HIDE

Το HIDE είναι ένα οικιστικό συγκρότημα μικρής κλίμακας στο Τσαϊσουμπάνι, που συνδυάζει την ησυχία της εξοχικής ζωής με πρόσβαση σε όλα τα αγαθά της αστικής περιοχής του Μπατούμι. Το έργο περιλαμβάνει έξι μονώροφα σπίτια, κατασκευασμένα με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία. Οι κατασκευές ξεκίνησαν το πρώτο τρίμηνο του 2025 και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τις αρχές του 2027. Ανάδοχος είναι η εταιρεία AI Villas. Το συγκρότημα προσφέρει ευρύχωρες κατοικίες από 111,9 έως 135,3 τετραγωνικά μέτρα με ύψος οροφής από τρία έως τεσσεράμισι μέτρα. Κάθε σπίτι διαθέτει ιδιωτική αυλή και στον χώρο έχει διαμορφωθεί κοινόχρηστη πισίνα. Το HIDE απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ησυχία και τον καθαρό αέρα, χωρίς όμως να θυσιάζουν την αστική άνεση.

Το κύριο πλεονέκτημα του HIDE είναι η μορφή μονώροφων ανεξάρτητων κατοικιών εντός ενός οργανωμένου συγκροτήματος. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους ιδιωτική αυλή σε κάθε σπίτι και κοινόχρηστη πισίνα στον χώρο. Η επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 111,9 έως 135,3 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το ύψος των οροφών φτάνει τα τεσσεράμισι μέτρα, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και πλημμύρας φωτός. Το συγκρότημα διαθέτει 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και φύλαξη. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κεντρική θέρμανση, υπαίθριο χώρο στάθμευσης και πλήρες δίκτυο κοινής ωφέλειας. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ένα από τα τρία επίπεδα φινιρίσματος: μαύρο σκελετό, λευκό σκελετό ή πλήρη ανακαίνιση.

Το συγκρότημα HIDE βρίσκεται στον οικισμό Τσαϊσουμπάνι, σε μια γραφική περιοχή στις ακτές της Ατζαρίας. Είναι μια ήσυχη πράσινη γειτονιά, μακριά από τον αστικό θόρυβο, αλλά παράλληλα βολικά συνδεδεμένη με το Μπατούμι μέσω του οδικού δικτύου. Το Τσαϊσουμπάνι φημίζεται για τις φυτείες τσαγιού του και το ήπιο υποτροπικό κλίμα του. Η εγγύτητα στη Μαύρη Θάλασσα εξασφαλίζει άνετες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι υποδομές των κοντινών οικισμών και της πόλης επιτρέπουν στους κατοίκους του συγκροτήματος να χρησιμοποιούν καταστήματα, καφέ, φαρμακεία και άλλες καθημερινές ανέσεις χωρίς να χρειάζεται να διανύσουν μεγάλες αποστάσεις. Διεύθυνση του συγκροτήματος: Τσαϊσουμπάνι, 1η οδός.

Η περιοχή του Τσαϊσουμπάνι είναι μια οικολογικά ευνοϊκή τοποθεσία που χαρακτηρίζεται από ιδιωτική χαμηλή δόμηση και άφθονο πράσινο. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το συγκρότημα βρίσκονται οι περίφημες φυτείες τσαγιού της περιοχής, που διαμορφώνουν ένα μοναδικό τοπίο. Η υποτροπική βλάστηση, η εγγύτητα στα βουνά και η ακτογραμμή δημιουργούν ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα. Στα περίχωρα υπάρχουν παντοπωλεία, μικρές οικογενειακές καφετέριες και φαρμακεία. Η παραλία της Μαύρης Θάλασσας είναι προσβάσιμη με σύντομη μετακίνηση. Οι λάτρεις της υπαίθριας δραστηριότητας θα εκτιμήσουν τις δυνατότητες για πεζοπορία και ποδηλασία στους λοφώδεις λόφους, καθώς και το κοντινό Εθνικό Πάρκο Μτιράλα.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος HIDE εξασφαλίζεται μέσω οδικού δικτύου που συνδέει το Τσαϊσουμπάνι με το Μπατούμι και άλλους οικισμούς της ακτής της Ατζαρίας. Η κύρια αρτηρία είναι η εθνική οδός Μπατούμι–Κομπουλέτι, που βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης από το συγκρότημα. Με ιδιωτικό όχημα, το ταξίδι προς το κέντρο του Μπατούμι διαρκεί περίπου 15–20 λεπτά. Επίσης, κυκλοφορούν λεωφορεία (μαρσρούτκα) που συνδέουν τον οικισμό με την πόλη. Το αεροδρόμιο του Μπατούμι απέχει περίπου μισή ώρα οδήγησης, καθιστώντας το συγκρότημα βολικό για όσους σχεδιάζουν τακτικά ταξίδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Τσάκβι βρίσκεται κοντά και παρέχει μια εναλλακτική σύνδεση με την Τιφλίδα και άλλες πόλεις της Γεωργίας.

Η αρχιτεκτονική αντίληψη του HIDE βασίζεται στον συνδυασμό σύγχρονων κατασκευαστικών τεχνολογιών με μια οικεία μορφή εξοχικής ζωής. Και τα έξι σπίτια του συγκροτήματος είναι μονώροφα, κατασκευασμένα με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει ανθεκτικότητα και σεισμική ασφάλεια. Οι ευρύχωροι χώροι με ύψος οροφής από τρία έως τεσσεράμισι μέτρα προσφέρουν μεγάλες δυνατότητες σχεδιασμού. Τα δίκτυα περιλαμβάνουν παροχή φυσικού αερίου, ύδρευση, ηλεκτρισμό, αποχέτευση και κεντρική θέρμανση, ενώ κάθε κατοικία διαθέτει επιπλέον ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Υπαίθριος χώρος στάθμευσης προβλέπεται εντός του συγκροτήματος. Για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες διατίθενται τρεις μορφές φινιρίσματος: από τον ελάχιστο «μαύρο σκελετό» έως την πλήρη ανακαίνιση.

Ο χώρος του συγκροτήματος HIDE είναι σχεδιασμένος με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Κάθε ένα από τα έξι σπίτια έχει τη δική του ιδιωτική αυλή — έναν χώρο που οι κάτοικοι μπορούν να διαμορφώσουν κατά το γούστο τους: να δημιουργήσουν έναν κήπο, μια ζώνη μπάρμπεκιου ή ένα μέρος για οικογενειακή χαλάρωση. Η κοινόχρηστη πισίνα αποτελεί το κεντρικό στοιχείο της διαμόρφωσης, προσφέροντας ένα μέρος για δροσιά τις ζεστές ημέρες και ανεπίσημη κοινωνική επαφή. Ο χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και φύλαξη. Οι δρόμοι πρόσβασης και ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης εξασφαλίζουν βολική πρόσβαση για κατοίκους και επισκέπτες. Ο εξωραϊσμός έχει γίνει λαμβάνοντας υπόψη την τοπική υποτροπική χλωρίδα.

Οι πωλήσεις στο συγκρότημα HIDE έχουν ήδη ξεκινήσει. Από τα έξι σπίτια, δύο έχουν πωληθεί πλήρως, τέσσερα παραμένουν διαθέσιμα. Η ελάχιστη αναγραφόμενη τιμή κατοικίας είναι 320.020 συμβατικές μονάδες. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε κατοικίες επιφάνειας από 111,9 έως 135,3 τετραγωνικά μέτρα. Διατίθενται τρεις επιλογές φινιρίσματος: μαύρος σκελετός (χώρος χωρίς εσωτερική διακόσμηση), λευκός σκελετός (προπαρασκευαστική προετοιμασία τοίχων και εγκαταστάσεων) και πλήρης ανακαίνιση με το κλειδί στο χέρι. Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη από το πρώτο τρίμηνο του 2025 και η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Πληροφορίες σχετικά με τους τρόπους πληρωμής, τις δόσεις και άλλους όρους αγοράς μπορούν να ληφθούν από τον κατασκευαστή AI Villas.

Ανάδοχος του συγκροτήματος HIDE είναι η εταιρεία AI Villas — ένας κατασκευαστής που ειδικεύεται σε έργα χαμηλής δόμησης στην Ατζαρία. Η εταιρεία επενδύει στη μορφή ανεξάρτητων κατοικιών, ενωμένων κάτω από μια κοινή αντίληψη και υποδομή, γεγονός που ξεχωρίζει τα έργα της σε σύγκριση με τη μαζική πολυώροφη δόμηση της περιοχής. Στο χαρτοφυλάκιο της AI Villas περιλαμβάνονται ακίνητα που συνδυάζουν την ιδιωτικότητα μιας εξοχικής κατοικίας με οργανωμένη φύλαξη και διαμόρφωση χώρου. Η κατασκευή γίνεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, σύμφωνη με τα σύγχρονα πρότυπα σεισμικής ασφάλειας. Η παράδοση του έργου προγραμματίζεται για το πρώτο τρίμηνο του 2027.