Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Το οικιστικό συγκρότημα στην οδό Πέτρου Μπαγκρατιόνι 106 στο Μπατούμι ενσαρκώνει μια σύγχρονη προσέγγιση στην κατασκευή, συνδυάζοντας προσεγμένη αρχιτεκτονική και ποιοτικά υλικά. Το μοναδικό 8όροφο κτίριο εντάσσεται οργανικά στην υπάρχουσα δόμηση και προσφέρει στους κατοίκους έναν άνετο χώρο σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές της παραθαλάσσιας πόλης. Το έργο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας στην ακτογραμμή. Ο λιτός σχεδιασμός των όψεων, ο νυχτερινός φωτισμός και η περιποιημένη αυλή διαμορφώνουν μια ολοκληρωμένη εικόνα του συνόλου, όπου κάθε στοιχείο υπηρετεί την καθημερινή άνεση.

Το έργο ξεχωρίζει για την πλεονεκτική του θέση σε μια περιοχή με ανεπτυγμένες υποδομές: η θάλασσα και ο παραλιακός πεζόδρομος είναι σε απόσταση 20 λεπτών με τα πόδια, ενώ σε μισό χιλιόμετρο βρίσκεται ένα πάρκο. Η πολυκατοικία κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία της κατασκευής. Μεταξύ των πλεονεκτημάτων είναι οι ευρύχωρες κατόψεις με ψηλά ταβάνια, τα αυξημένα υαλοστάσια, ο ήσυχος ανελκυστήρας, ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και η 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Η αυλή είναι κλειστή για αγνώστους, δενδροφυτεμένη και εξοπλισμένη με χώρους ανάπαυσης. Οι αγοραστές μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank, ενώ οι τιμές παραμένουν σε ελκυστικά επίπεδα. Κατασκευαστής είναι η GMG Group, με φήμη αξιόπιστου developer.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο Μπατούμι, στην οδό Πέτρου Μπαγκρατιόνι 106 — σε μια περιποιημένη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές. Η απόσταση από την ακτογραμμή, τη λίμνη Αρνταγκάνι και τα χορεύοντα συντριβάνια είναι περίπου ενάμισι χιλιόμετρο. Σε κοντινή απόσταση διέρχεται ένας πολυσύχναστος αυτοκινητόδρομος, ωστόσο δεν υπάρχουν μεγάλες βιομηχανικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, γεγονός που επηρεάζει θετικά το περιβάλλον. Λίγο περισσότερο από δύο χιλιόμετρα χωρίζουν το κτίριο από το λιμάνι του Μπατούμι και τον κάτω σταθμό του τελεφερίκ «Άργκο». Αυτή η γειτνίαση καθιστά την τοποθεσία εξίσου ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παραθεριστικές διακοπές.

Σε ακτίνα 5–10 λεπτών με τα πόδια από το συγκρότημα υπάρχουν τραπεζικά υποκαταστήματα, φαρμακεία, καταστήματα τροφίμων, αλυσίδες σούπερ μάρκετ, καφετέριες, καφέ και εστιατόρια. Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν το Νοσοκομείο Παραπομπής Μπατούμι, το υπέρ μάρκετ «Αγκροχάμπ», δημόσια σχολεία και το Γεωργιανο-Αμερικανικό Σχολείο. Σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου βρίσκονται το στάδιο «Ντινάμο», το Δημοκρατικό Νοσοκομείο, μια οδοντιατρική κλινική και το υπέρ μάρκετ Carrefour. Σε απόσταση ενάμισι χιλιομέτρου βρίσκονται το Διεθνές Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο, αρκετοί παιδικοί σταθμοί, το Γυμνάσιο του 21ου αιώνα και το Διεθνές Πανεπιστήμιο Μπατούμι. Σε πέντε λεπτά με αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στο πάρκο της 6ης Μαΐου, στο ενυδρείο και στο δελφινάριο.

Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται 65 μέτρα από το κτίριο. Στην οδό Πέτρου Μπαγκρατιόνι κυκλοφορούν τα λεωφορεία Νο1, 1Α, 8, 11, 14 και 15, καθώς και τα ταξί γραμμής Νο25, 25ა και 42 με μέσο διάστημα περίπου οκτώ λεπτών. Ο παλιός σταθμός υπεραστικών λεωφορείων βρίσκεται σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, ενώ ο τερματικός σταθμός λεωφορείων «Μετρό» του Μπατούμι απέχει πέντε λεπτά οδικώς. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Μπατούμι Κεντρικό» βρίσκονται εντός έξι χιλιομέτρων. Το Διεθνές Αεροδρόμιο «Τσορόχ» είναι προσβάσιμο σε δέκα λεπτά με αυτοκίνητο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα βολικό για τους ταξιδιώτες.

Το 8όροφο κτίριο βασίζεται σε φέροντα οπλισμένο σκελετό από μονολιθικό σκυρόδεμα και σε ανθεκτική μονολιθική θεμελίωση. Η στέγη είναι επίπεδη, με μαλακή ελασματική στεγανοποίηση και εσωτερικές υδρορροές. Οι εξωτερικοί τοίχοι κατασκευάζονται από τούβλο, οι όψεις επενδύονται με διακοσμητικό σοβά σε φυσικές αποχρώσεις και συμπληρώνονται με κομψό νυχτερινό φωτισμό. Ο ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση μεταξύ των ορόφων. Το συγκρότημα είναι συνδεδεμένο με τα κεντρικά δίκτυα, είναι εξοπλισμένο με συστήματα πυρόσβεσης και θυροτηλέφωνο. Η είσοδος είναι διαμορφωμένη με κύρος: τοίχοι με διακοσμητικό σοβά, δάπεδα από πορσελάνη. Η είσοδος είναι προσαρμοσμένη για άτομα με αναπηρία. Η υψηλή ενεργειακή απόδοση του κτιρίου επιτυγχάνεται μέσω της χρήσης προηγμένων υλικών και μηχανολογικών λύσεων.

Η κλειστή αυλή του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ιδιωτικός χώρος για τους κατοίκους, απρόσιτος σε αγνώστους. Στον χώρο έχει διαμορφωθεί παιδική χαρά με ασφαλή επιφάνεια, έχουν τοποθετηθεί οικολογικές πέργκολες και έχει διατεθεί χώρος για γυμναστική. Σε όλη την αυλή υπάρχουν δεντροστοιχίες για περιπάτους, διαμορφωμένα ανθόπαρκα, φυτεμένα δέντρα και διακοσμητικοί θάμνοι. Τη νύχτα ο χώρος φωτίζεται από φώτα δρόμου. Η ασφάλεια διασφαλίζεται με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Το έργο προβλέπει επίσης εμπορικούς χώρους στα ισόγεια — καταστήματα, καφέ, φαρμακεία — καθώς και θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες και μόνιμους κατοίκους.

Προσφέρονται διαμερίσματα επιφάνειας από 38,64 έως 66,30 τ.μ. σε διάφορες επιλογές φινιρίσματος: μαύρος σκελετός, λευκός σκελετός και πράσινος σκελετός. Αυτή η επιλογή επιτρέπει σε κάθε ιδιοκτήτη να υλοποιήσει τη δική του λύση εσωτερικού σχεδιασμού. Στην τιμή του διαμερίσματος περιλαμβάνεται η τοποθέτηση αξιόπιστης εξώπορτας με κλειδαριές. Οι ευρύχωροι ανοιχτοί εξώστες χωρίς τζάμια επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης, ενώ τα παράθυρα με πολυθάλαμο προφίλ διπλού υαλοπίνακα εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η αγορά μπορεί να γίνει με μετρητά· η δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου από την TBC Bank διευκρινίζεται στο γραφείο του κατασκευαστή. Το έργο συνδυάζει βολική τοποθεσία, ποιοτικές κατόψεις και ευέλικτους όρους αγοράς.

Το έργο υλοποιεί η εταιρεία GMG Group — ένας developer με εμπειρία στην ανέγερση οικιστικών ακινήτων στη Γεωργία. Η εταιρεία επενδύει στη μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, σε ποιοτικά δομικά υλικά και σε ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, όπως επιβεβαιώνεται από τα χαρακτηριστικά του συγκροτήματος στην οδό Πέτρου Μπαγκρατιόνι. Η προσοχή στις μηχανολογικές λεπτομέρειες — από τον αντισεισμικό σκελετό έως τα σύγχρονα υαλοστάσια — αντικατοπτρίζει τη συστηματική προσέγγιση του κατασκευαστή. Η παράδοση του κτιρίου προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Η GMG Group τοποθετεί τα έργα της ως προσιτές και αξιόπιστες κατοικίες σε περιζήτητες περιοχές του Μπατούμι, συνδυάζοντας ποιότητα κατασκευής με προσεγμένη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.