Compact House

Το συγκρότημα κατοικιών Compact House είναι ένα εξαώροφο κτήριο στο Μπατούμι, που βρίσκεται στην οδό Παρμέν Ρουρούα. Το έργο συνδυάζει καλά μελετημένη αρχιτεκτονική και ποιοτικά υλικά, δημιουργώντας έναν χώρο για άνετη αστική ζωή. Το κτήριο διαθέτει 55 διαμερίσματα με ποικιλία κατόψεων – από συμπαγή στούντιο έως ευρύχωρα τρίυπνα διαμερίσματα. Το συγκρότημα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν μια ισορροπημένη σύνθεση αισθητικής, αξιοπιστίας και εγγύτητας σε βασικές υποδομές της πόλης. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για τις αρχές του 2026.

Το Compact House ξεχωρίζει για μια σειρά δυνατών σημείων. Πρόκειται για την πλεονεκτική τοποθεσία με βολική πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, και την υψηλή ποιότητα κατασκευής με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία και κεραμικό τούβλο. Μεταξύ των πλεονεκτημάτων συγκαταλέγονται ένας αθόρυβος ανελκυστήρας, υπαίθριος χώρος στάθμευσης, ένας καλοσυντηρημένος και περιφραγμένος περιβάλλων χώρος με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Τα διαμερίσματα διαθέτουν πανοραμικά τζάμια, ψηλά ταβάνια και ευρύχωρα μπαλκόνια. Συνολικά, το κτήριο έχει 55 διαμερίσματα, προσφέροντας μια οικεία και ήσυχη ατμόσφαιρα. Ο κατασκευαστής ELT Building δραστηριοποιείται από το 2015 και συνεργάζεται με διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες, επιβεβαιώνοντας την αξιοπιστία του.

Το συγκρότημα Compact House βρίσκεται στο Μπατούμι, στην οδό Παρμέν Ρουρούα 10. Πρόκειται για μια περιοχή με καθιερωμένη δόμηση και καλή πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στην παραλιακή ζώνη. Κοντά υπάρχουν καταστήματα, καφέ, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες καθημερινής χρήσης. Η απόσταση από το λιμάνι του Μπατούμι είναι περίπου τέσσερα χιλιόμετρα και από το διεθνές αεροδρόμιο περίπου έξι χιλιόμετρα. Αυτή η τοποθεσία καθιστά το συγκρότημα ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εποχικές διακοπές δίπλα στη θάλασσα.

Η γύρω περιοχή του Compact House συνδυάζει την αστική δυναμική με πράσινες ζώνες αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται τα απαραίτητα κοινωνικά και εμπορικά καταστήματα: παντοπωλεία, εστιατόρια, υπηρεσίες καθημερινής χρήσης. Το ίδιο το συγκρότημα συμπληρώνει το περιβάλλον με τον δικό του καλοσυντηρημένο χώρο – στην αυλή φυτεύονται διακοσμητικά δέντρα, θάμνοι και δημιουργούνται ανθοδέσμες. Για τα παιδιά υπάρχει παιδική χαρά με κούνιες και τσουλήθρες, ενώ για τους ενήλικες μια ζώνη αναψυχής με κιόσκι και παγκάκια. Το ισόγειο του κτηρίου προορίζεται για εμπορικούς χώρους, διευρύνοντας το φάσμα των υπηρεσιών ακριβώς μέσα στο κτήριο.

Η πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς στο Compact House είναι σε καλό επίπεδο. Σε 310 μέτρα από το συγκρότημα βρίσκεται στάση λεωφορείων, όπου με μεσοδιάστημα περίπου έξι λεπτών διέρχονται τα λεωφορεία Νο1, Νο4, Νο8, Νο11 και τα ταξί γραμμής Νο20, Νο23, Νο25α, Νο28, Νο31, Νο34, Νο40α, Νο46, Νο141. Το παλιό υπεραστικό λεωφορείο απέχει λιγότερο από πέντε χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια εντός της περιοχής. Ο τερματικός σταθμός λεωφορείων «Μετρό» απέχει περίπου έξι χιλιόμετρα. Ο κεντρικός υπεραστικός σταθμός λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» βρίσκονται σε οκτώ χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε υπεραστικές και διεθνείς διαδρομές. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο δεν υπερβαίνει τα έξι χιλιόμετρα και από το λιμάνι τα τέσσερα.

Η αρχιτεκτονική εμφάνιση του Compact House διακρίνεται για την κομψότητα και τον ορθολογισμό της. Το εξαώροφο κτήριο κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία χρησιμοποιώντας φιλικό προς το περιβάλλον κεραμικό τούβλο, το οποίο προσφέρει εξαιρετική ηχο- και θερμομόνωση, καθώς και αντοχή στη φωτιά και τη φθορά. Η επίπεδη οροφή καλύπτεται με μαλακή υλική στεγάνωση σε ρολά και είναι εξοπλισμένη με εσωτερικά συστήματα αποχέτευσης ομβρίων. Η πρόσοψη διαθέτει κομψό βραδινό φωτισμό, ενώ το ισόγειο έχει υαλοστάσια βιτρίνας. Η είσοδος είναι εξοπλισμένη με σύστημα θυροτηλεφώνου. Οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι –το χολ και οι διάδρομοι– είναι διακοσμημένοι με ποιοτικά υλικά φινιρίσματος και προσεγμένη διακόσμηση. Προβλέπονται συνθήκες για πρόσβαση χωρίς εμπόδια για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Ο μηχανολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει σύστημα πυρανίχνευσης και όλο τον απαραίτητο τεχνολογικό εξοπλισμό.

Ο περιβάλλων χώρος του Compact House είναι οργανωμένος έτσι ώστε οι κάτοικοι να αισθάνονται ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η αυλή είναι περιφραγμένη και περιμετρικά έχουν εγκατασταθεί κάμερες 24ωρης βιντεοεπιτήρησης. Για τα αυτοκίνητα υπάρχουν δρόμοι πρόσβασης και θέσεις προσωρινής στάθμευσης, ενώ προβλέπεται και χώρος στάθμευσης ποδηλάτων. Οι πεζόδρομοι και ο οδοφωτισμός καθιστούν τις βόλτες άνετες οποιαδήποτε ώρα της ημέρας. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει φύτευση διακοσμητικών δέντρων, θάμνων και δημιουργία ανθοδεσμών. Τα παιδιά μπορούν να παίζουν σε ειδικά διαμορφωμένη παιδική χαρά, ενώ οι ενήλικες μπορούν να χαλαρώνουν σε μια ζώνη με κιόσκι και παγκάκια. Στο ισόγειο του κτηρίου στεγάζονται εμπορικοί χώροι, που παρέχουν στους κατοίκους πρόσβαση σε αγαθά και υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται να βγουν από το συγκρότημα.

Στο Compact House διατίθενται 55 διαμερίσματα με διάφορες κατόψεις – από μονόυπνα έως τρίυπνα. Το εμβαδόν των διαμερισμάτων κυμαίνεται από 42 έως 126 τετραγωνικά μέτρα, επιτρέποντας την επιλογή ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες. Στην τιμή περιλαμβάνονται ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα από μεταλλοπλαστικό προφίλ, ευρύχωρο ανοιχτό μπαλκόνι με κάγκελα από σκληρυμένο γυαλί και αξιόπιστη μεταλλική εξώπορτα. Η αγορά κατοικίας μπορεί να γίνει με μετρητά. Οι όροι δόσεων και στεγαστικού δανείου μέσω της TBC Bank διευκρινίζονται στο γραφείο πωλήσεων ή στην επίσημη ιστοσελίδα του έργου. Το Compact House δεν είναι απλώς διαμερίσματα, αλλά ένας καλά μελετημένος οικιστικός χώρος για έναν σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής.

Την κατασκευή του Compact House αναλαμβάνει η εταιρεία ELT Building – ένας κατασκευαστικός και αναπτυξιακός οργανισμός που δραστηριοποιείται στην αγορά κατοικιών και επενδυτικών ακινήτων του Μπατούμι από το 2015. Το χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή περιλαμβάνει έργα που υλοποιήθηκαν σε συνεργασία με παγκόσμιες ξενοδοχειακές μάρκες, όπως οι Wyndham και Interstate. Η ELT Building εφαρμόζει το μοντέλο ανάπτυξης συνοικιών, όπου η οικιστική δόμηση ενσωματώνεται με πολυλειτουργικές υποδομές. Αυτή η προσέγγιση αποσκοπεί στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου, αυτάρκους περιβάλλοντος για τους κατοίκους.