Citron Orange

Citron Orange — ένα ήσυχο οικιστικό συγκρότημα στην εκλεκτή συνοικία του Μπατούμι, όπου η άνεση και η ιδιωτικότητα βρίσκονται σε πρώτο πλάνο. Το εξαώροφο κτίριο βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα και συνδυάζει ευρωπαϊκή αρχιτεκτονική με προσεγμένη διαμόρφωση. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους ιδιωτική πισίνα, ευρύχωρη βεράντα με θέα στον τελευταίο όροφο, υπηρεσία θυρωρού και 24ωρη φύλαξη. Το έργο απευθύνεται σε λάτρεις της ποιοτικής κατοικίας: 65 διαμερίσματα με πλήρη τελική διακόσμηση, πανοραμικά τζάμια και ισορροπημένες κατόψεις από 24 έως 62 τ.μ. καθιστούν το συγκρότημα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική διαμονή όσο και για επενδύσεις.

Το κύριο πλεονέκτημα του Citron Orange είναι η εγγύτητα στη θάλασσα, διατηρώντας παράλληλα την ατμόσφαιρα μιας ήσυχης πολυτελούς γειτονιάς. Μια βόλτα μέχρι την παραλία δεν διαρκεί περισσότερο από επτά λεπτά και, επιστρέφοντας σπίτι, οι κάτοικοι μπαίνουν σε έναν διαμορφωμένο χώρο με πισίνα και χώρο ανάπαυσης. Η αρχιτεκτονική όψη του κτιρίου ξεχωρίζει με αεριζόμενες προσόψεις με διακοσμητικό τούβλο, ξύλο και σκούρα πάνελ. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με ανακαίνιση «με το κλειδί στο χέρι»: τοποθετημένα μεταλλοπλαστικά κουφώματα διπλού υαλοπίνακα, μεταλλικές πόρτες εισόδου, όλες οι παροχές συνδεδεμένες. Το συγκρότημα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, σύστημα βιντεοεπιτήρησης και ρεσεψιόν, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας.

Το οικιστικό συγκρότημα Citron Orange βρίσκεται στην οδό Grighol Eliava 36a — σε μία από τις πιο περιζήτητες και ευυπόληπτες γειτονιές του Μπατούμι. Αυτό το τμήμα της πόλης εκτιμάται για τον ισορροπημένο συνδυασμό της εγγύτητας στο κέντρο και του ήρεμου ρυθμού ζωής. Σε ακτίνα με τα πόδια βρίσκονται παντοπωλεία, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, ενώ η κεντρική λεωφόρος απέχει λίγα λεπτά. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 400 μέτρα, επιτρέποντας την απόλαυση του παραθαλάσσιου κλίματος και της θέας χωρίς την ενόχληση της υπερβολικής τουριστικής κίνησης σε άμεση γειτνίαση.

Οι υποδομές της γειτονιάς γύρω από το Citron Orange είναι πλήρως ανεπτυγμένες και συνεχίζουν να εξελίσσονται. Στα κοντινά τετράγωνα λειτουργούν σούπερ μάρκετ, ιδιωτικά ιατρικά κέντρα, γυμναστήρια και κομμωτήρια. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχουν παιδικές χαρές και νηπιαγωγεία. Η γαστρονομική σκηνή της περιοχής περιλαμβάνει τόσο τοπικά γεωργιανά εστιατόρια όσο και εστιατόρια ευρωπαϊκής κουζίνας. Ο παραλιακός δρόμος με ποδηλατόδρομους και πεζόδρομους βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για πρωινό τρέξιμο και βραδινή χαλάρωση δίπλα στο νερό.

Η προσβασιμότητα του Citron Orange είναι προσεκτικά σχεδιασμένη. Το συγκρότημα βρίσκεται σε απόσταση από τον πολυσύχναστο δρόμο, προστατεύοντας τους κατοίκους από τον θόρυβο, ενώ η πρόσβαση στην κεντρική λεωφόρο γίνεται μέσα σε λίγα λεπτά. Με ιδιωτικό αυτοκίνητο, το διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι απέχει 8 λεπτά, ενώ η Πλατεία Ευρώπης — το κεντρικό σημείο της πόλης — απέχει περίπου 19 λεπτά. Η παραλία και ο παραλιακός δρόμος βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, οπότε δεν απαιτείται μεταφορικό μέσο για καθημερινή χαλάρωση στη θάλασσα. Το ανεπτυγμένο δίκτυο αστικών λεωφορείων και μίνι-μπας καλύπτει επίσης τις γύρω οδούς.

Citron Orange — ένα εξαώροφο κτίριο κατασκευασμένο με αξιόπιστη μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, χρησιμοποιώντας φιλικά προς το περιβάλλον και πυρίμαχα υλικά. Οι προσόψεις είναι αεριζόμενες, με επένδυση από διακοσμητικό τούβλο, σκούρα πάνελ και ξύλινα στοιχεία, δημιουργώντας μια χαρακτηριστική ευρωπαϊκή όψη. Τα διαμερίσματα διαθέτουν πανοραμικά τζάμια, ανοιχτές λότζιες και μπαλκόνια, γεμίζοντας τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως. Τα εσωτερικά κλιμακοστάσια είναι επενδυμένα με γρανίτη, υπάρχει πυροσβεστική κλίμακα, ενώ στον τελευταίο όροφο υπάρχει κοινόχρηστη βεράντα. Τα μηχανολογικά συστήματα του κτιρίου περιλαμβάνουν σύγχρονο πυροσβεστικό εξοπλισμό, κεντρική παροχή αερίου, ηλεκτρισμό, ύδρευση και αποχέτευση, συνδεδεμένα με τα δημοτικά δίκτυα.

Ο περιβάλλων χώρος του Citron Orange είναι διαμορφωμένος με έμφαση στην άνετη ψυχαγωγία των κατοίκων. Κεντρικό στοιχείο αποτελεί η εξωτερική πισίνα, γύρω από την οποία υπάρχει χώρος ανάπαυσης με ξαπλώστρες και πράσινο. Οι επιλογές διαμόρφωσης τοπίου περιλαμβάνουν διακοσμητικούς θάμνους, γκαζόν και μονοπάτια περιπάτου. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής του συγκροτήματος: από εδώ ανοίγεται πανοραμική θέα στην πόλη και τα βουνά. Ο χώρος φωτίζεται κατά τις βραδινές ώρες και βρίσκεται υπό συνεχή βιντεοεπιτήρηση, καθιστώντας τον όχι μόνο αισθητικά όμορφο αλλά και ασφαλή για βραδινές βόλτες.

Στο Citron Orange διατίθενται στούντιο, μονά και δίκλινα διαμερίσματα επιφάνειας από 24 έως 62 τετραγωνικών μέτρων. Κάθε μονάδα χαρακτηρίζεται από ορθολογική κάτοψη με δωμάτια κανονικού γεωμετρικού σχήματος και ανοιχτό μπαλκόνι. Το σύνολο των κατοικιών ανέρχεται σε 65 διαμερίσματα. Όλες οι μονάδες παραδίδονται στους ιδιοκτήτες με πλήρη ανακαίνιση, που περιλαμβάνει τελικό φινίρισμα τοίχων και οροφών, επενδύσεις δαπέδου, εγκατεστημένα μεταλλοπλαστικά κουφώματα διπλού υαλοπίνακα και μεταλλικές πόρτες εισόδου. Οι μηχανολογικές παροχές — ηλεκτρισμός, ύδρευση, αποχέτευση, αέριο και διαδίκτυο — είναι τοποθετημένες και έτοιμες προς χρήση.

Την κατασκευή του Citron Orange αναλαμβάνει η εταιρεία Citron Group — ένας ανάδοχος με χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει πάνω από έξι επιτυχημένα ολοκληρωμένα έργα στο Μπατούμι. Ο κατασκευαστής ειδικεύεται στην ανέγερση κατοικιών υψηλής άνεσης και εφαρμόζει στα έργα του σύγχρονες αρχιτεκτονικές και μηχανολογικές λύσεις. Κάθε έργο της εταιρείας υποβάλλεται σε πολυσταδιακό ποιοτικό έλεγχο σε όλα τα στάδια — από τον σχεδιασμό έως το τελικό φινίρισμα. Λεπτομερείς πληροφορίες για το οικιστικό συγκρότημα, τις τρέχουσες κατόψεις και τις τιμές παρουσιάζονται στην επίσημη ιστοσελίδα της Citron Group.