Project 72

Το Project 72 είναι ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα που ανεγείρεται σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μπατούμι. Το έργο είναι ένα μονόλιθο 12όροφο κτίριο, σχεδιασμένο για 82 διαμερίσματα. Η κατασκευή ξεκίνησε το δεύτερο τρίμηνο του 2024 και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει λιτές γεωμετρίες προσόψεων με λειτουργικές κατόψεις. Το συγκρότημα απευθύνεται σε λάτρεις της αστικής άνεσης: η θάλασσα απέχει μόλις 450 μέτρα, ενώ η ανεπτυγμένη υποδομή της οδού Σότα Ρουσταβέλι εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα. Στους αγοραστές προσφέρονται διαμερίσματα με φινίρισμα «μαύρου σκελετού» και «λευκού σκελετού», προσφέροντας ελευθερία για ατομικό εσωτερικό σχεδιασμό.

Το βασικό πλεονέκτημα του Project 72 είναι η εγγύτητα στην ακτή με παράλληλη διατήρηση ενός πλήρους αστικού περιβάλλοντος. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 450 μέτρα, επιτρέποντας την πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Η τεχνολογία μονόλιθης κατασκευής εγγυάται ανθεκτικότητα και σεισμική αντοχή. Μεταξύ άλλων πλεονεκτημάτων: επιβατικός ανελκυστήρας, υπέργειος χώρος στάθμευσης και ύψος οροφής 3 μέτρα, που δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας. Οι υποδομές περιλαμβάνουν φυσικό αέριο, ύδρευση, ηλεκτρικό και αποχέτευση. Το εύρος επιφανειών των διαμερισμάτων — από 31,1 έως 127,2 τετραγωνικά μέτρα — καλύπτει τις ανάγκες διαφορετικών κατηγοριών αγοραστών: από μικρά διαμερίσματα έως ευρύχωρες οικογενειακές επιλογές.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στην οδό Σότα Ρουσταβέλι 72. Πρόκειται για μια γειτονιά με υπάρχουσα δόμηση και έντονο ρυθμό ζωής. Η οδός Ρουσταβέλι είναι μία από τις κύριες αρτηρίες της πόλης, που συνδέει το κέντρο με τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν καταστήματα, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε κεντρικούς δρόμους εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με κάθε σημείο του Μπατούμι, ενώ οι γεωγραφικές συντεταγμένες 41.8177°N, 41.7777°E τοποθετούν το συγκρότημα σε ζώνη με εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση. Η περιοχή είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικές αγορές.

Η γύρω περιοχή του Project 72 συνδυάζει την παραλιακή αναψυχή με την αστική λειτουργικότητα. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου υπάρχουν λαϊκές αγορές, σούπερ μάρκετ, σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις. Η παράκτια ζώνη με οργανωμένες παραλίες, καφέ και περιπατητικές διαδρομές βρίσκεται σε απόσταση δέκα λεπτών με τα πόδια. Κοντά βρίσκεται η Λεωφόρος του Μπατούμι — το διάσημο πάρκο κατά μήκος της θάλασσας, μήκους αρκετών χιλιομέτρων. Η υποδομή της περιοχής εξελίσσεται συνεχώς: ανοίγουν νέα καταστήματα, επεκτείνεται ο τομέας υπηρεσιών. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος απολαμβάνουν μια ισορροπημένη γειτνίαση ήσυχων κατοικημένων δρόμων και ζωντανών εμπορικών ζωνών.

Η οδός Σότα Ρουσταβέλι εξυπηρετείται από πολλές γραμμές αστικών συγκοινωνιών. Οι στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα, συνδέοντάς το με το κέντρο του Μπατούμι, τον σιδηροδρομικό σταθμό και τον υπεραστικό σταθμό λεωφορείων. Η διαδρομή προς την κεντρική πλατεία διαρκεί περίπου δέκα έως δεκαπέντε λεπτά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατούμι απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα και η πρόσβαση γίνεται με αυτοκίνητο ή ταξί σε 15–20 λεπτά. Το βολικό οδικό δίκτυο και η ύπαρξη υπέργειου χώρου στάθμευσης καθιστούν το συγκρότημα ελκυστικό για ιδιοκτήτες αυτοκινήτων. Η πεζή πρόσβαση σε βασικά σημεία μειώνει την ανάγκη για συχνές μετακινήσεις.

Το Project 72 κατασκευάζεται με μονόλιθη τεχνολογία, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και σταθερότητα. Το κτίριο διαθέτει έναν επιβατικό ανελκυστήρα. Το ύψος οροφής στα διαμερίσματα φτάνει τα τρία μέτρα, διευρύνοντας οπτικά τον χώρο και βελτιώνοντας την κυκλοφορία του αέρα. Το φινίρισμα προσφέρεται σε δύο εκδοχές: μαύρος σκελετός και λευκός σκελετός — ο αγοραστής αποφασίζει ποιο επίπεδο ετοιμότητας τον βολεύει. Οι επιφάνειες κατοικίας κυμαίνονται από 31,1 έως 127,2 τετραγωνικά μέτρα, ενώ συνολικά το κτίριο διαθέτει 82 διαμερίσματα. Το πακέτο υποδομών περιλαμβάνει φυσικό αέριο, ηλεκτρικό, ύδρευση και κεντρική αποχέτευση. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Ο περιβάλλων χώρος του Project 72 έχει οργανωθεί με γνώμονα τις ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων. Το έργο προβλέπει υπέργειο χώρο στάθμευσης. Οι προσεγγίσεις στο κτίριο και οι κοινόχρηστοι χώροι θα έχουν σκληρή επιφάνεια και πράσινο. Η είσοδος διαμορφώνεται με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η αρχιτεκτονική τοπίου ακολουθεί μινιμαλιστικό σχεδιασμό που δεν απαιτεί περίπλοκη συντήρηση. Η εγγύτητα στη Λεωφόρο του Μπατούμι και στα παράκτια πάρκα αντισταθμίζει την απουσία εκτεταμένης ιδιόκτητης διαμόρφωσης: οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μία από τις καλύτερες ζώνες αναψυχής της πόλης σε λίγα λεπτά με τα πόδια.

Οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο Project 72 είναι ανοιχτές απευθείας από τον κατασκευαστή. Η κατάσταση του ακινήτου είναι «υπό κατασκευή», με την ολοκλήρωση να αναμένεται το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Στο παρόν στάδια είναι διαθέσιμο όλο το σύνολο των 82 διαμερισμάτων με επιφάνειες από 31,1 έως 127,2 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή εκκίνησης είναι 114.480 νομισματικές μονάδες. Στους αγοραστές προσφέρονται ευέλικτες συνθήκες αγοράς: είναι δυνατή η δόσεις κατά την περίοδο κατασκευής με την τελευταία πληρωμή κατά την παράδοση του κτιρίου. Στο συγκρότημα δεν προβλέπονται εξοχικά διαμερίσματα — όλοι οι χώροι έχουν καθεστώς κατοικιών. Οι συναλλαγές διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τη γεωργιανή νομοθεσία.

Την κατασκευή του συγκροτήματος αναλαμβάνει η εταιρεία Capital City Group. Ο κατασκευαστής υλοποιεί το έργο στην οδό Σότα Ρουσταβέλι 72, βασιζόμενος σε μονόλιθη τεχνολογία και σύγχρονες μηχανολογικές λύσεις. Η προθεσμία παράδοσης — το δεύτερο τρίμηνο του 2026 — αντικατοπτρίζει μια συστηματική προσέγγιση στην υλοποίηση. Η Capital City Group τοποθετείται ως συμμετέχων στην αγορά κατοικίας του Μπατούμι, με στόχο τη δημιουργία ποιοτικών κατοικιών σε βολικές τοποθεσίες. Το συγκρότημα Project 72 συνεχίζει τη γραμμή των έργων του developer, που συνδυάζουν λογική τιμολογιακή πολιτική με προσεγμένες κατόψεις και αξιόπιστες υποδομές.