Boulevard Residence

Σε απόσταση τριακοσίων μέτρων από τη θάλασσα, στη διασταύρωση της αστικής δυναμικής και της παραθαλάσσιας ηρεμίας, κατασκευάζεται το Boulevard Residence — ένα έργο για όσους αναζητούν κατοικία στο επίκεντρο των γεγονότων ή ένα κερδοφόρο περιουσιακό στοιχείο στην παραλιακή ζώνη. Δύο κτίρια μεταβλητής ορόφων σχηματίζουν ένα λιτό σύνολο, ενταγμένο στο ρυθμό του Νέου Μπουλβάρ. Στις υπηρεσίες των κατοίκων διατίθεται ο δικός τους εμπορικός τομέας στα ισόγεια, μια όμορφα διαμορφωμένη εσωτερική αυλή και η ανεπτυγμένη υποδομή της εδραιωμένης γειτονιάς. Η αρχιτεκτονική εικόνα του συγκροτήματος συνδυάζει την ευρωπαϊκή αισθητική με την πρακτικότητα: καλοσχεδιασμένες κατόψεις, ενεργειακά αποδοτικά υλικά και η αξιοπιστία του μονολιθικού σκελετού. Την κατασκευή αναλαμβάνει μια έμπειρη εταιρεία με χαρτοφυλάκιο ολοκληρωμένων έργων στο Μπατούμι.

Το Boulevard Residence συνδυάζει όσα σπάνια συναντώνται ταυτόχρονα: κοντινή απόσταση από την παραλία και πλήρες αστικό περιβάλλον. Μόλις 300 μέτρα χωρίζουν τους κατοίκους από την ακτογραμμή με τον παραλιακό της πεζόδρομο και τους χώρους αναψυχής. Δύο κτίρια — 9 και 12 ορόφων — δημιουργούν έναν οικείο οικιστικό ιστό, όπου κάθε κτίριο έχει τον δικό του χαρακτήρα αλλά ενώνεται με μια ενιαία αρχιτεκτονική αντίληψη. Τα πανοραμικά τζάμια ανοίγουν τα διαμερίσματα σε θαλάσσια και ορεινά τοπία. Το ιδιόκτητο εμπορικό τμήμα εξαλείφει την ανάγκη μετακίνησης για καθημερινές αγορές. Η μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία εγγυάται αντοχή σε σεισμικές καταπονήσεις, ενώ το ποιοτικό φινίρισμα «πράσινο πλαίσιο» μειώνει το κόστος για να φτάσει το διαμέρισμα σε κατοικήσιμη κατάσταση.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο οικόπεδο επί της οδού Γκριγκόλ Λορτκιπανίτζε 6α — σε άμεση γειτνίαση με το Νέο Μπουλβάρ, μία από τις κύριες ψυχαγωγικές αρτηρίες του Μπατούμι. Η περιοχή συνδυάζει την παραθεριστική χαλάρωση με την πλούσια αστική υποδομή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία, καφέ με γεωργιανή και ευρωπαϊκή κουζίνα, φαρμακεία και τράπεζες. Μέχρι τη θάλασσα και την οργανωμένη παραλία — περίπου πέντε λεπτά με αργό βήμα. Η Πλατεία Ευρώπης και το ιστορικό κέντρο βρίσκονται σε απόσταση είκοσι λεπτών οδήγησης, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο είναι δέκα λεπτά μακριά με αυτοκίνητο, στην ίδια οδό Λορτκιπανίτζε. Οι χώροι πρασίνου του Νέου Μπουλβάρ δημιουργούν ένα ευχάριστο μικροκλίμα και προσκαλούν σε βραδινούς περιπάτους.

Το Νέο Μπουλβάρ, δίπλα στο οποίο βρίσκεται το συγκρότημα, είναι μια εκτεταμένη δεντρόφυτη εσπλανάδα με ποδηλατόδρομους, σιντριβάνια και χώρους αναψυχής, που αποτελεί σημείο έλξης για κατοίκους και τουρίστες. Στη γύρω περιοχή λειτουργούν σούπερ μάρκετ, ιδιωτικά ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και αθλητικοί σύλλογοι. Η αγορά με τοπικά προϊόντα και φρέσκα λαχανικά απέχει λίγα λεπτά οδήγησης. Για τους λάτρεις της ενεργητικής αναψυχής υπάρχουν γήπεδα τένις και γυμναστήρια. Η παραλία σε αυτή την περιοχή είναι φαρδιά, βοτσαλωτή, με ξαπλώστρες και καφέ στην άκρη του νερού. Τη θερινή περίοδο η πολιτιστική ζωή βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη: συναυλίες, υπαίθριες παραστάσεις και γαστρονομικά φεστιβάλ. Παρ' όλα αυτά, οι κατοικημένες γειτονιές διατηρούν αρκετή ησυχία ώστε η φασαρία να μην ενοχλεί την καθημερινότητα των κατοίκων.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του Boulevard Residence βασίζεται στην οδό Γκριγκόλ Λορτκιπανίτζε, η οποία συνδέει άμεσα τη γειτονιά με το κέντρο του Μπατούμι και τις εξόδους προς τον αυτοκινητόδρομο. Οι στάσεις των αστικών λεωφορείων και των ταξί της γραμμής βρίσκονται σε απόσταση δύο-τριών λεπτών με τα πόδια από το συγκρότημα· από εδώ μπορείτε να φτάσετε χωρίς μετεπιβίβαση στον Βοτανικό Κήπο, τον σιδηροδρομικό σταθμό και τις υπνοδωμάτια γειτονιές. Μέχρι το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατούμι η διαδρομή με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου δέκα λεπτά. Η παραλία και ο παραλιακός πεζόδρομος είναι σε κοντινή απόσταση, όπως και ο κάτω σταθμός του τελεφερίκ που οδηγεί στα σημεία θέασης. Η Πλατεία Ευρώπης με τα εστιατόρια και τα αρχιτεκτονικά μνημεία της είναι είκοσι λεπτά οδήγησης. Το καλοσχεδιασμένο οδικό δίκτυο ελαχιστοποιεί την κίνηση ακόμη και στην καρδιά της τουριστικής περιόδου.

Τα δύο κτίρια του Boulevard Residence — εννέα και δώδεκα ορόφων — κατασκευάζονται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, εξασφαλίζοντας υψηλό περιθώριο σεισμικής ασφάλειας. Η αρχιτεκτονική λύση τείνει προς την ευρωπαϊκή λιτότητα με πινελιές λοφτ αισθητικής: το κόκκινο κλίνκερ των προσόψεων έρχεται σε αντίθεση με τα μαύρα διακοσμητικά πάνελ, ενώ η συνεχής υάλωση σε σκούρα αλουμινένια κουφώματα τονίζει τη γεωμετρική αυστηρότητα. Ανοιχτά μπαλκόνια με σφυρήλατα κάγκελα προσθέτουν ρυθμό και ελαφρότητα. Στο εσωτερικό χρησιμοποιούνται ενεργειακά αποδοτικά υλικά που διατηρούν δροσιά το καλοκαίρι και ζέστη τους χειμερινούς μήνες. Τα ισόγεια προορίζονται για εμπορική χρήση — καταστήματα και υπηρεσίες με ψηλές βιτρίνες και αυξημένο ύψος οροφής. Τα μηχανολογικά συστήματα περιλαμβάνουν παροχή φυσικού αερίου, κεντρική θέρμανση, ύδρευση και αποχέτευση με καλωδίωση ανά διαμέρισμα.

Η εσωτερική αυλή του Boulevard Residence έχει σχεδιαστεί ως ιδιωτικός χώρος, προστατευμένος από την αστική φασαρία. Οι αρχιτέκτονες τοπίου προέβλεψαν φυτεύσεις από αειθαλείς θάμνους και δέντρα προσαρμοσμένα στο παραθαλάσσιο κλίμα, καθώς και ανοιχτούς χλοοτάπητες για ξεκούραση. Πεζόδρομοι με πλακόστρωση συνδέουν τις εισόδους με τους χώρους αναψυχής. Για τα παιδιά έχει εξοπλιστεί παιδική χαρά με ασφαλή επιφάνεια, για τους ενήλικες — χώρος γυμναστικής και παγκάκια κάτω από τη σκιά των δέντρων. Ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης είναι οργανωμένος περιμετρικά του οικοπέδου και δεν εισχωρεί στη ζώνη περιπάτου. Το βράδυ η αυλή φωτίζεται από σύστημα φωτιστικών τοπίου που αναδεικνύουν την αρχιτεκτονική των κτιρίων και δημιουργούν ζεστή ατμόσφαιρα.

Το συγκρότημα περιλαμβάνει 168 διαμερίσματα: συμπαγή στούντιο, μονόχωρα και δίχωρα διαμερίσματα εμβαδού από 31,8 έως 59,6 τετραγωνικά μέτρα. Το ύψος οροφής — 2,85 μέτρα — δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας ακόμη και σε μικρούς χώρους. Κάθε κατοικία διαθέτει πανοραμική υάλωση: η θέα ανοίγεται είτε στη θάλασσα είτε στο ορεινό τοπίο. Οι κατόψεις είναι ορθολογικές και δεν περιλαμβάνουν άχρηστους διαδρόμους. Τα διαμερίσματα παραδίδονται στους αγοραστές σε κατάσταση «πράσινο πλαίσιο», που περιλαμβάνει: καλωδίωση ηλεκτρικών, φυσικού αερίου, υδραυλικών και αποχετευτικών δικτύων, εγκατάσταση καλωδίου ίντερνετ, εξώπορτα και μπαλκονόπορτες, μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα, σοβατισμένα εσωτερικά χωρίσματα και τεντωμένες οροφές. Αυτό το επίπεδο ετοιμότητας επιτρέπει την έναρξη των τελικών εργασιών χωρίς εργασίες κατεδάφισης.

Το έργο υλοποιεί η εταιρεία G2 Development — συμμετέχουσα στην αγορά κατοικίας του Μπατούμι με χαρτοφυλάκιο άνω των τριών ολοκληρωμένων έργων. Ο κατασκευαστής ακολουθεί τις κανονιστικές απαιτήσεις της Γεωργίας και βασίζεται στις σύγχρονες παγκόσμιες πρακτικές στον τομέα της κατοικίας, εφαρμόζοντας ενεργειακά αποδοτικές λύσεις και σύγχρονες αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις. Η ειδίκευση της εταιρείας είναι η ανέγερση οικιστικών συγκροτημάτων στην παραλιακή ζώνη του Μπατούμι, γεγονός που της επιτρέπει να λαμβάνει υπόψη τις κλιματικές ιδιαιτερότητες της περιοχής: υψηλή υγρασία, διακυμάνσεις θερμοκρασίας και σεισμικούς κινδύνους. Αναλυτικές συνθήκες αγοράς διαμερισμάτων, τρέχουσες τιμές και κατόψεις διατίθενται στον επίσημο ιστότοπο της G2 Development.