iVillas

Το οικιστικό συγκρότημα iVillas βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή του Πράσινου Ακρωτηρίου και αποτελεί ένα σύνολο 14 αποκλειστικών βιλών, που προορίζονται τόσο για διαβίωση όλο το χρόνο όσο και για επένδυση κεφαλαίου. Η αρχιτεκτονική ιδέα του έργου συνδυάζει μινιμαλιστικό σχεδιασμό με πανοραμικές βεράντες που προσφέρουν θέα στο ορεινό ανάγλυφο και την ακτή του Εύξεινου Πόντου. Στην κατασκευή χρησιμοποιούνται υλικά ευρωπαϊκής προέλευσης που πληρούν τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και οικολογικής ασφάλειας. Οι καλά μελετημένες κατόψεις, ο ιδιωτικός διαμορφωμένος χώρος και η κλαμπ υποδομή καθιστούν το συγκρότημα ελκυστική επιλογή για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την άνεση. Ο developer με εμπειρία στην αγορά του Μπατουμιού από το 2021 υλοποίησε ένα έργο προσανατολισμένο σε απαιτητικό κοινό.

Το κύριο πλεονέκτημα του iVillas είναι ο συνδυασμός μιας ήσυχης προαστιακής ατμόσφαιρας με την προσβασιμότητα της πρωτεύουσας της Ατζαρίας. Μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο χωρίζουν το συγκρότημα από το κέντρο του Μπατουμιού, ενώ οι ένοικοι απολαμβάνουν ησυχία και καθαρό αέρα του Πράσινου Ακρωτηρίου. Κάθε βίλα έχει τον δικό της προαύλιο χώρο από 22 έως 76 τετραγωνικά μέτρα. Στις υπηρεσίες των κατοίκων — 24ωρη φύλαξη, ρεσεψιόν και υπηρεσία θυρωρού. Η εσωτερική υποδομή περιλαμβάνει πισίνα με εποχική θερμοκρασία νερού, σπα και γυμναστήριο. Οι βίλες παραδίδονται με πλήρη σχεδιαστική διακόσμηση και έπιπλα ευρωπαϊκών εμπορικών σημάτων, ενώ τα πανοραμικά παράθυρα εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και μαγευτική θέα από κάθε κατοικία.

Το συγκρότημα iVillas βρίσκεται στον συνοικισμό Πράσινο Ακρωτήρι, που εκτείνεται μεταξύ Μπατουμιού και της τουριστικής ζώνης Κβαριάτι. Η τοποθεσία αυτή είναι γνωστή για το ήπιο κλίμα της, την αφθονία πρασίνου και το λοφώδες ανάγλυφο, χάρη στο οποίο από τα παράθυρα ανοίγονται πανοράματα στη θάλασσα και τα βουνά. Ο πλησιέστερος μεγάλος οικισμός είναι το Μαχιντζαούρι, στο οποίο μπορείτε να φτάσετε σε 15 λεπτά. Η περιοχή αναπτύσσεται ενεργά ως προορισμός για πολυτελή προαστιακά ακίνητα, διατηρώντας παράλληλα έναν ήρεμο, χαλαρό ρυθμό ζωής. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο Ε-70 εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το Μπατούμι και άλλα σημεία της ακτής, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκεται εντός μισής ώρας οδήγησης.

Το Πράσινο Ακρωτήρι είναι μία από τις πιο πράσινες και οικολογικά ευνοϊκές περιοχές στα περίχωρα του Μπατουμιού. Η περιοχή περιβάλλεται από υποτροπική βλάστηση: κυπαρίσσια, φοίνικες, ευκάλυπτοι, που δημιουργούν ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα. Κοντά βρίσκονται γραφικοί λόφοι από τους οποίους σε καθαρό καιρό διακρίνεται ολόκληρη η ακτογραμμή μέχρι τα τουρκικά σύνορα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το συγκρότημα δεν υπάρχουν μεγάλα εμπορικά κέντρα — αυτή είναι μια συνειδητή επιλογή υπέρ της ιδιωτικότητας και της ησυχίας. Ταυτόχρονα, σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο υπάρχουν λαϊκές αγορές, καταστήματα, καφέ και βασικές υποδομές κοινωνικής εξυπηρέτησης του Μαχιντζαούρι. Η παραλία του Εύξεινου Πόντου είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο.

Η κύρια συγκοινωνιακή αρτηρία που είναι διαθέσιμη στους κατοίκους του iVillas είναι ο αυτοκινητόδρομος Ε-70, η έξοδος προς τον οποίο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα. Χάρη σε αυτόν τον αυτοκινητόδρομο, ο χρόνος διαδρομής προς το Μπατούμι είναι περίπου 20 λεπτά, και προς τον οικισμό Μαχιντζαούρι — περίπου 15 λεπτά. Η διαδρομή προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατουμιού διαρκεί περίπου μισή ώρα, κάτι που είναι βολικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή φιλοξενούν επισκέπτες. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν υπάρχουν στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, επομένως η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου ή ταξί είναι ο βέλτιστος τρόπος μετακίνησης. Αυτό το χαρακτηριστικό τονίζει επιπλέον τον ιδιωτικό και οικείο χαρακτήρα του οικιστικού συγκροτήματος.

Το οικιστικό συγκρότημα πολυτελείας iVillas αποτελείται από 14 τριώροφες κατοικίες, που κατασκευάζονται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία. Ο κατασκευαστής χρησιμοποιεί οικολογικά και ενεργειακά αποδοτικά υλικά από την Ευρώπη. Η εξωτερική εμφάνιση των κτιρίων είναι λιτή και μοντέρνα, ενώ οι προσόψεις επενδύονται με συνδυασμό αλουκομπόντ, ντέκινγκ και HPL-πάνελ ξύλου. Τα πανοραμικά παράθυρα και οι πόρτες από μεταλλοπλαστικό διακρίνονται για υψηλές θερμομονωτικές ιδιότητες. Κάθε βίλα διαθέτει πολλά τζάμια ανοιχτά μπαλκόνια, καθώς και εκμεταλλεύσιμη οροφή με στεγασμένη βεράντα και εξωτερική σκάλα — ένα ιδανικό μέρος για χαλάρωση στον καθαρό αέρα με θέα στα βουνά και τη θάλασσα. Το ύψος των οροφών στις κατοικίες φτάνει τα τρία μέτρα, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση του χώρου και γεμίζει τους εσωτερικούς χώρους με φως.

Ο χώρος του iVillas έχει σχεδιαστεί με βάση την αρχή ενός κλειστού κλαμπ, όπου η ασφάλεια και η αισθητική προέχουν. Η περίμετρος του συγκροτήματος φυλάσσεται 24 ώρες το 24ωρο, η είσοδος διαθέτει ρεσεψιόν και υπηρεσία θυρωρού. Κεντρικό στοιχείο της διαμόρφωσης αποτελεί η πισίνα με θέρμανση ανάλογα με την εποχή, γύρω από την οποία οργανώνεται ένας χώρος αναψυχής. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχουν παιδικές χαρές, ενώ οι λάτρεις της δραστήριας ζωής θα εκτιμήσουν το γυμναστήριο και το σπα. Ο περιφραγμένος χώρος είναι δενδροφυτεμένος, με μονοπάτια πεζοπορίας ενταγμένα στο φυσικό ανάγλυφο. Κάθε βίλα διαθέτει επιπλέον ιδιωτικό προαύλιο χώρο έως 76 τετραγωνικά μέτρα, που επιτρέπει τη δημιουργία ενός προσωπικού κήπου ή χώρου μπάρμπεκιου.

Προς πώληση διατίθενται βίλες 2 και 3 υπνοδωματίων με μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Η επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 165 έως 200 τετραγωνικά μέτρα, το ύψος των οροφών είναι τρία μέτρα. Οι κατόψεις διακρίνονται για τη λειτουργικότητά τους: προβλέπονται επιλογές με πολλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ενώ σε ορισμένες κατοικίες το υπνοδωμάτιο έχει απευθείας πρόσβαση σε βεράντα. Κάθε βίλα διαθέτει το δικό της οικόπεδο από 22 έως 76 τετραγωνικά μέτρα. Η κατοικία παραδίδεται με πλήρη σχεδιαστική ανακαίνιση «με το κλειδί στο χέρι», που περιλαμβάνει την εγκατάσταση όλων των δικτύων, αλουμινένια παράθυρα Lamex, σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, καλοριφέρ και σετ επίπλων ευρωπαϊκής κατασκευής. Το συνολικό απόθεμα ανέρχεται σε 14 βίλες, μέρος των οποίων έχει ήδη πωληθεί.

Η κατασκευαστική εταιρεία iVillas εισήλθε στην αγορά πρωτογενούς κατοικίας του Μπατουμιού το 2021 και επικεντρώθηκε στην ανέγερση οικιστικών ακινήτων επενδυτικής κλάσης. Η ειδίκευσή της είναι έργα με δική τους εσωτερική υποδομή και μη συμβατικές αρχιτεκτονικές λύσεις που ξεχωρίζουν την κατοικία από την τυπική δόμηση. Στο ενεργητικό της εταιρείας περιλαμβάνεται ένα ολοκληρωμένο έργο, ενώ το τρέχον συγκρότημα στο Πράσινο Ακρωτήρι είναι το εμβληματικό έργο του κατασκευαστή. Κατά την ανέγερση των κτιρίων χρησιμοποιούνται υλικά Ευρωπαίων προμηθευτών και ο ποιοτικός έλεγχος διενεργείται σε όλα τα στάδια της κατασκευής. Επικαιροποιημένες πληροφορίες σχετικά με τις κατόψεις, τα διαθέσιμα ακίνητα και την τιμή μπορείτε να βρείτε στον επίσημο ιστότοπο του iVillas.