New Boulevard Residence

Το New Boulevard Residence είναι ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στο παραθερικό Μπατούμι, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από την ακτή της Μαύρης Θάλασσας. Το έργο συνδυάζει τρεις κομψές πολυκατοικίες μεταβλητού ύψους, προσεγμένες έως την παραμικρή λεπτομέρεια κατόψεις διαμερισμάτων και ανεπτυγμένες εσωτερικές υποδομές. Η αρχιτεκτονική εικόνα των κτιρίων διαμορφώνεται από υαλοπίνακες πανόραμα από σκληρυμένο γυαλί, χάρη στους οποίους οι χώροι διαβίωσης γεμίζουν με φυσικό φως όλες τις εποχές του χρόνου. Το συγκρότημα ανεγείρεται σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης, όπου η εντατική δόμηση συνδυάζεται με την εγγύτητα στη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς. Εδώ νιώθουν άνετα τόσο όσοι αναζητούν κατοικία για μόνιμη διαμονή, όσο και εκείνοι που βλέπουν τα ακίνητα ως επένδυση σε μια παραθερική περιοχή.

Το κύριο πλεονέκτημα του New Boulevard Residence είναι η εγγύτητα στη θάλασσα: η απόσταση μέχρι την παραλία είναι μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Το έργο ξεχωρίζει για την ποιοτική αρχιτεκτονική του με αεριζόμενη πρόσοψη, μόνωση με ανθεκτικό θερμομονωτικό υλικό, ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες και κομψό βραδινό φωτισμό. Η σεισμική αντοχή των κατασκευών φτάνει τους επτά βαθμούς χάρη στο μονόλιθο οπλισμένο σκυρόδεμα. Μεταξύ των σημαντικών πλεονεκτημάτων περιλαμβάνονται ο διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης, αθόρυβα γρήγορα ασανσέρ ευρωπαϊκής κατασκευής, 24ωρη παρακολούθηση μέσω κλειστού κυκλώματος και φυλασσόμενος χώρος. Οι αγοραστές έχουν πρόσβαση σε ευέλικτους όρους πληρωμής, συμπεριλαμβανομένης μακροπρόθεσμης άτοκης δόσης και στεγαστικού δανείου μέσω συνεργαζόμενης τράπεζας. Κατασκευαστής είναι η εταιρεία Bat Towers, με εμπειρία στην υλοποίηση πολλών αξιόλογων έργων στο Μπατούμι.

Το συγκρότημα New Boulevard Residence βρίσκεται στο Μπατούμι, στην οδό Ζγκβισπιρις 1 — στην περιοχή της Νέας Λεωφόρου, η οποία σήμερα θεωρείται μία από τις πιο υποσχόμενες για διαμονή και επενδύσεις. Αυτό το τμήμα της πόλης δομείται εντατικά με σύγχρονες κατοικίες, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητά του στην κύρια τουριστική ζώνη. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 300 μέτρα — απόσταση που μπορεί εύκολα να διανυθεί με χαλαρό βήμα. Δίπλα στο συγκρότημα υπάρχουν παντοπωλεία, καφέ, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Σε τρία χιλιόμετρα βρίσκεται το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι, ιδιαίτερα βολικό για όσους σχεδιάζουν να έρχονται εποχιακά ή να νοικιάζουν το διαμέρισμα σε τουρίστες. Λίγο πιο μακριά, σε ακτίνα έξι έως εννέα χιλιομέτρων, βρίσκονται οι κύριοι συγκοινωνιακοί κόμβοι της πόλης — το λιμάνι, ο σιδηροδρομικός σταθμός και οι υπεραστικοί σταθμοί λεωφορείων.

Η περιοχή της Νέας Λεωφόρου, όπου ανεγείρεται το οικιστικό συγκρότημα, διακρίνεται για την ισορροπημένη αστική της φυσιογνωμία: εδώ συνυπάρχουν σύγχρονες πολυκατοικίες, παραθαλάσσιος πεζόδρομος και τα απαραίτητα στοιχεία κοινωνικής υποδομής. Στην άμεση γειτνίαση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, μικρά εστιατόρια με γεωργιανή και ευρωπαϊκή κουζίνα, τραπεζικά υποκαταστήματα και ιατρικές εγκαταστάσεις. Ταυτόχρονα, το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε ένα σημαντικό μέρος των καθημερινών αναγκών των κατοίκων να καλύπτεται εντός των ορίων του: οι εμπορικοί χώροι στα ισόγεια προορίζονται για καταστήματα, καφέ και άλλες υπηρεσίες. Η δενδροφυτεμένη αυλή με παιδική χαρά δημιουργεί έναν ιδιωτικό χώρο αναψυχής, χωρίς να χρειάζεται να βγείτε από το συγκρότημα. Η παραλιακή λεωφόρος του Μπατούμι — ένα από τα κύρια αξιοθέατα της πόλης — βρίσκεται σε άνετη απόσταση με τα πόδια και είναι ιδανική για βόλτες, τρέξιμο και ποδηλασία.

Η πρόσβαση του συγκροτήματος στα μέσα μεταφοράς εξασφαλίζεται από πολλά δρομολόγια αστικών λεωφορείων. Η πλησιέστερη στάση απέχει 220 μέτρα — εδώ περνούν τα λεωφορεία Νο2 και Νο2ა. Μια άλλη στάση βρίσκεται 340 μέτρα μακριά στην οδό Λέχα και Μαρίας Κατσίνσκιχ, όπου προστίθενται τα δρομολόγια Νο10 και Νο10Α. Το ελάχιστο διάστημα διέλευσης είναι δεκαέξι λεπτά, επιτρέποντας άνετη μετακίνηση σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι απέχει τρία χιλιόμετρα από το συγκρότημα. Σε έξι χιλιόμετρα βρίσκονται το λιμάνι, ο σταθμός του τελεφερίκ «Άργκο», ο Παλιός Υπεραστικός Σταθμός Λεωφορείων και το τερματικό λεωφορείων «Μέτρο». Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Μπατούμι Κεντρικός» βρίσκονται σε εννέα χιλιόμετρα.

Το οικιστικό συγκρότημα αποτελείται από τρία κτίρια ύψους δεκατριών έως είκοσι ορόφων, καθένα από τα οποία διαθέτει επίπεδη μη επισκέψιμη στέγη. Τα κτίρια κατασκευάζονται από οικολογικά ασφαλή υλικά με την προηγμένη τεχνολογία μονόλιθου-πλαισιακού σκυροδέματος, εξασφαλίζοντας σεισμική αντοχή επτά βαθμών. Ως κύριο υλικό τοιχοποιίας χρησιμοποιούνται αεριόλιθοι, ενώ τα εσωτερικά χωρίσματα πάχους 20 εκ. και οι εσωτερικοί τοίχοι 10 εκ. κατασκευάζονται από ελαφρόλιθους. Η πρόσοψη περιλαμβάνει ανθεκτική θερμομονωτική στρώση και αεριζόμενη κατασκευή με επένδυση, συμπληρωμένη με αρχιτεκτονικό φωτισμό κατά τη νυχτερινή ώρα. Η κύρια πρόσοψη είναι εντυπωσιακά διαμορφωμένη με σκληρυμένο γυαλί, προσδίδοντας στο κτίριο μια σύγχρονη και λιτή σιλουέτα. Κάθε είσοδος είναι εξοπλισμένη με αθόρυβα γρήγορα ασανσέρ ευρωπαϊκής κατασκευής και σύστημα ενδοεπικοινωνίας. Προβλέπεται κέντρο ελέγχου πυρόσβεσης, σύνδεση με κεντρικά δίκτυα κοινής ωφέλειας και υψηλής ταχύτητας διαδίκτυο. Οι είσοδοι είναι επενδεδυμένες με ποιοτικά υλικά και διαθέτουν αξιόπιστες μεταλλικές πόρτες.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ένας ολοκληρωμένος χώρος αναψυχής και ψυχαγωγίας. Στην εσωτερική αυλή διαμορφώνεται παιδική χαρά με αντιτραυματική επιφάνεια, όπου τα παιδιά μπορούν να παίζουν υπό την επίβλεψη των γονιών τους. Σημαντικό τμήμα της αυλής καταλαμβάνει μια δενδροφυτεμένη ζώνη αναψυχής: φυτεύονται μεγάλα δέντρα και διακοσμητικοί θάμνοι, δημιουργούνται παρτέρια που διαμορφώνουν την αισθητική του χώρου. Για τους κατοίκους με κινητικές δυσκολίες και άλλες ομάδες μειωμένης κινητικότητας εξασφαλίζονται συνθήκες απρόσκοπτης μετακίνησης σε ολόκληρη την έκταση. Η ασφάλεια του συγκροτήματος διασφαλίζεται με 24ωρη παρακολούθηση μέσω κλειστού κυκλώματος και φύλαξη. Τα αυτοκίνητα των κατοίκων σταθμεύουν σε διώροφο υπόγειο χώρο στάθμευσης, ενώ προβλέπονται και υπέργειες θέσεις. Τα ισόγεια των κτιρίων προορίζονται για εμπορικές χρήσεις: εδώ θα στεγαστούν εστιατόριο, καφέ, καταστήματα και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες.

Στο συγκρότημα διατίθενται διαμερίσματα εμβαδού από 25 έως 121 τετραγωνικών μέτρων με ύψος οροφής 2,85 μέτρα. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν μεταξύ δίχωρων, τρίχωρων και γκαρσονιέρων, καθώς και στούντιο — όλες οι λύσεις είναι προσεκτικά σχεδιασμένες για τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση του χώρου. Τα ακίνητα διατίθενται με φινίρισμα «πράσινος σκελετός» που περιλαμβάνει: ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες πανόραμα, μεταλλική εξώπορτα, κεραμική επένδυση μπαλκονιών, τσιμεντένια επίστρωση δαπέδου, ηλεκτρική εγκατάσταση, υδραυλική εγκατάσταση, τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού, φυσικού αερίου και νερού, εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης με καλοριφέρ, επένδυση οροφής με γυψοσανίδα και σοβάτισμα τοίχων. Διατίθενται διάφοροι τρόποι πληρωμής: εφάπαξ καταβολή με μετρητά, στεγαστικό δάνειο μέσω της TBC Bank και άτοκη δόση έως τέσσερα χρόνια. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους όρους πώλησης και τις παραμέτρους συγκεκριμένων μονάδων, μπορείτε να απευθυνθείτε στο γραφείο πωλήσεων του κατασκευαστή.

Η κατασκευαστική εταιρεία Bat Towers δραστηριοποιείται από το 2016 και έχει υλοποιήσει με επιτυχία πολλά αξιόλογα έργα οικιστικών ακινήτων στο Μπατούμι. Η εταιρεία επενδύει σε σύγχρονες τεχνολογίες κατασκευής, ποιοτικά υλικά και προσεγμένες αρχιτεκτονικές λύσεις, γεγονός που της επιτρέπει να διατηρεί σταθερή θέση στην τοπική αγορά. Το New Boulevard Residence είναι ένα από τα εμβληματικά έργα στο χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή, στο οποίο ενσωματώνονται η συσσωρευμένη εμπειρία και η επιδίωξη να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες των αγοραστών παραθερικών κατοικιών. Αναλυτικές πληροφορίες για προηγούμενα έργα και την τρέχουσα δραστηριότητα της εταιρείας διατίθενται στον επίσημο ιστότοπό της.