Subtropic City

Το συγκρότημα κατοικιών «Subtropic City» βρίσκεται στη Λεωφόρο Σερίφ Χιμσιάσβιλι, 1 στο Μπατούμι, μόλις εκατό μέτρα από την ακτογραμμή. Η περιοχή θεωρείται δικαίως από τις πιο πολυτελείς της πόλης. Δίπλα στο συγκρότημα υπάρχει στάση μέσων μαζικής μεταφοράς, ενώ η βολική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Ε70 ανοίγει τη δυνατότητα πρόσβασης σε όλα τα μέρη της πόλης και την παράκτια γραμμή. Το εικοσαώροφο κτίριο έχει ανεγερθεί με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία από οπλισμένο σκυρόδεμα, και η πρόσοψή του ξεχωρίζει χάρη στη χρήση φιμέ γυαλιού. Δέκα είσοδοι είναι επενδεδυμένες με φυσικό γρανίτη, σε καθεμία λειτουργούν δύο αθόρυβοι ανελκυστήρες Otis. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα με πλήρες φινίρισμα, ποικιλία κατόψεων και αναπτυγμένες εσωτερικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών χώρων στο ισόγειο.

Το βασικό πλεονέκτημα του «Subtropic City» είναι η εγγύτητα στη θάλασσα: μόλις 100 μέτρα χωρίζουν τους κατοίκους από την παραλία. Το συγκρότημα διαθέτει δικό του περιφραγμένο χώρο με διαμορφωμένη αυλή, όπου υπάρχουν παιδική χαρά και γήπεδο αθλητισμού. Οι εσωτερικές υποδομές περιλαμβάνουν κλειστή πισίνα, γυμναστήριο, καφέ και μαγαζιά — όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Την ασφάλεια των κατοίκων εξασφαλίζουν 24ωρη φύλαξη και σύστημα βιντεοεπιτήρησης. Κάθε είσοδος είναι εξοπλισμένη με δύο σύγχρονους ανελκυστήρες Otis, αποκλείοντας τις ουρές σε ώρες αιχμής. Οι ενεργειακά αποδοτικές λύσεις επέτρεψαν την επίτευξη χαμηλού κόστους κοινόχρηστων υπηρεσιών με υψηλό επίπεδο άνεσης. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι και η ποικιλία κατόψεων — από μικρά στούντιο μέχρι ευρύχωρα ρετιρέ με βεράντες.

Το συγκρότημα «Subtropic City» βρίσκεται σε οικόπεδο στη διεύθυνση: Λεωφόρος Σερίφ Χιμσιάσβιλι, αριθμός 1, πόλη Μπατούμι. Πρόκειται για το κεντρικό τμήμα της τουριστικής πρωτεύουσας της Ατζαρίας, μια περιοχή με μακροχρόνια φήμη πολυτελούς προορισμού για διαμονή και αναψυχή. Η ακτή της Μαύρης Θάλασσας απέχει εκατό μέτρα από το κτίριο — απόσταση που καλύπτεται εύκολα με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Η Λεωφόρος Σερίφ Χιμσιάσβιλι είναι ένας από τους βασικούς δρόμους της παραλιακής ζώνης, που συνδέει το κέντρο του Μπατούμι με την παραλιακή λεωφόρο και τις παραλίες. Η κεντρική είσοδος του συγκροτήματος είναι προσανατολισμένη ώστε να εξασφαλίζει τη μέγιστη ευκολία πρόσβασης τόσο με ιδιωτικό όσο και με δημόσιο μέσο μεταφοράς.

Σε άμεση γειτνίαση με το «Subtropic City» υπάρχουν εγκαταστάσεις που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Σε λίγα λεπτά με τα πόδια βρίσκονται εστιατόριο γρήγορου φαγητού, ναυτική σχολή, γενικό σχολείο, ιατρικό κέντρο με νοσηλεία και οδοντιατρική κλινική. Λίγο πιο κάτω στον δρόμο βρίσκονται πανεπιστήμιο, ωδείο, δημοτικό πάρκο και το δελφινάριο του Μπατούμι — δημοφιλής προορισμός οικογενειακής αναψυχής. Η παραλιακή ζώνη με τον πεζόδρομο, καφέ και εστιατόρια βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή συνδυάζει την τουριστική ατμόσφαιρα με ανεπτυγμένες αστικές υποδομές, εξασφαλίζοντας άνεση για διαμονή όλο τον χρόνο.

Η προσβασιμότητα του «Subtropic City» υλοποιείται σε δύο επίπεδα: αστικό και υπεραστικό. Η στάση μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκεται δίπλα στο συγκρότημα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο του Μπατούμι. Για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων προβλέπεται βολική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Ε70 — την κύρια συγκοινωνιακή αρτηρία της ακτής της Μαύρης Θάλασσας της Γεωργίας. Μέσω αυτού μπορεί κανείς να φτάσει τόσο στα κεντρικά διαμερίσματα της πόλης όσο και στα γειτονικά τουριστικά θέρετρα, καθώς και στο διεθνές αεροδρόμιο του Μπατούμι. Ο χώρος στάθμευσης επισκεπτών στο συγκρότημα λύνει το ζήτημα της στάθμευσης των αυτοκινήτων των κατοίκων και των επισκεπτών τους.

Την αρχιτεκτονική εικόνα του συγκροτήματος «Subtropic City» καθορίζει το εικοσαώροφο κτίριο σε μονόλιθο σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η πρόσοψη είναι κατασκευασμένη με φιμέ γυαλί, δίνοντας στο κτίριο μια σύγχρονη και αναγνωρίσιμη σιλουέτα. Δέκα είσοδοι είναι επενδεδυμένες με φυσικό γρανίτη, σε καθεμία έχουν εγκατασταθεί δύο ανελκυστήρες Otis με ομαλή και αθόρυβη λειτουργία. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με πλήρες φινίρισμα, το ύψος οροφής είναι 3 μέτρα. Τα εσωτερικά χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από τούβλα ελαφρόπετρας — υλικό που εξασφαλίζει καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Συνολικά, το κτίριο διαθέτει 960 διαμερίσματα, με εύρος επιφάνειας από 49,5 έως 400 τετραγωνικά μέτρα. Το συγκρότημα είναι έτοιμο προς εγκατάσταση: η κατασκευή ολοκληρώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2016.

Ο περιβάλλων χώρος του «Subtropic City» αποτελεί έναν περιφραγμένο και διαμορφωμένο χώρο, όπου έχουν σχεδιαστεί ζώνες ανάπαυσης και δραστηριοτήτων για κατοίκους όλων των ηλικιών. Στην αυλή υπάρχουν παιδική χαρά και γήπεδο αθλητισμού, ενώ έχει γίνει φύτευση διακοσμητικών φυτών, χαρακτηριστικών του υποτροπικού κλίματος του Μπατούμι. Για τους λάτρεις της κολύμβησης προβλέπεται κλειστή πισίνα εντός του συγκροτήματος. Ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης επισκεπτών παρέχει θέσεις στάθμευσης για κατοίκους και επισκέπτες. Το σύστημα βιντεοεπιτήρησης και ο φύλακας εξασφαλίζουν ασφάλεια σε ολόκληρο τον χώρο του συγκροτήματος. Οι εμπορικοί χώροι του ισογείου φιλοξενούν εγκαταστάσεις της εσωτερικής υποδομής — καφέ, μαγαζιά και γυμναστήριο.

Η αγορά διαμερίσματος στο «Subtropic City» είναι δυνατή είτε με μετρητά είτε μέσω προγράμματος δόσεων. Ο κατασκευαστής προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατόψεων: από μικρά μονόχωρα διαμερίσματα επιφάνειας περίπου 49,5 τετραγωνικών μέτρων έως πολυτελή ρετιρέ δύο επιπέδων με βεράντες, που φτάνουν τα 400 τετραγωνικά μέτρα. Όλοι οι χώροι παραδίδονται στους ιδιοκτήτες με πλήρες φινίρισμα, εξαλείφοντας την ανάγκη για ανακαίνιση πριν από τη μετακόμιση. Στον επίσημο ιστότοπο του συγκροτήματος διατίθενται οι τρέχουσες κατόψεις, τιμές και όροι αγοράς. Το κτίριο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και σε λειτουργία, επομένως τα διαμερίσματα είναι διαθέσιμα για άμεση μεταβίβαση κυριότητας και εγκατάσταση.

Ανάδοχος του έργου «Subtropic City» είναι η εταιρεία «Gumbati Group» — ένας από τους σημαντικούς παίκτες της κατασκευαστικής αγοράς της Γεωργίας. Ο κατασκευαστής ειδικεύεται στην ανέγερση οικιστικών ακινήτων στην παραλιακή ζώνη του Μπατούμι, δίνοντας έμφαση σε ποιοτικά υλικά και προσεγμένες κατόψεις. Η εμπειρία και η φήμη της εταιρείας της επιτρέπουν να υλοποιεί με αυτοπεποίθηση μεγάλης κλίμακας έργα, όπως το συγκεκριμένο συγκρότημα κατοικιών. Η παράδοση του κτιρίου σε λειτουργία το δεύτερο τρίμηνο του 2016 επιβεβαιώνει την ικανότητα του κατασκευαστή να τηρεί τις υποχρεώσεις του εγκαίρως. Πληροφορίες για άλλα έργα της «Gumbati Group» και το χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή είναι διαθέσιμες στον επίσημο ιστότοπο.