Intourist Residence

Το Intourist Residence είναι ένα μεγάλης κλίμακας έργο επιχειρηματικής κλάσης που συνδυάζει δύο πύργους 37 ορόφων στην οδό Νίκο Πιροσμάνι 17. Το συγκρότημα συνδυάζει τις μορφές ενός πεντάστερου ξενοδοχείου, ιδιωτικών διαμερισμάτων και εμπορικών ακινήτων. Η αρχιτεκτονική εμφάνιση των κτιρίων ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα πολυτελούς κατασκευής. Το έργο σχεδιάστηκε για αρκετές εκατοντάδες κατοικίες, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες πλήρες φάσμα ξενοδοχειακών υπηρεσιών και κλαμπ ατμόσφαιρα διαβίωσης στην καρδιά της παραθεριστικής πόλης.

Το κύριο πλεονέκτημα του Intourist Residence είναι η περίοπτη τοποθεσία του σε μια προνομιακή συνοικία μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα. Οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση στην υποδομή ενός πεντάστερου ξενοδοχείου: εξωτερική και εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, σπα, εστιατόριο και καφέ-μπαρ. Η 24ωρη φύλαξη, η βιντεοεπιτήρηση και η υπηρεσία θυρωρού εξασφαλίζουν ασφάλεια και άνεση. Ο καλά σχεδιασμένος υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης λύνει το ζήτημα του αυτοκινήτου. Το πρόγραμμα διαχείρισης ενοικίων επιτρέπει την απόσβεση της επένδυσης σε περίπου τέσσερα χρόνια.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στην οδό Νίκο Πιροσμάνι 17 — σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του θέρετρου. Πρόκειται για μια καθιερωμένη περιοχή πολυτελούς δόμησης κοντά στο κέντρο της πόλης. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 200 μέτρα, επιτρέποντας σε κάποιον να φτάσει στην παραλία με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Από τα παράθυρα των πάνω ορόφων ανοίγονται πανοραμικές θέες στις συνοικίες της πόλης και στη θαλάσσια περιοχή. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένες υποδομές: καταστήματα, διοικητικά ιδρύματα και χώρους ψυχαγωγίας.

Ο άμεσος περίγυρος του Intourist Residence είναι πλούσιος σε καθημερινές ανέσεις και εμβληματικά σημεία. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η διοίκηση της περιοχής Χιμσισασβίλι, το Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών και η Εφορία. Ο εκπαιδευτικός τομέας περιλαμβάνει πολλά σχολεία, ένα εκ των οποίων βρίσκεται στη διπλανή αυλή. Οι εμπορικές υποδομές περιλαμβάνουν το υπερμάρκετ Carrefour, τις αλυσίδες Nikora και Goodwill. Σε απόσταση πέντε λεπτών με τα πόδια — αξιοθέατα: το Σπίτι Λουζνίκοβα, η Λευκή Μανόλια, το Σιντριβάνι που Παγώνει. Περίπου 400 μέτρα μακριά ετοιμάζεται να λειτουργήσει ένα νέο γήπεδο ποδοσφαίρου.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του συγκροτήματος εξασφαλίζεται από γραμμές λεωφορείων που διέρχονται από τις οδούς Πιροσμάνι, Γκοργκιλάτζε και λίγο πιο πέρα από την οδό Σερίφ Χιμσισασβίλι. Οι διαδρομές Νο2α, Νο10 και Νο10α συνδέουν την τοποθεσία με όλες τις συνοικίες του Μπατούμι, το διεθνές αεροδρόμιο, τον σιδηροδρομικό σταθμό και τον Βοτανικό Κήπο. Αυτή η κάλυψη επιτρέπει στους κατοίκους και τους επισκέπτες του συγκροτήματος να φτάνουν γρήγορα σε βασικά σημεία της πόλης χωρίς να εξαρτώνται από ιδιωτικό αυτοκίνητο.

Οι δύο πύργοι 37 ορόφων του Intourist Residence είναι κατασκευασμένοι με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, με εξωτερικούς τοίχους από ελαφρόπετρα. Στο πρώτο κτίριο, οι όροφοι από τον 1ο έως τον 15ο προορίζονται για πεντάστερο ξενοδοχείο, ενώ από πάνω ξεκινούν τα διαμερίσματα. Στο δεύτερο κτίριο, οι εμπορικοί χώροι καταλαμβάνουν τους ορόφους από τον 1ο έως τον 4ο, και οι υπόλοιποι όροφοι είναι κατοικίες. Κάθε κτίριο διαθέτει τέσσερις γρήγορους ανελκυστήρες — τρεις επιβατικούς και έναν φορτηγό. Οι είσοδοι είναι επενδυμένες με φυσικό γρανίτη και κεραμογρανίτη. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους υπόγειο χώρο στάθμευσης 120 αυτοκινήτων και υπέργειο 65 θέσεων. Την ασφάλεια εγγυώνται η 24ωρη φύλαξη, η βιντεοεπιτήρηση και ο θυρωρός.

Ο περιβάλλων χώρος του Intourist Residence έχει οργανωθεί με βάση την αρχή ενός κλειστού κλαμπ περιβάλλοντος. Η εσωτερική αυλή είναι διαμορφωμένη με χώρους ανάπαυσης και πράσινο. Βασικά στοιχεία αναψυχής είναι η εξωτερική και η εσωτερική πισίνα, προσβάσιμες στους κατοίκους όλο τον χρόνο. Η προσεγμένη διαμόρφωση τοπίου συνδυάζει διακοσμητικά φυτά και πλακόστρωτους περιπατητικούς διαδρόμους. Ο χώρος βρίσκεται υπό συνεχή βιντεοεπιτήρηση, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και ασφάλειας.

Στο Intourist Residence διατίθενται διαμερίσματα ελεύθερης κάτοψης εμβαδού από 33 έως 121,5 τετραγωνικών μέτρων. Η τελική επένδυση προσφέρεται σε δύο εκδόσεις — μαύρο σκελετό και λευκό σκελετό, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να καθορίσει μόνος του το στυλ εσωτερικού ή να παραγγείλει έτοιμη σχεδιαστική λύση από τον κατασκευαστή. Ο αριθμός των κατοικιών στο συγκρότημα φτάνει τις 800. Προβλέπεται πρόγραμμα διαχείρισης ενοικίων με εμπιστοσύνη: ο ιδιοκτήτης παραδίδει το ακίνητο σε μια εξειδικευμένη εταιρεία και λαμβάνει σταθερό εισόδημα. Η μέση περίοδος απόσβεσης της επένδυσης εκτιμάται στα τέσσερα χρόνια.

Η κατασκευαστική εταιρεία Batmsheni δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2011 και ειδικεύεται σε έργα στο Μπατούμι. Κατά τη διάρκεια της δράσης της, ο κατασκευαστής έχει αναπτύξει σημαντικό χαρτοφυλάκιο και έχει αποδειχθεί αξιόπιστος συνεργάτης, προσφέροντας κατοικίες που πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας και τις τρέχουσες τάσεις. Η εταιρεία διαθέτει δικές της παραγωγικές εγκαταστάσεις και εξειδικευμένο προσωπικό, επιτρέποντας τον έλεγχο όλων των σταδίων υλοποίησης του έργου. Αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τη δραστηριότητα και τις τρέχουσες συνθήκες αγοράς είναι διαθέσιμες στον επίσημο ιστότοπο του κατασκευαστή.