Belvedere Villas Batumi

Το Belvedere Villas Batumi είναι ένα προαστιακό σύνολο πολυτελών βιλών που ενσαρκώνει την ιδέα της οικολογικής διαβίωσης μέσα σε ένα φυσικό τοπίο. Το έργο συνδυάζει τις ανέσεις του αστικού επιπέδου με την ηρεμία της υπαίθρου. Μεταξύ των βασικών λόγων να ενδιαφερθείτε για το νέο συγκρότημα: το ευνοϊκό οικολογικό περιβάλλον του χωριού Ορταμπατούμι, μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Μπατούμι, η γραφική θέα στα βουνά από τα παράθυρα, το πολυεπίπεδο σύστημα ασφαλείας, η καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική με ποιοτικά υλικά, οι ευέλικτες επιλογές τελικής διακόσμησης και οι λειτουργικές κατόψεις, ο εξοπλισμένος παιδικός χώρος, καθώς και η φήμη του κατασκευαστή που εγγυάται την ποιότητα υλοποίησης.

Το συγκρότημα κατοικιών προσφέρει τη δυνατότητα συνδυασμού της ιδιωτικότητας ενός προαστιακού σπιτιού με την προσβασιμότητα της αστικής υποδομής. Η τοποθεσία στο χωριό Ορταμπατούμι εξασφαλίζει καθαρό αέρα και ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ η διαδρομή προς το κέντρο του Μπατούμι διαρκεί περίπου ένα τέταρτο της ώρας. Κάθε μία από τις 23 βίλες διαθέτει δικό της οικόπεδο σε φυλασσόμενη έκταση 1,05 εκταρίων. Η αρχιτεκτονική σε λιτό μοντέρνο στιλ συμπληρώνεται από πανοραμικά τζάμια σε μαύρα πλαίσια, που ανοίγουν θέα στο ορεινό ανάγλυφο και γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φως. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν τον βαθμό ετοιμότητας του σπιτιού: από τον βασικό «λευκό σκελετό» έως το τελικό φινίρισμα «με το κλειδί στο χέρι». Το ύψος οροφής 3,2 μέτρων προσθέτει όγκο και αέρα στους εσωτερικούς χώρους.

Το συγκρότημα έχει ανεγερθεί στον οικισμό Ορταμπατούμι, ο οποίος διοικητικά ανήκει στον Δήμο Μπατούμι. Η περιοχή του έργου βρίσκεται σε απόσταση από μεγάλους συγκοινωνιακούς άξονες, γεγονός που εγγυάται ησυχία και απουσία ρύπανσης. Έως την ακτή της Μαύρης Θάλασσας και την οργανωμένη δημοτική παραλία — περίπου 5 χλμ., η διαδρομή διαρκεί περίπου 10 λεπτά. Η γειτνίαση με το Μπατούμι (15 λεπτά οδήγησης) επιτρέπει τη χρήση όλης της αστικής υποδομής: εμπορικά κέντρα, ιατρικές εγκαταστάσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα και χώρους αναψυχής. Οι συντεταγμένες του ακινήτου είναι 41.6408° Β, 41.7250° Α.

Το Ορταμπατούμι είναι μια περιοχή με κυρίως χαμηλή δόμηση και άφθονη βλάστηση. Τα κοντινά περίχωρα χαρακτηρίζονται από λοφώδες ανάγλυφο, που διαμορφώνει ένα εντυπωσιακό τοπίο γύρω από το συγκρότημα. Σε περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο βρίσκεται ο διάσημος Βοτανικός Κήπος του Μπατούμι — ένας από τους μεγαλύτερους στην ακτή της Μαύρης Θάλασσας με μοναδική συλλογή φυτών από όλο τον κόσμο. Η παραλία απέχει 10 λεπτά μεταφοράς. Η περιοχή προσελκύει όσους εκτιμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής μακριά από τον τουριστικό θόρυβο, αλλά δεν θέλουν να χάσουν την επαφή με τη δυναμική της παραθαλάσσιας πόλης.

Το οδικό δίκτυο επιτρέπει την ταχεία αποχώρηση από το χωριό και την πρόσβαση σε βασικά σημεία του Μπατούμι. Η κύρια διαδρομή προς την πόλη γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, διάρκεια 15 λεπτά. Η θαλάσσια ακτή με τη δημοτική παραλία είναι προσβάσιμη σε 10 λεπτά. Η διαδρομή προς τον Βοτανικό Κήπο απαιτεί περίπου 20 λεπτά οδήγησης. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι απέχει μισή ώρα — η διαδρομή είναι άνετη και δεν περιλαμβάνει διέλευση από πολυσύχναστα αστικά μποτιλιαρίσματα. Το ιδιωτικό αυτοκίνητο αποτελεί το κύριο μέσο μετακίνησης για τους κατοίκους, γεγονός που διευκολύνεται από την ύπαρξη εξωτερικού χώρου στάθμευσης εντός του συγκροτήματος.

Το συγκρότημα κατοικιών αποτελείται από 23 βίλες δύο και τριών ορόφων, που βρίσκονται σε οικόπεδο 1,05 εκταρίων. Το έργο ακολουθεί τη φιλοσοφία της ασφαλούς για το περιβάλλον διαβίωσης: κατά την ανέγερση χρησιμοποιούνται οικολογικά υπεύθυνα υλικά και τα κτίρια κατασκευάζονται με αντισεισμικό μονόλιθο-πλαισιακό σύστημα. Η αρχιτεκτονική εμφάνιση είναι λιτή και μοντέρνα: λευκές προσόψεις συνδυάζονται με διακοσμητική πλινθοδομή, ενώ τα υαλοστάσια και τα πανοραμικά τζάμια πλαισιώνονται από αυστηρά μαύρα προφίλ. Στα σπίτια υπάρχουν γαλλικοί εξώστες και γυάλινες βεράντες, ενώ ορισμένα κτίρια διαθέτουν εκμεταλλεύσιμη οροφή με χώρο χαλάρωσης. Στον περιβάλλοντα χώρο έχει διαμορφωθεί εξωτερική βεράντα με ξύλινα στέγαστρα· τη νύχτα, ο αρχιτεκτονικός φωτισμός αναδεικνύει τις γραμμές των προσόψεων.

Ο εσωτερικός χώρος του συγκροτήματος είναι οργανωμένος ως ιδιωτική πάρκο, κλειστή για αγνώστους. Κεντρική θέση στη διαμόρφωση κατέχει η αυλή με παιδική χαρά, σχεδιασμένη με γνώμονα τις απαιτήσεις ασφαλείας. Η εξωτερική βεράντα με στέγαστρα από φυσικό ξύλο χρησιμεύει ως χώρος χαλάρωσης και ανεπίσημων συναντήσεων των γειτόνων. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει διακοσμητικούς θάμνους και γκαζόν, δημιουργώντας μια απαλή μετάβαση ανάμεσα στην αρχιτεκτονική και το φυσικό περιβάλλον. Το σύστημα βιντεοεπιτήρησης καλύπτει ολόκληρη την έκταση, ενώ ο εξωτερικός αρχιτεκτονικός φωτισμός εκπληρώνει όχι μόνο αισθητική λειτουργία αλλά και αυξάνει την άνεση μετακίνησης τις βραδινές ώρες.

Οι βίλες παραδίδονται στους ιδιοκτήτες σε πλήρως ολοκληρωμένη κατάσταση — η κατασκευή διήρκεσε από το τρίτο τρίμηνο του 2022 έως το πρώτο τρίμηνο του 2024. Το έργο περιλαμβάνει σπίτια δύο τύπων: διώροφα White House και τριώροφα Olive House, με επιφάνειες από 152 έως 188 τ.μ. Η τιμή ξεκινά από 204.920 δολάρια και η συγκεκριμένη τιμή εξαρτάται από τα τετραγωνικά μέτρα, τον αριθμό ορόφων και τη θέση της βίλας εντός του συγκροτήματος. Οι επιλογές φινιρίσματος επιτρέπουν την επιλογή «λευκού σκελετού» για αυτοτελή ολοκλήρωση, «πράσινου σκελετού» με βελτιωμένα τεχνικά χαρακτηριστικά ή έτοιμου τελικού φινιρίσματος «με το κλειδί στο χέρι». Προς το παρόν, η συντριπτική πλειονότητα των μονάδων είναι διαθέσιμη προς αγορά, μόνο η βίλα 1 έχει πωληθεί.

Η κατασκευαστική εταιρεία Belvedere Villas Batumi επικεντρώνεται στη δημιουργία κλειστών πολυτελών οικισμών ευρωπαϊκού στιλ. Η ειδίκευση του κατασκευαστή είναι έργα χαμηλών μονοκατοικιών, όπου κάθε μονάδα ακινήτου αποτελεί ένα ανεξάρτητο σπίτι με οικόπεδο. Στο ενεργητικό του developer υπάρχει ένα ολοκληρωμένο έργο στον τομέα κατοικιών. Η εταιρεία ακολουθεί αρχές ποιοτικής εκτέλεσης σε όλα τα στάδια: από την επιλογή υλικών έως τον μηχανολογικό εξοπλισμό. Λεπτομερείς πληροφορίες για τις κατόψεις, τις τρέχουσες τιμές και τις ειδικές συνθήκες αγοράς βιλών στο συγκρότημα Belvedere Villas Batumi δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο του κατασκευαστή.