Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Το Wyndham Grand Riviera αποτελεί ένα επενδυτικό έργο μιας εντελώς νέας για τη Γεωργία μορφής — επώνυμων ξενοδοχειακών τάουνχαους. Η ιδέα «πόλη-θέρετρο» συνδυάζει την άνεση της πολυτελούς κατοικίας με την αποδοτικότητα της ξενοδοχειακής επιχείρησης. Το συγκρότημα διαχειρίζεται η Aimbridge Hospitality — ο μεγαλύτερος ανεξάρτητος διαχειριστής ξενοδοχείων στον κόσμο, διαπιστευμένος από κορυφαίες ξενοδοχειακές αλυσίδες. Η μάρκα Wyndham Hotels & Resorts, υπό το όνομα της οποίας υλοποιείται το έργο, συγκαταλέγεται μεταξύ των πιο έγκυρων στην παγκόσμια βιομηχανία φιλοξενίας. Οι επενδυτές αποκτούν παθητικό εισόδημα από τη ξενοδοχειακή διαχείριση της τάξης του 13–18% ετησίως, ενώ η κεφαλαιοποίηση του ακινήτου μπορεί να φτάσει το 30% ετησίως.

Το βασικό πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι ο συνδυασμός πολυτελούς κατοικίας δίπλα στη θάλασσα με επαγγελματική ξενοδοχειακή διαχείριση, εξασφαλίζοντας σταθερή απόδοση. Η τοποθεσία στο Γκόνιο, μόλις 800 μέτρα από την παραλία, παρέχει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες πρόσβαση σε μια καθαρή ακτογραμμή μακριά από τη φασαρία της πόλης. Η αρχιτεκτονική των τάουνχαους είναι ευρωπαϊκού στιλ με κλασικά στοιχεία: παραστάδες, τοξωτά παράθυρα και ανοιχτά γαλλικά μπαλκόνια διαμορφώνουν μια αναγνωρίσιμη εμφάνιση. Η κατασκευή γίνεται με ενεργειακά αποδοτικά κεραμικά τούβλα πάχους 40 εκ., που εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Όλες οι κατοικίες παραδίδονται με τελικό φινίρισμα «με το κλειδί στο χέρι», πλήρως έτοιμες για διαμονή ή εκμίσθωση.

Το συγκρότημα Wyndham Grand Riviera βρίσκεται στο παραθαλάσσιο χωριό Γκόνιο, στη διεύθυνση: 1ος αδιέξοδος δρόμος Αγίας Νίνο, 3–5. Πρόκειται για μια περιοχή με ταχέως αναπτυσσόμενη τουριστική υποδομή, διατηρώντας παράλληλα μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και ησυχίας. Η απόσταση από την ακτή είναι 800 μέτρα — περίπου δέκα λεπτά με τα πόδια. Στο κέντρο του Μπατούμι μπορείτε να φτάσετε με αυτοκίνητο σε 15 λεπτά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατούμι απέχει περίπου 16 λεπτά οδικώς. Η εγγύτητα στο χωριό Κβαριάτι — ένα από τα πιο γραφικά θέρετρα της Ατζαρίας — επεκτείνει τις δυνατότητες αναψυχής.

Το Γκόνιο είναι μια παραθαλάσσια περιοχή νότια του Μπατούμι, γνωστή για το μοναδικό μικροκλίμα της και τις αμμώδεις παραλίες της. Στα περίχωρα του συγκροτήματος βρίσκεται το διάσημο Φρούριο Γκόνιο-Αψαρός — μνημείο της ρωμαϊκής εποχής, που προσελκύει τουρίστες όλο το χρόνο. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καφέ και εστιατόρια με ατζαρική και ευρωπαϊκή κουζίνα, μάρκετ τροφίμων και καταστήματα με σουβενίρ. Σε δέκα λεπτά με τα πόδια ξεκινά το χωριό Κβαριάτι με την πεντακάθαρη ακτογραμμή του και τα κέντρα καταδύσεων. Οι πράσινες πλαγιές των βουνών που κατεβαίνουν στη θάλασσα δημιουργούν ένα γραφικό τοπίο, ενώ ο θεραπευτικός ορεινός αέρας συμπληρώνει την παραθεριστική ατμόσφαιρα αυτού του τόπου.

Η συγκοινωνιακή υποδομή γύρω από το συγκρότημα είναι καλά ανεπτυγμένη. Μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την περιοχή βρίσκονται στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας, που επιτρέπουν την εύκολη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο του Μπατούμι και των γύρω περιοχών. Με αυτοκίνητο, η διαδρομή προς το κέντρο της πόλης διαρκεί περίπου 15 λεπτά, ενώ η διαδρομή προς το αεροδρόμιο είναι περίπου 16 λεπτά. Τα μικρά λεωφορεία (μαρσρούτκα) εκτελούν τακτικά δρομολόγια και συνδέουν το Γκόνιο τόσο με το Μπατούμι όσο και με τα γειτονικά παραθεριστικά χωριά. Στο Κβαριάτι με τα πόδια — περίπου 10 λεπτά. Οι κύριες οδικές αρτηρίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς οποιαδήποτε κατεύθυνση.

Το Grand Riviera είναι ένα πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα από 40 τάουνχαους, κατασκευασμένα με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία. Οι τοίχοι χτίζονται από κεραμικό τούβλο πλάτους 40 εκ., το οποίο διαθέτει αυξημένη ενεργειακή απόδοση και εξαιρετικές ηχομονωτικές ιδιότητες. Οι προσόψεις είναι προσαρμοσμένες στις συνθήκες του υγρού υποτροπικού κλίματος: τα υλικά επένδυσης χαρακτηρίζονται από αντοχή στις βροχοπτώσεις και τις θερμοκρασιακές μεταβολές. Τα κουφώματα είναι πανοραμικά συστήματα βιτρό με διπλούς υαλοπίνακες από τον Γερμανό κατασκευαστή Rehau. Το ευρωπαϊκό αρχιτεκτονικό στιλ τονίζεται από κλασικές λεπτομέρειες: τοξωτά ανοίγματα, παραστάδες και γαλλικά μπαλκόνια, που δίνουν σε κάθε σπίτι μια κομψή εμφάνιση.

Ο χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ένα αυτόνομο παραθεριστικό περιβάλλον. Η περιφραγμένη περίμετρος εγγυάται την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια των κατοίκων. Η εσωτερική υποδομή περιλαμβάνει υδάτινη ζώνη με θαλασσινό νερό, σπα με αίθουσα μασάζ, σάουνα και χαμάμ, καθώς και ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Για οικογενειακή αναψυχή υπάρχουν παιδικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και κέντρο ψυχαγωγίας για τα μικρά παιδιά. Στην περιοχή υπάρχουν εστιατόριο, καφέ, κάβα κρασιών, αίθουσα συνεδριάσεων και μάρκετ. Οι πράσινοι πεζόδρομοι και οι χώροι αναψυχής συμπληρώνουν την ατμόσφαιρα ενός πολυτελούς θέρετρου. Το ιατρείο παρέχει βασική ιατρική φροντίδα απευθείας εντός του συγκροτήματος.

Στο συγκρότημα προσφέρονται τριώροφα τάουνχαους με κατόψεις επιφάνειας από 130 έως 151 τετραγωνικά μέτρα. Οι ευρύχωροι χώροι με ψηλά ταβάνια και πανοραμικά τζάμια γεμίζουν με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κάθε κατοικία διαθέτει ανοιχτή βεράντα, μπαλκόνι και πίσω αυλή, την οποία ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαμορφώσει κατά την κρίση του. Τα ακίνητα παραδίδονται με τελικό φινίρισμα «με το κλειδί στο χέρι»: η βασική εξοπλίση περιλαμβάνει εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών κουφωμάτων, ποιοτικών εξωτερικών θυρών και σύνδεση όλων των τεχνικών συστημάτων — ηλεκτρισμού, ύδρευσης και αποχέτευσης. Συνολικά το οικιστικό απόθεμα αριθμεί 40 τάουνχαους. Ένα μέρος τους έχει ήδη πωληθεί, ενώ η παράδοση των υπόλοιπων έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026.

Το έργο υλοποιείται από την κατασκευαστική εταιρεία European Village σε συνεργασία με τον ξενοδοχειακό φορέα Wyndham. Ο κατασκευαστής είναι γνωστός για την εφαρμογή ευρωπαϊκών κατασκευαστικών προτύπων και τεχνολογιών σε όλα τα έργα του. Η εταιρεία έχει στο ενεργητικό της πάνω από 10 επιτυχώς ολοκληρωμένα έργα στο Μπατούμι. Η European Village συγκαταλέγεται στην TOP-10 λίστα των γεωργιανών εμπορικών σημάτων σύμφωνα με το περιοδικό Forbes, γεγονός που επιβεβαιώνει την επιχειρηματική φήμη και αξιοπιστία της. Η συνεργασία με τη Wyndham Hotels & Resorts — μία από τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές αλυσίδες παγκοσμίως — εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο εμπιστοσύνης στην επενδυτική συνιστώσα του έργου. Αναλυτικοί όροι αγοράς και τιμές για τα τάουνχαους είναι διαθέσιμοι στον επίσημο ιστότοπο της κατασκευαστικής εταιρείας.