Green Cape Botanico

Το Green Cape Botanico είναι ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στην ακτή του Μπατούμι, όπου κάθε διαμέρισμα ανοίγει θέα στη θάλασσα. Το έργο συνδυάζει τρία επταώροφα τετράγωγα, χτισμένα σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η αρχιτεκτονική των κτιρίων είναι σχεδιασμένη ώστε να εντάσσει στο έπακρο τα κτίσματα στο γύρω τοπίο και να διατηρεί το φυσικό περιβάλλον. Το συγκρότημα παραδόθηκε προς χρήση το 2023 και προσφέρει κατοικίες με πλήρες τελικό φινίρισμα. Το γραφικό ανάγλυφο, η εγγύτητα του βοτανικού κήπου και η απουσία βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθιστούν αυτό το μέρος πραγματικά ελκυστικό για μια ήρεμη ζωή δίπλα στη θάλασσα.

Το κύριο πλεονέκτημα του Green Cape Botanico είναι η θέση του σε υψόμετρο, από όπου ανοίγεται θαλάσσια πανοραμική θέα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει βεράντες με θέα και ξύλινο δάπεδο. Η υαλοπέταση τριών προσόψεων κάνει τους εσωτερικούς χώρους φωτεινούς και οπτικά ευρύχωρους. Η καλοσχεδιασμένη υποδομή περιλαμβάνει δύο πισίνες — ενηλίκων και παιδική, τζακούζι και κλειστό γυμναστήριο. Οι ένοικοι παραλαμβάνουν διαμερίσματα με πλήρη ανακαίνιση, συσκευές και σύστημα «έξυπνο σπίτι». Υπόγειος χώρος στάθμευσης 35 αυτοκινήτων, χώρος στάθμευσης ποδηλάτων και θέσεις για επισκέπτες λύνουν το ζήτημα των μετακινήσεων. Η 24ωρη φύλαξη και η παρακολούθηση μέσω βιντεοκάμερων σε όλη την έκταση εγγυώνται την ασφάλεια.

Το Green Cape Botanico κατασκευάζεται στο χωριό Μαχιντζαούρι, σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, μέσα σε μια πυκνή πράσινη έκταση. Δίπλα εκτείνεται ο Βοτανικός Κήπος Μπατούμι «Πράσινο Ακρωτήριο Μποτανίκο» έκτασης 7 εκταρίων — αυτό το γεγονός καθόρισε σε μεγάλο βαθμό την αρχιτεκτονική ιδέα: ο κατασκευαστής επιδίωξε να διατηρήσει την παρθένα ομορφιά του τοπίου. Η διαδρομή προς το κέντρο του Μπατούμι και τα εμβληματικά του σημεία διαρκεί περίπου είκοσι λεπτά. Οι πεντακάθαρες βοτσαλωτές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η προβλήτα απέχει μόλις 120 μέτρα. Την ησυχία και την ηρεμία των κατοίκων δεν διαταράσσουν ούτε οι ταχείες οδικές αρτηρίες ούτε οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Ακριβώς στα όρια του συγκροτήματος ξεκινά ένα δάσος — ιδανικό μέρος για χαλαρές βόλτες και ξεκούραση στη φύση. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου βρίσκεται ό,τι χρειάζεται κανείς: ξενοδοχεία, οικήματα φιλοξενίας, εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα τροφίμων. Το σχολείο απέχει περίπου ενάμισι χιλιόμετρο. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται επίσης φαρμακείο, υποκαταστήματα τραπεζών και νοσοκομείο. Αυτή η γειτνίαση απαλλάσσει τους κατοίκους από την ανάγκη συνεχούς χρήσης μεταφορικών μέσων, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της απομόνωσης και της ηρεμίας.

Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας απέχει 190 μέτρα από το συγκρότημα, ενώ 210 μέτρα μακριά βρίσκεται η σιδηροδρομική πλατφόρμα «Πράσινο Ακρωτήριο». Μέχρι το υπεραστικό λεωφορείο «Μπατούμι Κεντρικό» και τον σιδηροδρομικό σταθμό «Μπατούμι-Επιβατικό» η απόσταση είναι μικρότερη από πέντε χιλιόμετρα. Η διαδρομή μέχρι το διεθνές αεροδρόμιο «Τσορόχ» διαρκεί περίπου τριάντα λεπτά με αυτοκίνητο. Έτσι, οι κάτοικοι διαθέτουν διάφορες επιλογές σύνδεσης τόσο με το κέντρο της πόλης όσο και με άλλες περιοχές.

Δύο κτήρια του συγκροτήματος «Πράσινο Ακρωτήριο Μποτανίκο» έχουν έξι ορόφους το καθένα και είναι σχεδιασμένα με γνώμονα τις τοπικές κλιματικές συνθήκες σε σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε με σύγχρονες μεθόδους και ποιοτικά υλικά, που εγγυώνται εξαιρετικές λειτουργικές ιδιότητες. Οι προσόψεις είναι μονωμένες με ανθεκτικό θερμομονωτικό στρώμα. Χαρακτηριστική λεπτομέρεια της εμφάνισης αποτελεί η υαλοπέταση τριών πλευρών των κτιρίων με αναρτημένες κατασκευές σε όλο το ύψος, συμπληρωμένη με ευρύχωρες βεράντες με κάγκελα από σκληρυμένο γυαλί. Η τέταρτη, διάδρομος πρόσοψη είναι επενδυμένη με πάνελ αλουμινίου σε απομίμηση φυσικού ξύλου. Τα κουφώματα είναι εξοπλισμένα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια, εξασφαλίζοντας ησυχία και ζεστασιά. Σε κάθε όροφο προβλέπονται τζαμαρία μπαλκόνια με κλειστή σκάλα. Οι είσοδοι και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστική διακόσμηση. Δύο αθόρυβοι ανελκυστήρες — επιβατικός και για άτομα με μειωμένη κινητικότητα — συνδέουν τους ορόφους. Τα κλιμακοστάσια προστατεύονται από τοίχους από σκυρόδεμα υψηλής πυραντίστασης, είναι εξοπλισμένα με πυράντοχες πόρτες και αντιολισθητικές λωρίδες από καουτσούκ. Στον μηχανολογικό εξοπλισμό περιλαμβάνονται φυσικό αέριο, οπτική ίνα, εφεδρική γεννήτρια και πυρανίχνευση.

Στην έκταση του συγκροτήματος υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης 35 θέσεων, προβλέπονται χώροι για ποδήλατα και θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες. Ο περιβάλλων χώρος έχει εξολοκλήρου διαμορφωθεί: έχουν κατασκευαστεί πεζόδρομοι και δρόμοι, έχει εγκατασταθεί σύστημα εξωτερικού φωτισμού. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στο πράσινο — έχουν φυτευτεί τροπικά δέντρα και καλλωπιστικά φυτά. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους δύο πισίνες — ξεχωριστή για παιδιά και ενηλίκους, καθώς και τζακούζι και κλειστό γυμναστήριο. Ο χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, η ασφάλεια υποστηρίζεται από ιδιωτική υπηρεσία φύλαξης. Η τεχνική υποστήριξη λειτουργεί χωρίς ρεπό.

Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε τέσσερις τύπους κατόψεων: συμπαγή στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, καθώς και γωνιακές επιλογές με ένα ή δύο υπνοδωμάτια. Η επιφάνεια κατοικίας κυμαίνεται από 42 έως 150 τετραγωνικά μέτρα, ενώ επιτρέπεται και η συνένωση γειτονικών διαμερισμάτων. Τα ύψη οροφής από 2,63 έως 2,88 μέτρα δημιουργούν αίσθηση ευρυχωρίας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του βεράντα πλάτους από 1,3 έως 2 μέτρα με ξύλινο δάπεδο. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει άμεσα με πλήρες τελικό φινίρισμα, εγκατεστημένους ηλεκτρικούς μετρητές, εξοπλισμένη κουζίνα και οικιακές συσκευές. Η τιμή περιλαμβάνει την ενεργοποίηση του συστήματος SMART. Ο κύριος τρόπος πληρωμής είναι με μετρητά· άλλες επιλογές πληρωμής μπορείτε να μάθετε στον ιστότοπο ή από τα στελέχη του τμήματος πωλήσεων.

Την κατασκευή του συγκροτήματος αναλαμβάνει η Anagi Development — μια δυναμικά αναπτυσσόμενη εταιρεία που ειδικεύεται στην ανέγερση ποιοτικών οικιστικών ακινήτων. Στο χαρτοφυλάκιο του developer περιλαμβάνονται επίσης έργα αποκατάστασης σημαντικών πολιτιστικών και ιστορικών μνημείων της Γεωργίας, γεγονός που μαρτυρά υψηλό επίπεδο υπευθυνότητας και επαγγελματισμού της ομάδας.