Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Ένα νέο οικιστικό συγκρότημα από την AIM Building Company κατασκευάζεται στη λεωφόρο Murman Lebanidze 20β στο Μπατούμι. Πρόκειται για ένα δωδεκαόροφο κτίριο, σχεδιασμένο με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που συνδυάζει τη δομική αξιοπιστία με σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις. Το έργο ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2025 και η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2027. Συνολικά, στην πολυκατοικία προβλέπονται 77 διαμερίσματα, καθένα από τα οποία παραδίδεται στους ιδιοκτήτες με φινίρισμα «πράσινος σκελετός». Το οικιστικό συγκρότημα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άνεση και την εγγύτητα στη θάλασσα, παραμένοντας ωστόσο μακριά από την τουριστική φασαρία.

Το οικιστικό συγκρότημα ξεχωρίζει για την προσεγμένη ισορροπία μεταξύ ποιότητας κατασκευής και προσιτότητας. Η μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία εγγυάται ανθεκτικότητα σε σεισμικές καταπονήσεις και μακροζωία των φερόντων κατασκευών. Οι δώδεκα όροφοι επιτρέπουν στους ενοίκους των ανώτερων επιπέδων να απολαμβάνουν πανοραμική θέα στο Μπατούμι. Το φινίρισμα «πράσινος σκελετός» προσφέρει ελευθερία για ατομικό σχεδιασμό εσωτερικών χώρων χωρίς επιπλέον κόστος κατεδάφισης. Ο ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Η αρχική τιμή διαμερίσματος ξεκινά από 39.600 δολάρια, καθιστώντας το έργο ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η ημερομηνία παράδοσης το τρίτο τρίμηνο του 2027 επιτρέπει τον προγραμματισμό της μετακόμισης εκ των προτέρων.

Το κτίριο βρίσκεται στη διεύθυνση λεωφόρος Murman Lebanidze 20β — σε μια οικιστική περιοχή του Μπατούμι, όπου η χαμηλή δόμηση σταδιακά δίνει τη θέση της σε νέα έργα. Η περιοχή βρίσκεται σε ένα μικρό υψόμετρο, χάρη στο οποίο από τους επάνω ορόφους ανοίγεται θέα στην πόλη και τη Μαύρη Θάλασσα. Το σημείο απέχει από το υπερφορτωμένο τουριστικό κέντρο, αλλά διατηρεί παράλληλα βολική σύνδεση με βασικά σημεία του Μπατούμι. Στην κοντινή περιοχή διαμορφώνεται ένα πλήρες αστικό περιβάλλον: τοπικά καταστήματα, καφέ και φαρμακεία λειτουργούν ήδη, ενώ με την ανάπτυξη της περιοχής οι υποδομές θα συνεχίσουν να επεκτείνονται. Ο ήρεμος ρυθμός ζωής εδώ συνδυάζεται με καλή συγκοινωνιακή πρόσβαση.

Τα περίχωρα του συγκροτήματος αποτελούν μια ενεργά αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη του Μπατούμι. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ τροφίμων, μικρά αρτοποιεία και οικογενειακά εστιατόρια με γεωργιανή κουζίνα. Για οικογένειες με παιδιά, σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν τα σχολεία και οι παιδικοί σταθμοί που βρίσκονται σε απόσταση δέκα έως δεκαπέντε λεπτών με τα πόδια. Ιατρικές εγκαταστάσεις και φαρμακεία υπάρχουν επίσης στην άμεση γειτνίαση. Χώροι πρασίνου — πλατείες και μικρά πάρκα — δημιουργούν μια άνετη ατμόσφαιρα για περιπάτους. Η περιοχή συνεχίζει να δομείται, γεγονός που συμβάλλει στην εμφάνιση νέων υπηρεσιών και στη βελτίωση της ποιότητας της καθημερινής ζωής. Παράλληλα, η πυκνότητα δόμησης παραμένει μέτρια, διατηρώντας την αίσθηση της ευρυχωρίας.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του οικιστικού συγκροτήματος εξασφαλίζεται από δίκτυο αστικών γραμμών λεωφορείων, οι στάσεις των οποίων βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το κτίριο. Μέσω της λεωφόρου Murman Lebanidze και των παρακείμενων οδικών αρτηριών μπορεί κανείς να φτάσει γρήγορα στο κέντρο του Μπατούμι, στην παραλιακή λεωφόρο και στον σιδηροδρομικό σταθμό. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι διαρκεί περίπου δεκαπέντε έως είκοσι λεπτά με αυτοκίνητο. Για επισκέπτες και κατοίκους που προτιμούν ταξί, οι εφαρμογές μεταφοράς λειτουργούν σε αυτήν την περιοχή χωρίς καθυστερήσεις. Η περιοχή διαθέτει ασφαλτοστρωμένες οδούς πρόσβασης και η κυκλοφοριακή ένταση είναι χαμηλότερη από ό,τι στο τουριστικό κέντρο, γεγονός που μειώνει τον χρόνο ταξιδιού κατά τις ώρες αιχμής.

Η αρχιτεκτονική μορφή του συγκροτήματος βασίζεται στο μονολιθικό-πλαισιακό δομικό σύστημα, το οποίο εξασφαλίζει υψηλή φέρουσα ικανότητα και σταθερότητα. Το κτίριο διαθέτει δώδεκα ορόφους κατοικιών, στους οποίους βρίσκονται 77 διαμερίσματα. Κάθε όροφος εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Οι εσωτερικοί χώροι παραδίδονται σε κατάσταση «πράσινος σκελετός»: έχει γίνει η τσιμεντοκονία δαπέδου, έχουν εγκατασταθεί τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, η εξώπορτα και τα παράθυρα. Αυτή η προετοιμασία μειώνει τον χρόνο και το κόστος για το τελικό φινίρισμα, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να επιλέξει ανεξάρτητα υλικά και τη διάταξη των εσωτερικών χωρισμάτων. Το έργο υλοποιείται σε μία φάση, η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η παράδοση του έργου έχει προγραμματιστεί για το 2027.

Ο περιβάλλων χώρος του οικιστικού συγκροτήματος σχεδιάζεται λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων. Προβλέπονται χώροι ανάπαυσης, φύτευση πρασίνου με φυτά προσαρμοσμένα στο κλίμα του Μπατούμι και οργάνωση φωτισμού περιμετρικά. Οι οδοί πρόσβασης και οι πεζόδρομοι θα έχουν σκληρή επιφάνεια. Ο χώρος στάθμευσης σχεδιάζεται να διαμορφωθεί λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των διαμερισμάτων στο κτίριο. Η ολοκληρωμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου θα έχει ολοκληρωθεί ταυτόχρονα με την παράδοση του κτιρίου, γεγονός που θα απαλλάξει τους ενοίκους από την ταλαιπωρία των μεταγενέστερων κατασκευαστικών εργασιών στον χώρο. Η προσοχή στη λεπτομέρεια της εξωτερικής διαμόρφωσης υπογραμμίζει την πρόθεση του κατασκευαστή να δημιουργήσει ένα ολοκληρωμένο οικιστικό περιβάλλον.

Οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο οικιστικό συγκρότημα είναι ανοιχτές. Προς το παρόν, διατίθενται μονάδες σε διάφορους ορόφους του δωδεκαόροφου κτιρίου. Η ελάχιστη τιμή διαμερίσματος ξεκινά από 39.600 δολάρια ΗΠΑ, καθιστώντας το έργο μία από τις ελκυστικές επιλογές στην κατηγορία του. Το φινίρισμα «πράσινος σκελετός» συμπεριλαμβάνεται στην τιμή, επιτρέποντας στον αγοραστή να κατανείμει ορθολογικά τον προϋπολογισμό για την τελική ανακαίνιση. Συνολικά στο έργο υπάρχουν 77 διαμερίσματα. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2027. Οι όροι αγοράς και ο τρόπος πληρωμής μπορούν να διευκρινιστούν στο τμήμα πωλήσεων του κατασκευαστή AIM Building Company. Είναι δυνατή τόσο η πλήρης εφάπαξ πληρωμή όσο και η σταδιακή πληρωμή κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

Την κατασκευή αναλαμβάνει η εταιρεία AIM Building Company — ένας developer με εμπειρία στην υλοποίηση έργων στη Γεωργία και στο εξωτερικό. Ο κατασκευαστής ακολουθεί αρχές διαφάνειας σε όλα τα στάδια: από τον θεμέλιο λάκκο μέχρι την παράδοση των κλειδιών. Η μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία που εφαρμόζει η εταιρεία ανταποκρίνεται στα σύγχρονα οικοδομικά πρότυπα και εξασφαλίζει μεγάλη διάρκεια ζωής του κτιρίου. Στο χαρτοφυλάκιο της AIM Building Company περιλαμβάνονται έργα με επιβεβαιωμένες ημερομηνίες παράδοσης και θετικές κριτικές από ιδιοκτήτες. Το έργο στη λεωφόρο Murman Lebanidze υλοποιείται στο πλαίσιο της στρατηγικής της εταιρείας για τη δημιουργία προσιτής και ποιοτικής κατοικίας στο Μπατούμι.