Artex

Το Οικιστικό Συγκρότημα Artex είναι ένα νέο αρχιτεκτονικό έργο στην παραθαλάσσια περιοχή του Μπατούμι, που συνδυάζει προσεκτικά επιλεγμένη τοποθεσία, πλούσιες υποδομές και υψηλά λειτουργικά χαρακτηριστικά. Τρεις πύργοι ύψους 24 έως 28 ορόφων σχηματίζουν μια αναγνωρίσιμη σιλουέτα που εντάσσεται οργανικά στη δυναμική αστική ανάπτυξη της πόλης. Το συγκρότημα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ποιότητα του καθημερινού περιβάλλοντος, την εγγύτητα στη θάλασσα και τις δυνατότητες πλούσιας ψυχαγωγίας χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψουν την περιοχή. Η αρχιτεκτονική αντίληψη συνδυάζει την τεχνολογία, την αισθητική και τη λειτουργικότητα, δημιουργώντας έναν χώρο για άνετη ζωή στον ρυθμό μιας σύγχρονης παραθαλάσσιας πόλης.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του Οικιστικού Συγκροτήματος Artex είναι η άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και τη θάλασσα, η εντυπωσιακή αρχιτεκτονική όψη με πανοραμικά τζάμια και υαλοπίνακες. Στο συγκρότημα έχουν εγκατασταθεί αθόρυβοι ταχείς ανελκυστήρες υψηλής χωρητικότητας, σύστημα πολυεπίπεδου φωτισμού, αποτελεσματική ηχομόνωση οροφών και σχεδιασμένη διακόσμηση εισόδων. Η προσεγμένη υποδομή περιλαμβάνει παιδικές χαρές, περιποιημένη αυλή με εξωραϊσμό, υπόγειο και εξωτερικό χώρο στάθμευσης. Η 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, η φύλαξη και η reception εξασφαλίζουν ασφάλεια. Στο συγκρότημα διατίθενται εμπορικοί χώροι, εργονομικές κατόψεις διαμερισμάτων με ύψος οροφής 2,8 μ., στεγαστικό δάνειο από συνεργαζόμενη τράπεζα και η φήμη του αξιόπιστου κατασκευαστή Artex Group.

Το Οικιστικό Συγκρότημα Artex βρίσκεται στο Μπατούμι, στη διεύθυνση: 1ος πάροδος Άνγκισα, 35β. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 700 μέτρα — μια σύντομη βόλτα μέχρι την ακτή διαρκεί λίγα λεπτά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλή συγκοινωνιακή σύνδεση: η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας απέχει 340 μέτρα, ενώ η διαδρομή προς το διεθνές αεροδρόμιο με αυτοκίνητο διαρκεί δεκαπέντε λεπτά. Η Πλατεία Ευρώπης, το κεντρικό σημείο της πόλης, απέχει 20–25 λεπτά. Η τοποθεσία συνδυάζει την τουριστική ελκυστικότητα της παραλιακής ζώνης με τις ανέσεις μιας ώριμης οικιστικής περιοχής, όπου οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Η περιοχή γύρω από το Οικιστικό Συγκρότημα Artex έχει από καιρό διαμορφωθεί σε ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινή υποδομή και η ψυχαγωγία βρίσκονται σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Σε κοντινή απόσταση — το στάδιο «Ντινάμο», εκπαιδευτικά ιδρύματα (Nergebi, Monparnas, 14ο σχολείο), παιδικοί σταθμοί και φροντιστήρια. Η ιατρική δικτύωση περιλαμβάνει οικογενειακά ιατρεία, οδοντιατρεία, φαρμακεία, καθώς και το παιδιατρικό νοσοκομείο Μ. Ιασβίλι. Τα καθημερινά ψώνια εξυπηρετούνται από σούπερ μάρκετ Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe· το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο Metrocity Mall βρίσκεται λίγα τετράγωνα μακριά. Εστιατόρια, καφέ, ζαχαροπλαστεία, fast food και pub δημιουργούν ποικιλία επιλογών φαγητού. Δίπλα — το Παραλιακό Πάρκο, ο παραλιακός πεζόδρομος, ξενοδοχεία, κομμωτήρια, τραπεζικά υποκαταστήματα, πρατήρια καυσίμων και υπαίθρια αγορά αυτοκινήτων. Η περιοχή επιτρέπει την οργάνωση της καθημερινότητας και της ψυχαγωγίας χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του Οικιστικού Συγκροτήματος Artex εξασφαλίζεται από ένα εκτεταμένο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας. Η στάση 340 μέτρα από το συγκρότημα εξυπηρετεί τις λεωφορειακές γραμμές Νο2, Νο9, Νο9α, Νο12, Νο16, Νο17, καθώς και τη γραμμή «Μπατούμι — Σουαχέβι». Τα μικρά λεωφορεία εκπροσωπούνται από δεκάδες γραμμές: Νο20, Νο22, Νο26, Νο30, Νο33, Νο39, Νο49, Νο56, Νο77, Νο88, Νο118, Νο119, Νο144, Νο145, Νο166, Νο172, Νο174, Νο199, Νο202, Νο205, Νο232, καθώς και προαστιακές γραμμές — «Μπατούμι – Ζέντα-Τσουχουνέτι», «Μπατούμι – Κβέντα-Τσουχουνέτι», «Μπατούμι – Νιγκαζεούλι», «Μπατούμι – Χούλο» και άλλες. Η συχνότητα δρομολογίων είναι περίπου τρία λεπτά. Με αυτοκίνητο, η διαδρομή προς το διεθνές αεροδρόμιο διαρκεί 15 λεπτά, προς την Πλατεία Ευρώπης — 20–25 λεπτά. Ο παλιός υπεραστικός σταθμός λεωφορείων, που εξασφαλίζει τις υπεραστικές συνδέσεις, βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των πέντε χιλιομέτρων από το συγκρότημα.

Το Οικιστικό Συγκρότημα Artex αποτελείται από τρεις πολυώροφους πύργους 24–28 ορόφων, κατασκευασμένους με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία των κατασκευών. Οι προσόψεις είναι επενδεδυμένες με ειδικά πάνελ και διακοσμητικό σοβά, προσδίδοντας στα κτίρια κομψή εμφάνιση. Τα πανοραμικά παράθυρα των διαμερισμάτων γεμίζουν τους χώρους με φυσικό φως και προσφέρουν θέα στην πόλη και την ακτή. Οι ευρύχωροι εξώστες με κιγκλιδώματα από σκληρυμένο γυαλί επεκτείνουν τον προσωπικό χώρο. Η επίπεδη στέγη είναι εξοπλισμένη με σύστημα αποχέτευσης και στεγανοποίηση. Οι μεσοόροφες πλάκες διαθέτουν ηχομόνωση που ελαχιστοποιεί τον θόρυβο. Οι είσοδοι — με τζάμια και θυροτηλεόραση. Οι κοινόχρηστοι χώροι (είσοδοι, χολ, κλιμακοστάσια) είναι διαμορφωμένοι σε ενιαίο ύφος με ανθεκτικά υλικά, διακοσμητικές λεπτομέρειες και προσεγμένο φωτισμό. Η πυρασφάλεια εξασφαλίζεται με αυτόματο συναγερμό και σύστημα προειδοποίησης. Προβλέπεται πρόσβαση χωρίς εμπόδια για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και χώροι για καροτσάκια και ποδήλατα.

Ο εσωτερικός χώρος του Οικιστικού Συγκροτήματος Artex είναι περιφραγμένος από την εξωτερική κυκλοφορία, εξασφαλίζοντας ησυχία και τάξη. Περιμετρικά υπάρχουν πλατιοί διάδρομοι για οχήματα έκτακτης ανάγκης και πεζόδρομοι στρωμένοι με πλακόστρωτο. Ο εξωραϊσμός γίνεται με πολυετή φυτά, θάμνους και προσεκτικά φυτεμένα δέντρα. Για χαλάρωση έχουν τοποθετηθεί παγκάκια, κιόσκια, κάδοι απορριμμάτων· τα βράδια ανάβουν λαμπτήρες εξοικονόμησης ενέργειας. Η αθλητική υποδομή περιλαμβάνει γυμναστήρια, χώρους με όργανα γυμναστικής και ζώνες γιόγκα. Για παιδιά υπάρχει παιδική χαρά με ασφαλή επιφάνεια και δυνατότητα οπτικής επιτήρησης. Στον χώρο υπάρχουν παιδικός σταθμός, παιδότοποι, χώροι μπάρμπεκιου, co-working χώροι, αίθουσες συσκέψεων και συνεδρίων. Για ιδιοκτήτες κατοικίδιων έχουν δημιουργηθεί pet-friendly ζώνες. Ο υπόγειος και εξωτερικός χώρος στάθμευσης λύνει το πρόβλημα της στάθμευσης. Η προσεγμένη οργάνωση της αυλής καθιστά το συγκρότημα κατάλληλο τόσο για δραστήρια όσο και για ήρεμη ζωή.

Στο Οικιστικό Συγκρότημα Artex προσφέρονται διαμερίσματα εμβαδού από 27 έως 103 τετραγωνικά μέτρα. Η γκάμα κατόψεων περιλαμβάνει συμπαγή στούντιο, καθώς και δίχωρα και τρίχωρα διαμερίσματα, σχεδιασμένα για διαφορετικές συνθήκες ζωής. Το ύψος οροφής είναι 2,8 μέτρα, διευρύνοντας οπτικά τους χώρους. Στην τιμή περιλαμβάνεται το φινίρισμα «λευκός σκελετός» — ο αγοραστής παραλαμβάνει έναν χώρο έτοιμο για οποιοδήποτε σχεδιαστικό όραμα. Η αγορά διαμερίσματος μπορεί να γίνει με πλήρη εφάπαξ πληρωμή ή με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank. Οι λεπτομέρειες — η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, η ημερομηνία παράδοσης κλειδιών, η τρέχουσα διαθεσιμότητα — διευκρινίζονται στο γραφείο του κατασκευαστή ή μέσω της επίσημης ιστοσελίδας. Το συγκρότημα απευθύνεται σε όσους αναζητούν κατοικία που συνδυάζει τεχνολογία, ελευθερία διαρρύθμισης και ανεπτυγμένες εσωτερικές υποδομές.

Η Artex Group είναι ένας κατασκευαστής που ιδρύθηκε το 2024 και σε σύντομο χρονικό διάστημα καθιερώθηκε ως αξιόπιστος παίκτης στην κτηματομεσιτική αγορά του Μπατούμι. Η εταιρεία εστιάζει στην τεχνολογική αρχιτεκτονική, όπου κάθε στοιχείο — από τα μηχανολογικά συστήματα έως τα υλικά φινιρίσματος — επιλέγεται με γνώμονα τη μακροχρόνια και άνετη χρήση. Στα έργα του κατασκευαστή, η δομική αντοχή συνδυάζεται με αισθητική πληρότητα και οπτική εκφραστικότητα. Τα έργα της Artex Group διακρίνονται από σημασιολογική πυκνότητα: κάθε κτίριο δεν είναι μια επανάληψη του προηγούμενου, αλλά μια ανεξάρτητη αρχιτεκτονική δήλωση, που λαμβάνει υπόψη τις τρέχουσες πραγματικότητες και τις ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων. Ο κατασκευαστής εστιάζει στην ακρίβεια, την επικαιρότητα των λύσεων και την ετοιμότητα των κτιρίων να αντέξουν στη δοκιμασία του χρόνου.