονται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία. Η παράδοση των κτιρίων έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Ο κατασκευαστής «Rustavi Developer» προσφέρει διαμερίσματα σε κατάσταση μαύρου, λευκού ή πράσινου σκελετού, επιτρέποντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να επιλέξουν τον βαθμό ετοιμότητας ανάλογα με τις ανάγκες τους. Το έργο είναι σχεδιασμένο για άνετη αστική ζωή: η προσεγμένη αρχιτεκτονική συνδυάζεται με έναν διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο και υπόγειο πάρκινγκ.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του συγκροτήματος είναι η προνομιακή θέση σε μία από τις κεντρικές αρτηρίες του Μπατούμι, τη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και στην παραλία. Κάθε κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπεται υπόγειο πάρκινγκ. Η εσωτερική αυλή είναι διαμορφωμένη και σχεδιασμένη για ήρεμη ξεκούραση των ενοίκων. Το κατασκευαστικό σύστημα των κτιρίων — μονολιθικό-πλαισιακό — εγγυάται υψηλή αντισεισμικότητα και ανθεκτικότητα. Οι αγοραστές έχουν ευελιξία στα τελειώματα: τρεις επιλογές σκελετού επιτρέπουν είτε να υλοποιήσουν ένα σχέδιο εσωτερικού διακόσμησης από την αρχή είτε να μετακομίσουν σε ένα διαμέρισμα με βασική προετοιμασία. Η προθεσμία παράδοσης στα τέλη του 2026 δίνει τη δυνατότητα προγραμματισμού της μετακόμισης εκ των προτέρων.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα — μία από τις κεντρικές συγκοινωνιακές αρτηρίες της πόλης. Οι διευθύνσεις των κτιρίων: οικία 19 (Μπλοκ A) και οικία 21 (Μπλοκ B). Η λεωφόρος συνδέει τις ανατολικές συνοικίες με το κέντρο και οδηγεί στην οδό Γκοργκιλάτζε, από όπου μπορεί κανείς να φτάσει γρήγορα στην παραλιακή λεωφόρο. Η απόσταση από την ακτογραμμή της Μαύρης Θάλασσας είναι περίπου ενάμισι χιλιόμετρο: ένας περίπατος διαρκεί περίπου 15–20 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, φαρμακεία, τραπεζικά υποκαταστήματα και εστιατόρια — όλες οι καθημερινές υποδομές σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή χτίζεται εντατικά, διατηρώντας ωστόσο τον καθιερωμένο αστικό χαρακτήρα.

Η γύρω περιοχή της λεωφόρου Ζιούλι Σαρτάβα χαρακτηρίζεται από πλούσιο κοινωνικό και εμπορικό περιβάλλον. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια — σούπερ μάρκετ τροφίμων, μικρά καταστήματα, καφέ με γεωργιανή και ευρωπαϊκή κουζίνα, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα. Κοντά υπάρχουν σχολεία και νηπιαγωγεία, καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες. Η διαμορφωμένη αυλή του συγκροτήματος συμπληρώνει το αστικό περιβάλλον με έναν ιδιωτικό πράσινο χώρο για τους ενοίκους. Η περιοχή δεν ανήκει στο τουριστικό επίκεντρο, επομένως υπάρχει λιγότερη εποχική φασαρία, ενώ διατηρείται άριστη σύνδεση με τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος του Μπατούμι.

Η λεωφόρος Ζιούλι Σαρτάβα είναι ένας κεντρικός δρόμος με πυκνή συγκοινωνία λεωφορείων. Οι στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα, τα δρομολόγια συνδέουν την περιοχή με το κέντρο, τον σιδηροδρομικό σταθμό και την παραλιακή ζώνη. Με αυτοκίνητο, η παραλία είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά. Η έξοδος στην οδό Γκοργκιλάτζε ανοίγει έναν σύντομο δρόμο προς τη λεωφόρο και τον παραλιακό πεζόδρομο. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι βρίσκεται εντός 15–20 λεπτών οδήγησης. Το υπόγειο πάρκινγκ του συγκροτήματος απαλλάσσει τους ενοίκους από την ανάγκη να ψάχνουν θέση για το αυτοκίνητό τους στον δρόμο.

Δύο δωδεκαώροφα κτίρια κατασκευάζονται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, η οποία εξασφαλίζει δομική αντοχή και ελευθερία στις κατόψεις εντός των διαμερισμάτων. Κάθε μπλοκ διαθέτει ανελκυστήρα. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε μία από τρεις καταστάσεις: μαύρος σκελετός (χωρίς εσωτερικούς τοίχους και εγκαταστάσεις), λευκός σκελετός (με βασική προετοιμασία τοίχων και δαπέδου) ή πράσινος σκελετός (με τελικά στοιχεία που επιτρέπουν ταχύτερη ολοκλήρωση της ανακαίνισης). Αυτή η προσέγγιση δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να επιλέξει το επίπεδο επένδυσης στα τελειώματα. Οι υποδομές περιλαμβάνουν διαμορφωμένη αυλή και υπόγειο πάρκινγκ, αυξάνοντας την καθημερινή άνεση.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ένας κλειστός εσωτερικός αύλειος χώρος, απαλλαγμένος από διερχόμενη κυκλοφορία. Το κεντρικό τμήμα της αυλής καταλαμβάνεται από έναν πράσινο χώρο, κατάλληλο για περιπάτους και ήσυχη ξεκούραση. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει πεζόδρομους, χώρους σύντομης ανάπαυσης και φωτισμό περιμετρικά. Το υπόγειο πάρκινγκ είναι πλήρως θαμμένο κάτω από το έδαφος, χάρη στο οποίο το υπέργειο τμήμα της αυλής παραμένει ελεύθερο από αυτοκίνητα. Αυτή η λύση δημιουργεί ένα ασφαλές και οικολογικό περιβάλλον ακριβώς δίπλα στο σπίτι, το οποίο είναι ιδιαίτερα πολύτιμο για οικογένειες με παιδιά.

Οι πωλήσεις διαμερισμάτων και στα δύο κτίρια είναι ήδη ανοιχτές. Προς το παρόν, η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, η κατάσταση των κτιρίων είναι «υπό κατασκευή». Η ολοκλήρωση των εργασιών έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Ο κατασκευαστής προσφέρει διαμερίσματα σε διάφορους βαθμούς ετοιμότητας: από μαύρο σκελετό έως πράσινο σκελετό, επιτρέποντας την επιλογή επιλογής για κάθε προϋπολογισμό και προτιμήσεις ανακαίνισης. Πληροφορίες σχετικά με την ελάχιστη τιμή και τις κατόψεις παρέχονται από το τμήμα πωλήσεων του κατασκευαστή «Rustavi Developer». Και τα δύο μπλοκ — A και B — έχουν καθεστώς διαθέσιμου, δηλαδή η επιλογή διαμερισμάτων δεν είναι ακόμη περιορισμένη.

Το έργο υλοποιείται από την εταιρεία «Rustavi Developer». Ο κατασκευαστής ειδικεύεται στην ανέγερση σύγχρονων κατοικιών και εφαρμόζει δοκιμασμένες κατασκευαστικές λύσεις, ιδίως τη μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, η οποία εξασφαλίζει την αξιοπιστία των κτιρίων. Το συγκρότημα στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα 19–21 είναι ένα από τα έργα στο χαρτοφυλάκιο του developer, που αντικατοπτρίζει την προσέγγισή του: λειτουργική αρχιτεκτονική, ευέλικτες επιλογές τελειωμάτων και προσοχή στη διαμόρφωση του αύλειου χώρου. Η παράδοση του έργου έχει προγραμματιστεί για τα τέλη του 2026.