Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

Στην 3η γραμμή Tamar Mepe, στη φιλόξενη συνοικία Mahindjauri, ανεγείρεται ένα συγκρότημα κατοικιών που ανταποκρίνεται σε όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις. Το επταώροφο κτίριο βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από την ακτή, παρέχοντας στους ενοίκους τη δυνατότητα να απολαμβάνουν την εγγύτητα στην παραλία και το φρέσκο αεράκι. Το έργο συνδυάζει προσεγμένη αρχιτεκτονική, σύγχρονες μηχανολογικές λύσεις και άνετες συνθήκες για την καθημερινή ζωή. Η μονολιθική-πλαισιωτή κατασκευή εγγυάται αξιοπιστία και ανθεκτικότητα, ενώ τα πανοραμικά τζάμια γεμίζουν τα διαμερίσματα με φυσικό φως. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 30 διαμερίσματα, καθένα σχεδιασμένο με γνώμονα την εργονομία και την άνεση των μελλοντικών ιδιοκτητών.

Το κύριο πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι η προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, σε απόσταση μόλις δύο λεπτών χαλαρής βόλτας. Τα πανοραμικά παράθυρα προσφέρουν γραφική θέα στην ακτή και τους γύρω λόφους. Τα ψηλά ταβάνια ενισχύουν την αίσθηση του χώρου, ενώ οι εργονομικές κατόψεις επιτρέπουν την ορθολογική χρήση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας, το λόμπι είναι διακοσμημένο με σχεδιαστική φροντίδα και λειτουργεί 24ωρο σύστημα ασφαλείας. Στον χώρο υπάρχει ανοιχτή βεράντα για χαλάρωση, διαμορφωμένη αυλή και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Ο κατασκευαστής προσφέρει προγράμματα στεγαστικών δανείων μέσω της TBC Bank, καθιστώντας την αγορά κατοικίας προσιτή και βολική. Ένας αξιόπιστος developer με σημαντική εμπειρία εγγυάται την ποιότητα κατασκευής.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο παραθαλάσσιο χωριό Mahindjauri, το οποίο διοικητικά ανήκει στο Μπατούμι. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι 3η γραμμή Tamar Mepe, 1-1β. Πρόκειται για μια ήσυχη τοποθεσία, μακριά από τον θόρυβο των μεγάλων οδικών αρτηριών, αλλά με βολική σύνδεση με το κέντρο. Μόλις 200 μέτρα χωρίζουν το κτίριο από την ακτή της Μαύρης Θάλασσας, και η βόλτα στον παραλιακό δρόμο γίνεται ένα ευχάριστο καθημερινό τελετουργικό. Η περιοχή αναπτύσσεται ενεργά, με νέες υποδομές, καταστήματα και καφέ. Η γειτνίαση με την κεντρική λεωφόρο Tamar Mepe παρέχει πρόσβαση σε όλα τα αστικά αγαθά, ενώ το ίδιο το συγκρότημα περιβάλλεται από πράσινο και καθαρό αέρα.

Το Mahindjauri φημίζεται για το ευνοϊκό υποτροπικό κλίμα και την πλούσια βλάστηση. Στην περιοχή του συγκροτήματος φύονται φοίνικες, κυπαρίσσια και ευκάλυπτοι, δημιουργώντας φυσική προστασία από τον ήλιο και εμπλουτίζοντας τον αέρα με θεραπευτικά φυτοκτόνα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται παντοπωλεία, φαρμακεία και μικρά ζεστά καφέ όπου μπορείτε να δοκιμάσετε πιάτα τοπικής κουζίνας. Κοντά βρίσκεται ο φημισμένος Βοτανικός Κήπος του Μπατούμι — ένας από τους μεγαλύτερους στην περιοχή. Επίσης, στη γειτονιά υπάρχουν σχολείο και νηπιαγωγείο, που θα εκτιμήσουν οι οικογένειες με παιδιά. Η παραλιακή ζώνη είναι εξοπλισμένη για άνετη διαμονή στην παραλία.

Η πρόσβαση στο συγκρότημα εξασφαλίζεται από ένα εκτεταμένο δίκτυο διαδρομών. Η πλησιέστερη στάση απέχει 90 μέτρα από το σπίτι, όπου διέρχεται το λεωφορείο «Μπατούμι – Θειούχα Λουτρά». Λίγο πιο μακριά, στα 220 μέτρα, βρίσκεται άλλη μια στάση, από όπου κάθε 6 λεπτά περνούν τα λεωφορεία Νο6, Νο8, Νο10, Νο10α, καθώς και οι γραμμές «Μπατούμι – Τζιχαντζούρι», «Μπατούμι – Κομπουλέτι», «Μπατούμι – Θειούχα Λουτρά». Επιπλέον, εδώ σταματούν τα μικρά λεωφορεία Νο21, Νο31, Νο40, Νο40ა, Νο55, Νο333, Νο340, Νο440 και υπεραστικές γραμμές προς Κομπουλέτι, Οζουργκέτι, Πότι και Ζουγκντίντι. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Mahindjauri» απέχει 250 μέτρα. Από τον κεντρικό σταθμό λεωφορείων «Μπατούμι Σέντραλ» και τον σιδηροδρομικό σταθμό «Μπατούμι-Επιβατικός» — 3 χιλιόμετρα.

Το επταώροφο κτίριο είναι κατασκευασμένο με μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία, που εξασφαλίζει υψηλή αντοχή και σεισμική σταθερότητα. Οι προσόψεις και τα μηχανολογικά συστήματα ανταποκρίνονται στα σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια σε μεταλλοπλαστικό προφίλ, που διατηρούν αποτελεσματικά τη ζέστη τον χειμώνα και τη δροσιά το καλοκαίρι, ενώ προστατεύουν από τον εξωτερικό θόρυβο. Τα μεγάλα ανοίγματα παραθύρων και οι ανοιχτοί μπαλκόνες μεγιστοποιούν τον φυσικό φωτισμό. Στην τιμή της κατοικίας περιλαμβάνονται σύστημα θέρμανσης και πόρτα εισόδου με ενισχυμένες κλειδαριές. Οι αγοραστές έχουν τρεις επιλογές ημιτελούς φινιρίσματος: μαύρο, λευκό και πράσινο σκελετό, που επιτρέπουν την υλοποίηση ενός εξατομικευμένου σχεδίου διακόσμησης.

Ο περιβάλλων χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και την ασφάλεια. Η 24ωρη φύλαξη και το σύστημα βιντεοεπιτήρησης λειτουργούν συντονισμένα, εξασφαλίζοντας ηρεμία στους ενοίκους. Το ευρύχωρο λόμπι υποδέχεται κατοίκους και επισκέπτες με ζεστή ατμόσφαιρα. Η είσοδος στον χώρο στάθμευσης διαθέτει αυτόματη μπάρα. Στην αυλή υπάρχει παιδική χαρά, όπου τα παιδιά μπορούν να παίζουν με ασφάλεια υπό επίβλεψη. Μια ανοιχτή βεράντα με χώρο χαλάρωσης είναι ιδανική για ηλιοθεραπεία και ανεπίσημες συζητήσεις. Οι ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι και τα πεζοδρόμια με πλακόστρωση εξασφαλίζουν άνετη μετακίνηση. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει γκαζόν, παρτέρια, δέντρα και διακοσμητικούς θάμνους, δημιουργώντας ένα γραφικό περιβάλλον. Φανάρια δρόμου φωτίζουν τον χώρο τη νύχτα, κάνοντας τις βραδινές βόλτες ευχάριστες.

Το συγκρότημα διαθέτει 30 διαμερίσματα εμβαδού από 49 έως 73 τετραγωνικά μέτρα, επιτρέποντας την επιλογή που ταιριάζει σε κάθε ανάγκη — από ένα συμπαγές studio έως ένα ευρύχωρο δίχωρο. Οι επιλογές φινιρίσματος περιλαμβάνουν τρεις τύπους σκελετού: μαύρο, λευκό και πράσινο, χάρη στους οποίους κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει τις δικές του αρχιτεκτονικές και σχεδιαστικές ιδέες. Στην τιμή του διαμερίσματος περιλαμβάνονται ήδη σύστημα θέρμανσης και εγκατάσταση ανθεκτικής πόρτας εισόδου. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια εγγυώνται υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει με μετρητά ή μέσω στεγαστικού δανείου από την TBC Bank. Οι ευέλικτοι όροι πληρωμής καθιστούν την αγορά προσιτή σε ένα ευρύ φάσμα πελατών, είτε πρόκειται για ιδιόκτητη κατοικία είτε για επενδυτικούς σκοπούς.

Το έργο υλοποιείται από την εταιρεία Iliand Group, που ιδρύθηκε το 2021. Παρά τη σχετικά μικρή ηλικία της, ο κατασκευαστής έχει ήδη καθιερωθεί με υπεύθυνη προσέγγιση και αφοσίωση σε υψηλά πρότυπα ποιότητας. Η εξειδίκευση της εταιρείας είναι η ανέγερση πολυκατοικιών. Η Iliand Group δίνει προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια: από την επιλογή δομικών υλικών έως το τελικό φινίρισμα και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Οι αξίες της εταιρείας βασίζονται στη διαφάνεια, την τήρηση των προθεσμιών και τον σεβασμό προς τους μελλοντικούς κατοίκους, όπως αποδεικνύεται από τα επιτυχώς παραδομένα έργα και τις θετικές κριτικές.