Calligraphy Towers

Το Calligraphy Towers είναι ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στο Μπατούμι, που ενώνει τρεις ουρανοξύστες ύψους από 35 έως 45 ορόφων. Το έργο υλοποιείται στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα, μόλις 450 μέτρα από τις ακτές της Μαύρης Θάλασσας. Η αρχιτεκτονική σύλληψη συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό και προηγμένες κατασκευαστικές τεχνολογίες: μονόλιθο σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, αεριζόμενες προσόψεις, ενεργειακά αποδοτικά υαλοπακέτα. Το συγκρότημα είναι σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, επενδύσεις και παραθεριστική απόδραση — προσφέρει διαμερίσματα διαφόρων κατόψεων, ανεπτυγμένες εσωτερικές υποδομές και επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης.

Το κύριο πλεονέκτημα του Calligraphy Towers είναι η τοποθεσία του 450 μέτρα από τη θάλασσα σε μια ζωντανή γειτονιά του Μπατούμι. Το συγκρότημα προσφέρει μοναδικές υποδομές: εξωτερική και εσωτερική πισίνα, σπα κέντρο, γυμναστήριο, κινηματογράφο, lounge bar στον 40ό όροφο με πανοραμική θέα, coworking χώρο, αίθουσα συνεδριάσεων και εστιατόρια διαφόρων κουζινών του κόσμου. Η ασφάλεια είναι άρτια σχεδιασμένη με 24ωρη φύλαξη, βιντεοεπιτήρηση σε όλη την έκταση και τους κοινόχρηστους χώρους, σύστημα θυροτηλεφώνου. Οι επενδυτές μπορούν να υπολογίζουν σε εγγυημένη απόδοση 8% ετησίως όταν παραδίδουν τα διαμερίσματα στην εταιρεία διαχείρισης. Το ύψος οροφής 2,8 μέτρων και το φινίρισμα «λευκός σκελετός» επιτρέπουν εξατομικευμένες σχεδιαστικές λύσεις.

Το συγκρότημα κατοικιών Calligraphy Towers είναι χτισμένο στη λεωφόρο Ζιούλι Σαρτάβα, 18 — μία από τις βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες του Μπατούμι. Η λεωφόρος συνδέει το κέντρο της πόλης με την έξοδο προς τον αυτοκινητόδρομο προς Τιφλίδα και παρέχει γρήγορη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο «Τσορόχ» — η διαδρομή με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου εννέα λεπτά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη επιχειρηματική και εμπορική ανάπτυξη: σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τράπεζες, επιχειρηματικά κέντρα, το υπερμάρκετ Carrefour, πολλά καφέ και εστιατόρια. Από τον Παλιό Σιδηροδρομικό Σταθμό Λεωφορείων — 2,8 χιλιόμετρα, από τον τερματικό σταθμό λεωφορείων «Μετρό» του Μπατούμι — 4,6 χιλιόμετρα.

Οι υποδομές σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα καλύπτουν πλήρως τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια — υπεραγορές 24ώρου, το υπερμάρκετ Carrefour, φούρνοι, φαρμακεία, τράπεζες και καταστήματα γρήγορου φαγητού. Σε ακτίνα 500 μέτρων βρίσκονται το Στάδιο «Ντιναμό», το Νοσοκομείο Αναφοράς και το Δημοκρατικό Νοσοκομείο, οδοντιατρική κλινική και ιατρικό κέντρο. Σε απόσταση ενός χιλιομέτρου — το Διεθνές Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Μπατούμι και το Πανεπιστήμιο BAU. Περίπου ενάμιση χιλιόμετρο μακριά βρίσκονται το Πάρκο της 6ης Μαΐου, το Ενυδρείο Μπατούμι, το Δελφινάριο, ο θερινός κινηματογράφος, καθώς και το Κρατικό Πανεπιστήμιο Σότα Ρουσταβέλι του Μπατούμι και η Ναυτική Σχολή.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του συγκροτήματος είναι οργανωμένη σε υψηλό επίπεδο. Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται σε απόσταση δύο λεπτών με τα πόδια — εδώ κινούνται τα αστικά λεωφορεία Νο7 και Νο11, καθώς και αρκετές γραμμές μίνι βαν. Για υπεραστικά ταξίδια: ο Παλιός Σταθμός Λεωφορείων βρίσκεται σε 2,8 χιλιόμετρα, ο τερματικός σταθμός λεωφορείων «Μετρό» — σε 4,6 χιλιόμετρα. Ο κεντρικός σταθμός λεωφορείων «Μπατούμι Σέντραλ» και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Μπατούμι-Επιβατικός» απέχουν έξι χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο «Τσορόχ» είναι προσβάσιμο σε εννέα λεπτά με αυτοκίνητο, γεγονός ιδιαίτερα βολικό για όσους σκοπεύουν να χρησιμοποιούν τα διαμερίσματα για σύντομες διακοπές ή φιλοξενία επισκεπτών.

Το Calligraphy Towers αποτελείται από τρεις ουρανοξύστες — Tower A (35 όροφοι), Tower B (45 όροφοι) και Tower C (40 όροφοι), που ενώνονται με μία τριώροφη πλατφόρμα στυλοβάτη. Η δομική αξιοπιστία εξασφαλίζεται από μονόλιθο θεμέλιο και σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος. Οι προσόψεις είναι αεριζόμενες, με μόνωση από ανθεκτικό θερμομονωτικό υλικό· οι εργασίες πρόσοψης εκτελέστηκαν από την εταιρεία SPS GROUP με πολυετή εμπειρία. Όλα τα συστήματα μηχανικής είναι συνδεδεμένα με τα κεντρικά δίκτυα της πόλης. Στα κτίρια έχουν εγκατασταθεί αθόρυβοι ταχείς ανελκυστήρες — επιβατικοί και φορτωτικοί, πυροσβεστικός συναγερμός, θυροτηλέφωνα. Οι είσοδοι είναι σχεδιασμένες με γνώμονα την αισθητική, με χώρο ρεσεψιόν. Η πλατφόρμα στυλοβάτης φιλοξενεί Piano & Lounge Bar με ζωντανή μουσική, κινηματογράφο Calligraph Cinema, αίθουσα συνεδριάσεων, Meeting Room, coworking χώρο, εστιατόρια τοπικής, ασιατικής και ευρωπαϊκής κουζίνας, παιδικό κέντρο ψυχαγωγίας. Στον 40ό όροφο λειτουργεί το μπαρ Diamond Sky Area με πανοραμική θέα. Για τους κατοίκους προβλέπονται αποθηκευτικοί χώροι και ποδηλατικό ντεπό.

Ο περιβάλλων χώρος του Calligraphy Towers διαμορφώνεται με αρχές αρχιτεκτονικής τοπίου. Το έργο περιλαμβάνει φαρδιά πεζοδρόμια, βολικές οδούς πρόσβασης για οχήματα και νυχτερινό φωτισμό σε όλη την περίμετρο. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει διακοσμητικές φυτεύσεις και οργανωμένους χώρους ανάπαυσης. Στην πλατφόρμα του συγκροτήματος υπάρχει χώρος αναψυχής, μίνι γήπεδο ποδοσφαίρου και άλλων αθλητικών δραστηριοτήτων, πλήρες γήπεδο τένις και πάρκο για περιπάτους. Η εξωτερική και εσωτερική πισίνα συμπληρώνονται από σπα κέντρο. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων έχει διαμορφωθεί ευρύχωρος υπόγειος χώρος στάθμευσης, για ποδήλατα — ειδικό ντεπό. Το σύστημα ασφαλείας καλύπτει ολόκληρη την έκταση: κάμερες βιντεοεπιτήρησης και 24ωρη υπηρεσία φύλαξης.

Στο Calligraphy Towers διατίθενται στούντιο από 29 τετραγωνικά μέτρα, καθώς και διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων με διάφορες κατόψεις. Το τυπικό ύψος οροφής είναι 2,8 μέτρα. Στην τιμή περιλαμβάνεται το φινίρισμα «λευκός σκελετός» και η τοποθέτηση μεταλλικών-πλαστικών κουφωμάτων με ενεργειακά αποδοτικά υαλοπακέτα. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με σύστημα «Έξυπνο Σπίτι», που επιτρέπει τον έλεγχο και τη ρύθμιση βασικών παραμέτρων της κατοικίας. Προβλέπεται η δυνατότητα εξ αποστάσεως αγοράς, εξοικονομώντας χρόνο και χρήματα για τους επενδυτές. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εκμισθώνουν το ακίνητο και να λαμβάνουν εγγυημένο εισόδημα 8% ετησίως βάσει σύμβασης με την εταιρεία διαχείρισης. Στον επίσημο ιστότοπο και στο γραφείο πωλήσεων διατίθενται πίνακας απόσβεσης, χρονοδιάγραμμα κατασκευαστικών εργασιών, σύμβαση διαχείρισης και άδειες.

Τον ρόλο του αναπτυξιακού φορέα του έργου έχει η εταιρεία Grand Maison — ο μεγαλύτερος επενδυτικός-κατασκευαστικός όμιλος της Γεωργίας, που ειδικεύεται στην ανέγερση κατοικιών και εμπορικών ακινήτων στο Μπατούμι. Ο οργανισμός συνδυάζει σημαντική πρακτική εμπειρία με τη συμμετοχή διεθνών ειδικών, γεγονός που επέτρεψε την υλοποίηση του Calligraphy Towers σε επίπεδο παγκόσμιων προτύπων πολυτελούς κατασκευής. Η εταιρεία καλύπτει τον πλήρη κύκλο εργασιών — από τον σχεδιασμό και την κατασκευή έως τη μετέπειτα διαχείριση του ακινήτου.