K4 Residence

Το K4 Residence είναι ένα οκταώροφο συγκρότημα κατοικιών στο Μπατούμι, που κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία. Το έργο βρίσκεται στην οδό Νταβίντ Κλντισβίλι, πεντακόσια μέτρα από την ακτογραμμή, και συνδυάζει την αστική δυναμική με την εγγύτητα στην παραλιακή υποδομή. Το κτίριο διαθέτει 30 διαμερίσματα με ύψος οροφής 3 μέτρα, καθώς και υπόγειο και υπέργειο χώρο στάθμευσης 19 θέσεων. Οι κατασκευαστικές εργασίες ξεκίνησαν στις αρχές του 2025 και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Προς πώληση διατίθενται κατοικίες εμβαδού από 35 έως 104 τετραγωνικά μέτρα, διαθέσιμες είτε σε κατάσταση «λευκού σκελετού» είτε με τελική διακόσμηση «με το κλειδί στο χέρι».

Το κύριο πλεονέκτημα του K4 Residence είναι η ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας και ποιότητας κατασκευής. Απέχει μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, επιτρέποντας την πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Η μονολιθική-πλαισιακή κατασκευή εξασφαλίζει αξιοπιστία και αντισεισμική προστασία, ενώ τα τρίμετρα ύψη οροφής προσθέτουν αέρα και φως σε κάθε διαμέρισμα. Το συγκρότημα είναι πλήρως αεριοδοτημένο, διαθέτει όλες τις κεντρικές υποδομές κοινής ωφέλειας και προσφέρει δύο μορφές φινιρίσματος — από την ελευθερία σχεδιασμού στον «λευκό σκελετό» έως την έτοιμη κατοικία «με το κλειδί στο χέρι». Η ύπαρξη υπόγειου και υπέργειου χώρου στάθμευσης λύνει το ζήτημα της φύλαξης του αυτοκινήτου στην πυκνή αστική δόμηση.

Το K4 Residence βρίσκεται στο Μπατούμι, στη διεύθυνση οδός Νταβίντ Κλντισβίλι, 4. Συντεταγμένες: 41.6503° βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 41.6328° ανατολικό γεωγραφικό μήκος. Πρόκειται για μια περιοχή με εδραιωμένη οικιστική ανάπτυξη, όπου συνυπάρχουν χαμηλά κτίρια και σύγχρονες νεόδμητες πολυκατοικίες. Η απόσταση από την ακτογραμμή της Μαύρης Θάλασσας είναι περίπου 500 μέτρα — η βόλτα με τα πόδια δεν ξεπερνά τα 7–10 λεπτά. Κοντινές βασικές αστικές αρτηρίες εξασφαλίζουν σύνδεση με το κέντρο του Μπατούμι, τον σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο. Η υποδομή της γειτονιάς περιλαμβάνει παντοπωλεία, φαρμακεία, καφέ και στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας σε κοντινή απόσταση.

Η γύρω περιοχή του K4 Residence διαμορφώνει ένα άνετο περιβάλλον για καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φούρνοι, υποκαταστήματα τραπεζών και μικρά εστιατόρια με γεωργιανή και ευρωπαϊκή κουζίνα. Η παραλία με παραθαλάσσια καφέ και χώρους αναψυχής απέχει μισό χιλιόμετρο από το κτίριο. Στην άμεση γειτνίαση συνυπάρχουν τόσο κλασικά κτίρια του Μπατούμι με ιδιωτικές αυλές όσο και νέα οικιστικά έργα. Σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και παιδικοί σταθμοί, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την τοποθεσία βολική για οικογένειες με παιδιά. Χώροι πρασίνου και πάρκα συμπληρώνουν την εικόνα της γειτονιάς.

Η προσβασιμότητα του K4 Residence εξασφαλίζεται από την εγγύτητα στην οδό Νταβίντ Κλντισβίλι, όπου κινούνται ταξί και λεωφορεία που συνδέουν τη γειτονιά με το κέντρο του Μπατούμι. Οι στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το κτίριο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Μπατούμι απέχει 10–15 λεπτά με αυτοκίνητο και το διεθνές αεροδρόμιο περίπου τον ίδιο χρόνο. Το ανεπτυγμένο οδικό δίκτυο επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις κύριες λεωφόρους της πόλης. Για ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, το συγκρότημα διαθέτει χώρο στάθμευσης 19 θέσεων, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό κατά την τουριστική περίοδο αιχμής.

Το συγκρότημα κατοικιών K4 Residence είναι ένα οκταώροφο κτίριο, κατασκευασμένο με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία — μια σύγχρονη μέθοδο που εξασφαλίζει αντοχή και μακροζωία της κατασκευής. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και όλες τις απαραίτητες υποδομές κοινής ωφέλειας: φυσικό αέριο, ηλεκτρισμό, ύδρευση και αποχέτευση. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται σε εμβαδόν από 35.25 έως 104.07 τετραγωνικά μέτρα, επιτρέποντας την επιλογή τόσο για επενδυτικούς σκοπούς όσο και για μόνιμη κατοικία. Το ύψος οροφής είναι 3 μέτρα, δημιουργώντας αίσθηση ευρυχωρίας. Το έργο προσφέρει επίσης ευέλικτες επιλογές φινιρίσματος: από τον βασικό «λευκό σκελετό» έως την τελική ετοιμότητα «με το κλειδί στο χέρι».

Ο περιβάλλων χώρος του K4 Residence είναι οργανωμένος με γνώμονα την άνεση των μελλοντικών κατοίκων. Το σχέδιο διαμόρφωσης περιλαμβάνει τη δημιουργία δρόμων πρόσβασης, πεζοδρόμων και χώρων πρασίνου γύρω από το κτίριο. Ο υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης φιλοξενούν συνολικά 19 αυτοκίνητα, απελευθερώνοντας την αυλή από άναρχη στάθμευση. Ο χώρος του συγκροτήματος σχεδιάζεται ως ένας κλειστός χώρος όπου οι κάτοικοι μπορούν να ξεκουράζονται χωρίς να απομακρύνονται από το κτίριο. Ο εξωραϊσμός με πολυετή φυτά, χαρακτηριστικά του κλίματος της Μαύρης Θάλασσας, θα συμπληρώσει την αρχιτεκτονική εικόνα του κτιρίου και θα δημιουργήσει ένα ευχάριστο μικροκλίμα τις ζεστές καλοκαιρινές ημέρες.

Οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο K4 Residence έχουν ήδη ξεκινήσει. Η αρχική τιμή ενός διαμερίσματος ξεκινά από 98.600 δολάρια ΗΠΑ. Συνολικά, το συγκρότημα διαθέτει 30 διαμερίσματα διαφόρων κατόψεων και εμβαδών — από συμπαγή στούντιο έως ευρύχωρα διαμερίσματα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν είτε με βασικό φινίρισμα «λευκός σκελετός» είτε με πλήρες τελικό φινίρισμα «με το κλειδί στο χέρι». Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη από το πρώτο τρίμηνο του 2025 και η παράδοση των κλειδιών προγραμματίζεται για τα τέλη του 2026. Ο κατασκευαστής προσφέρει διαφανείς όρους συναλλαγής και υποστήριξη σε όλα τα στάδια απόκτησης ακινήτου.

Την κατασκευή του K4 Residence αναλαμβάνει η εταιρεία House on Kldiashvili — ένας developer του οποίου το όνομα συνδέεται άμεσα με την τοποθεσία του έργου στην οδό Νταβίντ Κλντισβίλι. Ο κατασκευαστής υλοποιεί το έργο σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα και εφαρμόζει μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, η οποία έχει αποδειχθεί αξιόπιστη σε σεισμικά ενεργές περιοχές. Η παράδοση του κτιρίου προς χρήση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η εταιρεία στοχεύει στη δημιουργία ποιοτικών κατοικιών σε περιζήτητες γειτονιές του Μπατούμι, συνδυάζοντας σύγχρονες μηχανολογικές λύσεις με καλά μελετημένες κατόψεις και άνετες συνθήκες για τους μελλοντικούς κατοίκους.