Horizon Grand Residence

Το Horizon Grand Residence είναι ένα σύνολο δύο 27όροφων πύργων που ανεγείρεται σε μια ήσυχη παραθαλάσσια γειτονιά του Μπατούμι. Το αρχιτεκτονικό όραμα συνδυάζει κατοικίες με ανεπτυγμένες εσωτερικές υποδομές και ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα υπό τη διαχείριση της Ruebush Hospitality Group. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 400 μέτρα — απόσταση που μπορεί να διανυθεί με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα με ποικίλες κατόψεις, εμβαδού από 33 έως 93 τ.μ., με πολλές επιλογές φινιρίσματος. Η μονόλιθη-πλαισιακή τεχνολογία κατασκευής εξασφαλίζει σημαντικό περιθώριο αντοχής, ενώ τα πανοραμικά τζάμια ανοίγουν θέα στη θάλασσα, την πόλη και τα βουνά.

Το πρώτο πράγμα που ξεχωρίζει το Horizon Grand Residence από τους ανταγωνιστές είναι η πλούσια κλαμπ υποδομή εντός του ίδιου του συγκροτήματος. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τοίχο αναρρίχησης, στούντιο γιόγκα, εκπαιδευτικό κέντρο για παιδιά, χώρο συνεργασίας, πράσινη αγορά και αίθουσα τσαγιού. Στις εκμεταλλεύσιμες ταράτσες είναι εξοπλισμένες θέες θέασης, αθλητικό μπαρ, χώρος για μίνι γκολφ και σολάριουμ. Το δεύτερο πλεονέκτημα είναι η προσβασιμότητα: βολική έξοδος στην οδό Σερίφ Χιμσιάσβιλι, εγγύτητα σε στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και αεροδρόμιο σε απόσταση 2,7 χλμ. Τέλος, ο κατασκευαστής Horizon Batumi υλοποιεί το έργο με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια και σκληρυμένο τζάμι μπαλκονιών, εξασφαλίζοντας άνετο μικροκλίμα οποιαδήποτε εποχή.

Το Horizon Grand Residence ανεγείρεται στο Μπατούμι στη διεύθυνση: 1ο Σοκάκι Άνγκισα, 72. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχη χαμηλή δόμηση και αφθονία πρασίνου, γεγονός που επηρεάζει θετικά το οικολογικό περιβάλλον. Οι υποδομές της γειτονιάς είναι ήδη διαμορφωμένες: σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν καταστήματα, φαρμακεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα. 400 μέτρα από το συγκρότημα βρίσκεται το πάρκο Λεχ και Μαρία Κατσίνσκι — δημοφιλής προορισμός για περιπάτους και οικογενειακή αναψυχή. Η εγγύτητα στην ακτή (400 μέτρα) επιτρέπει την πρόσβαση στην παραλία χωρίς τη χρήση μεταφορικού μέσου. Παράλληλα, η τοποθεσία απέχει από θορυβώδεις τουριστικές αρτηρίες, διατηρώντας την ιδιωτικότητα και την άνεση.

Οι γύρω περιοχές του 1ου Σοκακιού Άνγκισα διαμορφώνουν μια ισορροπημένη αστική εμπειρία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται λαϊκές αγορές, σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια γεωργιανής κουζίνας. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου υπάρχουν εκπαιδευτικά ιδρύματα — σχολεία και νηπιαγωγεία. Για αναψυχή, διατίθεται το πάρκο Λεχ και Μαρία Κατσίνσκι με διαμορφωμένα μονοπάτια και παιδικές χαρές. Ιατρικές κλινικές και τράπεζες βρίσκονται επίσης σε απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις της ενεργητικής ζωής θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο με ποδηλατόδρομους και αθλητικές ζώνες. Σε ακτίνα πέντε χιλιομέτρων περιλαμβάνονται εμβληματικά αξιοθέατα της πόλης: το τελεφερίκ «Άργκο», το Λιμάνι του Μπατούμι και η παλιά πόλη με τη γραφική αρχιτεκτονική της.

Το συγκοινωνιακό σχήμα της περιοχής βασίζεται στην οδό Σερίφ Χιμσιάσβιλι, που διατρέχει παράλληλα την ακτογραμμή — η έξοδος προς αυτήν από το συγκρότημα είναι εύκολη. Σε 360 μέτρα βρίσκεται στάση όπου κυκλοφορούν δημοτικά λεωφορεία Νο2Α, Νο10 και Νο10Α με συχνότητα περίπου 16 λεπτών. Οι γραμμές Νο10 και Νο10Α συνδέουν την τοποθεσία με τον σταθμό λεωφορείων «Μπατούμι Κεντρικό» και τον σιδηροδρομικό σταθμό «Μπατούμι-Επιβατικός» — η διαδρομή διαρκεί περίπου 47 λεπτά. Ο παλιός σταθμός λεωφορείων και ο κάτω σταθμός του τελεφερίκ «Άργκο» απέχουν 5 χιλιόμετρα. Στον τερματικό σταθμό λεωφορείων «Μετρό» είναι περίπου επτά χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατούμι βρίσκεται 2,7 χλμ., καθιστώντας το συγκρότημα βολικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή φιλοξενούν επισκέπτες.

Οι δύο 27όροφοι πύργοι του Horizon Grand Residence είναι κατασκευασμένοι με μονόλιθη-πλαισιακή τεχνολογία, που εγγυάται αντοχή σε σεισμικές καταπονήσεις και ανθεκτικότητα κατασκευών. Ο κατασκευαστής χρησιμοποιεί πιστοποιημένα υλικά με υψηλά πρότυπα περιβαλλοντικής ασφάλειας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο ανοιχτό μπαλκόνι με διάφανο κιγκλίδωμα από σκληρυμένο γυαλί — δεν παραμορφώνει την πανοραμική θέα και είναι ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες. Τα συστήματα παραθύρων αυξημένου μεγέθους είναι εξοπλισμένα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια, μειώνοντας την απώλεια θερμότητας και τον θόρυβο του δρόμου. Η κάθετη μεταφορά εξυπηρετείται από έξι επιβατικούς και τέσσερις φορτηγούς ταχείς ανελκυστήρες. Οι είσοδοι και οι κοινόχρηστοι χώροι διαμορφώνονται σύμφωνα με ατομικό σχέδιο εσωτερικής διακόσμησης. Στους πρώτους ορόφους λειτουργούν ρεσεψιόν και υπηρεσία θυρωρού. Τα δίκτυα υποδομών περιλαμβάνουν πυροσβεστικό συναγερμό και πλήρες σύνολο σύγχρονων εγκαταστάσεων. Μέρος των χώρων διατίθεται για το ξενοδοχείο Horizon Grand Residence της αμερικανικής εταιρείας Ruebush Hospitality Group.

Ο περιβάλλων χώρος του Horizon Grand Residence έχει σχεδιαστεί ως ένας αυτάρκης χώρος διαβίωσης και αναψυχής. Οι αρχιτέκτονες τοπίου προέβλεψαν φύτευση δέντρων, καλλωπιστικών θάμνων και δημιουργία γκαζόν, ενώ κατά μήκος των περιπατητικών διαδρόμων έχουν τοποθετηθεί φανάρια. Περιμετρικά λειτουργεί σύστημα βιντεοεπιτήρησης, ενσωματωμένο με υπηρεσία φύλαξης 24 ώρες το 24ωρο. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης προορίζεται για μόνιμη φύλαξη αυτοκινήτων των κατοίκων, ενώ ο επίγειος χώρος στάθμευσης φιλοξενίας για προσωρινή στάθμευση επισκεπτών. Οι υποδομές περιλαμβάνουν lounge μπαρ, καφετέρια, wine μπαρ, υδροσωλήνα και αίθουσα τσαγιού με συλλογή ιαπωνικών, κινεζικών και γεωργιανών ποικιλιών. Για παιδιά είναι διαμορφωμένα παιδότοπος, εκπαιδευτικό κέντρο για προσχολικής ηλικίας και στούντιο χορού. Για ενήλικες προορίζονται χώρος συνεργασίας, κέντρο αναψυχής, πράσινη αγορά, φαρμακείο, πλυντήριο και ΑΤΜ. Η ταράτσα του μπλοκ Α φιλοξενεί θέση θέασης, χώρο υδροσωλήνα, ζώνη μπάρμπεκιου και καφέ. Η ταράτσα του μπλοκ Β είναι αφιερωμένη σε θέση θέασης, μίνι γκολφ, αθλητικό μπαρ, σολάριουμ και χώρο γιόγκα με θέα στα βουνά.

Τα διαμερίσματα στο Horizon Grand Residence πωλούνται κατά τη φάση κατασκευής. Η έναρξη ανέγερσης και των δύο κτηρίων έγινε το τέταρτο τρίμηνο του 2022. Το μπλοκ Α προγραμματίζεται να παραδοθεί το πρώτο τρίμηνο του 2028, το μπλοκ Β το πρώτο τρίμηνο του 2029. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν από 936 διαμερίσματα εμβαδού από 33,1 έως 93,4 τετραγωνικών μέτρων. Το φινίρισμα προσφέρεται σε τρεις επιλογές: μαύρος σκελετός (χωρίς εσωτερικά χωρίσματα), λευκός σκελετός (με βασική προετοιμασία τοίχων) και «με το κλειδί στο χέρι» (πλήρες τελικό φινίρισμα). Η ελάχιστη τιμή εκκίνησης ξεκινά από 51.471 δολάρια στο μπλοκ Α και από 51.626 δολάρια στο μπλοκ Β. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει την επιλογή διαμερίσματος είτε για προσωπική χρήση είτε για επενδυτικούς σκοπούς με μεταγενέστερη εκμίσθωση.

Το Horizon Grand Residence υλοποιείται από την εταιρεία Horizon Batumi — έναν ανάπτυξη ακινήτων του οποίου η προσέγγιση χαρακτηρίζεται από έμφαση στην ολοκληρωμένη ανάπτυξη περιοχών. Στο χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή περιλαμβάνονται αρκετά εμβληματικά έργα στο Μπατούμι, γεγονός που επιβεβαιώνει τη σταθερότητα της επιχείρησης και τη συσσωρευμένη εμπειρία. Για το συγκεκριμένο συγκρότημα, η εταιρεία προσέλκυσε τον αμερικανικό ξενοδοχειακό φορέα Ruebush Hospitality Group, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο εμπιστοσύνης από διεθνείς συνεργάτες. Κατά την κατασκευή χρησιμοποιούνται προηγμένες τεχνολογίες και οικολογικά ασφαλή υλικά. Ο κατασκευαστής δίνει έμφαση όχι μόνο στην ποιότητα των κατοικιών αλλά και στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, δημιουργώντας ένα κλειστό οικοσύστημα με υπηρεσίες και χώρους αναψυχής εντός του συγκροτήματος. Η φιλοσοφία της Horizon Batumi είναι να κατασκευάζει ακίνητα που διατηρούν τη ρευστότητά τους μακροπρόθεσμα.